Luxusvilla in Herdade da Aroeira – Komfort und Exklusivität Ich präsentiere eine prächtige Villa mit zeitgenössischer Architektur, die in die exklusive Herdade da Aroeira eingebettet ist, eine wahre Oase der Ruhe und des Luxus, nur 25 Minuten von Lissabon entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 441 m², auf einem Grundstück von 1084 m², bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Raffinesse. Bestehend aus vier geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, fünf eleganten Badezimmern und einem idealen Büro für die Arbeit von zu Hause aus, wurde diese Villa entworfen, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten. Das große Wohnzimmer, das in eine voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten integriert ist, schafft eine harmonische und funktionale Umgebung. Der Servicebereich, der von den anderen Bereichen getrennt ist, umfasst eine Waschküche, einen Waschbereich mit Außenbereich und einen Abstellraum. Die Garage bietet Platz für vier Autos und ist mit einem Ladesystem für Elektrofahrzeuge ausgestattet, wobei an Nachhaltigkeit und moderne Bedürfnisse gedacht wird. Das gesamte Haus wird von einem hochmodernen Hausautomationssystem gesteuert, das die Verwaltung von Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit mit absolutem Komfort ermöglicht. Die Fußbodenheizung, unterstützt von einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, sorgt das ganze Jahr über für thermischen Komfort und Effizienz. Der Außenbereich zeichnet sich durch seinen privaten Pool aus, der sich ideal für die Freizeit eignet, und eine hervorragende Sonnenausrichtung, die eine optimale Exposition gegenüber natürlichem Licht gewährleistet. In der Eigentumswohnung stehen Ihnen auch zwei 18-Loch-Golfplätze, Restaurants, ein Golfclub, Tennis und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, das Anwesen bietet auch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Umgebung von unvergleichlicher Exklusivität. Eingebettet in einen weitläufigen, geschützten Pinienwald, ist es der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Dies ist die perfekte Gelegenheit für alle, die das Beste schätzen, was das Leben zu bieten hat. DEU Luxusvilla in Herdade da Aroeira – Komfort und Exklusivität Es handelt sich um eine prächtige, zeitgenössische Villa in der exklusiven Herdade da Aroeira, einer wahren Oase der Ruhe und des Luxus, nur 25 Minuten von Lissabon entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 441 m² auf einem 1.084 m² großen Grundstück und hochwertigen Oberflächen bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Raffinesse. Mit vier geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, fünf eleganten Badezimmern und einem idealen Home-Office wurde diese Villa so konzipiert, dass sie ein erstklassiges Wohnerlebnis bietet. Das große Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten ein und schafft eine praktische und einladende Umgebung. Der Servicebereich, der von den anderen Zonen getrennt ist, umfasst eine Waschküche, einen Bereich für die Behandlung von Kleidung mit Außenbereich und einen Abstellraum. Die Garage mit einer Kapazität für vier Autos ist mit einem Ladesystem für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was ihre Nachhaltigkeit und moderne Anpassungsfähigkeit unterstreicht. Die Villa ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem ausgestattet, das eine vollständige Kontrolle über Beleuchtung, Klima und Sicherheit ermöglicht. Die Fußbodenheizung, unterstützt von einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, sorgt das ganze Jahr über für thermischen Komfort und Effizienz. Im Außenbereich können Sie mit dem privaten Pool und der hervorragenden Sonnenausrichtung Freizeitmomente mit optimaler natürlicher Lichteinstrahlung genießen. Herdade da Aroeira bietet zwei 18-Loch-Golfplätze, Restaurants, einen Golfclub, Tennisplätze und ein Einkaufszentrum sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der eine unvergleichliche Umgebung der Exklusivität schafft. Inmitten eines weitläufigen, geschützten Pinienwaldes gelegen, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine Verbindung mit der Natur legen. Dies ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die das Beste suchen, was das Leben zu bieten hat. FR Villa de Luxe à Herdade da Aroeira – Confort et Exclusivité Je vous présente une magnifique villa d'architecture contemporaine, située dans l'exclusive Herdade da Aroeira, un véritable oasis de tranquillité et de luxe, à seulement 25 minutes de Lisbonne. Avec une superficie totale de 441m² sur un terrain de 1,084m² et des finitions de haute qualité, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et sophistication. Elle comprend quatre grandes chambres en suite, cinq salles de bains élégantes et un bureau idéal pour le télétravail. Cette villa a été conçue pour offrir une expérience de vie premium. Le spacieux salon s'intègre harmonieusement à une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, créant un environnement pratique et accueillant. La zone de service, séparée des autres espaces, inclut une buanderie, une zone de traitement des vêtements avec un espace extérieur et un débarras. Le garage, avec une capacité de quatre voitures, est équipé d'un système de charge pour véhicules électriques, mettant en avant sa durabilité et son adaptabilité moderne. La villa est équipée d'un système de domotique de dernière génération, permettant un contrôle total de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Le chauffage par le sol, soutenu par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assure un confort thermique et une efficacité toute l'année. À l'extérieur, la piscine privée et l'excellente orientation solaire permettent de profiter de moments de détente avec une exposition optimale à la lumière naturelle. La Herdade da Aroeira bietet également deux parcours de golf de 18 trous, des restaurants, un club de golf, des courts de tennis et un centre commercial, ainsi qu'une sécurité 24h/24, créant un environnement d'exclusivité incomparable. Située au sein d'une vaste forêt de pins protégée, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'intimité et un contact avec la nature. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui apprécient le meilleur que la vie a à offrir.
