110 km vom Zentrum von Paris entfernt, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, befinden sich diese beiden angrenzenden Mühlsteine, die zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts erbaut wurden. Sie wurden komplett renoviert und haben eine Fläche von 140 und 120 m2 und verfügen über einen umzäunten, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgarten mit einem Swimmingpool, der nicht sichtbar ist. Der Eingang zum ersten Haus offenbart ein helles und gekreuztes Wohnzimmer mit großzügigen Volumen, entschieden zeitgenössischer Dekoration und gepflegten Dienstleistungen. Es besteht aus einem Wohnbereich mit Holzofen, einem Esszimmer mit Gartenblick sowie einem Bibliotheksbüro. Die separate Küche ist eingebaut und ausgestattet, ein Erkerfenster beherbergt den Essbereich. Eine Spülküche rundet dieses Level ab. Im Obergeschoss gelangt man über einen hellen Treppenabsatz in ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einen Schlafbereich, ein Dachgeschossbüro und ein Duschbad. Das zweite Haus mit separatem Eingang besteht aus einem Flur, der zu einem Wohnzimmer führt, das jetzt in einen Fitnessraum umgewandelt wurde, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Küche mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befindet sich ein großes Plateau, auf dem sich derzeit ein Billardzimmer und ein Entspannungsbereich befinden. Der unerwartete Garten, ein echter, perfekt angelegter Kokon von ca. 900m2, verfügt über eine Holzterrasse rund um den beheizten Pool sowie eine Terrasse, die einen idealen Rahmen zum Entspannen bietet. Ein Nebengebäude mit Sauna rundet das Set ab. Jedes Haus ist auf einem Keller gebaut, der in einen Keller, einen Heizraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und eine Garage unterteilt ist. Haupthaus und Gästehaus, Gîte-Projekt, Gästezimmer oder Erweiterung, indem Sie die beiden Häuser zusammenbringen, bietet dieses atypische Anwesen mehrere Möglichkeiten. Parkmöglichkeiten: 2 geschlossene Garagen und 4 Außenbereiche. Möglichkeit, zusätzlich zu erwerben: Garage/Nebengebäude Neubau, 8/9 Autos mit Veranda und Werkstatt, alles gesichert auf einem Grundstück von 255m2 3 min zu Fuß. Bahnhof 13 Gehminuten entfernt. TER-Linie nach Paris Bercy in 1 Stunde. 8 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, in dem sich der Markt, alle Geschäfte und Restaurants befinden. Anbindung an die Autobahnen A77, A6, A19. 1. Haus: ENERGIEKLASSE: C Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1340 Euro und 1870 Euro. 2. Haus: ENERGIEKLASSE: E Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1950 Euro und 2670 Euro. Kontakt: Bérangère ... Handelsvertreter (EI) RSAC: 811 459 593 Orleans Features: - SwimmingPool - Balcony - Garden - Terrace
