Im Hyperzentrum von Charleville-Mézières, einer Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im Norden der Ardennen, 85 km von Charleroi und 50 Minuten von Reims über die Autobahn A34 entfernt, steht dieses 2006 erbaute Architektenhaus mit vier Schlafzimmern auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 600 m2, das von Mauern umgeben ist, die vom Cours Aristide Briand zurückgesetzt sind. Dieses schöne, moderne Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m2 und bietet einen hochwertigen Komfort. Nachdem wir das motorisierte Tor überquert haben, das uns von der Straße und ihrem Zugang zum Grundstück trennt, dann vor einer großen Garage von fast 23m2, ebenfalls motorisiert, steht uns das Haus gegenüber. Nach dem Betreten führt der Haupteingang im Erdgeschoss zu einem Abstellraum, einer hängenden Toilette mit Waschbecken, Zugang zur Garage und Zugang zum ersten Stock. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Ebene vollständig mit Hennegau-Blaustein verkleidet ist, was eine bemerkenswerte natürliche mineralische Wiedergabe darstellt. Es öffnet sich zu einem schönen, warmen Wohnzimmer mit großen, selbstreinigenden Erkerfenstern, die das Innere vom Außen trennen und ohne Vis-à-vis, sowie zu einer voll ausgestatteten modernen Küche der Marke Bulthaup. Diese beiden Räume mit einer Gesamtfläche von 63 m2, in denen Sie eine gute Zeit mit Familie oder Freunden verbringen können, werden durch eine Terrasse aus exotischem Holz, einen Vergnügungsteich und einen Garten mit Bäumen erweitert. Im ersten Stock, der ganz mit Eichenholz verkleidet ist, und nachdem man ihn über eine zentrale Treppe erreicht hat, führen der Treppenabsatz und der Korridor zu einer zweiten hängenden Toilette, einem Wäscheraum mit kleiner Terrasse, einem Badezimmer mit Merbeau-Boden und einer Whirlpool-Badewanne mit Farbtherapie-Beleuchtungssystem, einem Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und auch integrierter Farbtherapie. Dann vier Schlafzimmer von 9,50 m2, 13,10 m2, 14,75 m2 und 16,50 m2 mit hochwertigen Schränken. Dieses Haus in perfektem Zustand befindet sich in einer Umgebung, die von den Karopokalanern sehr geschätzt wird und eine bemerkenswerte Ruhe bietet, die dank seiner Lage weit weg von der Straße einen Kontrast zum manchmal lauten Stadtleben bietet, ist ein garantierter Favorit. Dieses gemütliche Nest, das sofort bewohnt werden kann und gut zu bewohnen ist, verfügt über eine Außenisolierung unter einer Zinkverkleidung, eine Gas-Fußbodenheizung für beide Ebenen (CHAPPEE-Kessel mit Warmwasserbereitung), einen Wasserenthärter sowie einen hängenden Kamin Focus. Die Abmessungen der Garage betragen 5,39 m tief und 3,29 m breit. Ein gut vor Witterungseinflüssen geschützter Unterstand im Freien ermöglicht die Lagerung von Holz oder Sonstigem. Die Isolierung von außen ermöglicht Energierechnungen für Strom und Gas in Höhe von 175 Euro pro Monat für das Ganze bei normaler Nutzung. Das Hotel liegt 550 m vom TGV-Bahnhof, 5 km von der A304 entfernt und in der Nähe des Place Ducal. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Linie ... Krankenhaus 2,3 km und 6 Minuten mit dem Auto. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 1640 Euro und 2280 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Kontakt: Kontakt: ... REF. "7705 EAR" Claude LAMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 794 727 305 - Reims. Features: - Parking - Terrace - Garage - Garden
