In Vosnon, im Herzen des Pays d'Othe, 25 Minuten von der Autobahn und 30 Minuten von der südlichen Umgehungsstraße von Troyes entfernt, biete ich Ihnen ''ROSE'', Haus von 101 m² zum Renovieren, mit Nebengebäuden und Werkstatt. Im Erdgeschoss erfolgt der Eingang über eine Veranda, die Sie zu einer großen Einbauküche von 31 m² führt, dann zu einem Wohnzimmer von 20 m², einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Dachzimmer, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Tolle Erweiterungsmöglichkeiten durch den an das Haus angrenzenden Schuppen. Die Elektrizität wurde 2011 erneuert, ebenso die Revision des Daches, die Heizung durch Pelletofen ist aus dem Jahr 2019. Darüber hinaus ein Nebengebäude von 66 m² und eine Werkstatt, alles auf einem Grundstück von ca. 1000 m². Viel Potenzial auf diesem Haus, das sich auch an einen Handwerker richten kann, der Raum für seine berufliche Tätigkeit sucht. Preis: 87.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, Maklergebühren, die von den Verkäufern zu zahlen sind. DPE: Klasse F/ 376 kwh/m²/Jahr - THG C / 11 CO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung auf Basis der Preise für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3150 Euro und 4310 Euro Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung zum Erreichen des Schwellenwerts von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 für Mietwohnungen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Catherine MIRAND unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MIRAND verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC TROYES 347433138 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 387285 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Catherine MIRAND (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: TROYES 347433138 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr