Entdecken Sie dieses geräumige Haus von mehr als 145 m², das vollständig unterkellert ist und alle Möglichkeiten bietet, Ihre Familie und Ihre Projekte unterzubringen. Nur 10 Minuten von den Annehmlichkeiten von Arcis-sur-Aube entfernt, vereint dieses Anwesen Charme, Zweckmäßigkeit und Ruhe zu einem Preis von 185.000 Euro Maklergebühren inklusive Verkäuferkosten. 6 Haupträume: 4 helle Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss mit Einbauschränken. Ein ideales Büro für die Arbeit von zu Hause aus oder zum Studieren. Ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, warm und einladend. Eine funktionale und geräumige Einbauküche. Volles Badezimmer (Dusche und Badewanne), separates WC. Oben: Ein großer Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer, eine Toilette und ein zusätzlicher Raum nach Ihren Wünschen: Spielzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss, das noch mehr Potenzial bietet. Exterieur und Nebengebäude: Herrliches Grundstück von mehr als 4.500 m², mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt, mit Gemüsegarten. Nebengebäude von 100 m²: perfekt für Ihre beruflichen oder Lagerprojekte (alte Büros, zwei Garagen, Werkstatt, Keller). Moderner Komfort: PVC-Doppelverglasung, elektrische Rollläden. Zentralheizung mit Brennwertkessel. Einige Renovierungsarbeiten müssen geplant werden, eine einzigartige Gelegenheit, dieses Haus nach Ihrem Bild zu gestalten?! Warum warten? Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese wahre Oase der Ruhe zu entdecken, ideal für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Eine seltene Immobilie, die man ohne Verzögerung besichtigen kann?! DPE: Klasse D- GES D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2040 und 2820 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Grégory MICHEL unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Grégory MICHEL, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch SERENIS Police Nr. ACI24040 Mandat Ref: 388214 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Grégory MICHEL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 918834912 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
