Willkommen auf der Sugar Creek Trophy Farm, einem seltenen Juwel im Nordosten von Alabama. Auf einer Fläche von ca. 2.145 Hektar bietet dieses bemerkenswerte Anwesen unvergleichliche Möglichkeiten zum Jagen, Angeln, zur Erholung und zur Einkommensgenerierung. Mit erstklassiger Weißwedelhirschjagd, ausgezeichneter Truthahnjagd, Wasservogeljagd und einem beeindruckenden Barschsee ist diese Legacy-Farm ein wirklich besonderes Angebot. Sugar Creek umfasst etwa 2.145 Hektar, wobei etwa 1.800 Hektar von über 11 Meilen hochwertigem, 8 Fuß hohem Wildzaun umgeben sind. Die Landschaft besteht hauptsächlich aus Loblolly- und Kurzblatt-Kiefernholz, ergänzt durch Laubholzböden. Der Zaun liegt etwas außerhalb der Grundstücksgrenze, so dass für eine einfache Wartung ein Vorfahrtsrecht von 50 Fuß vorhanden ist. Das Anwesen ist durch eine denkmalgeschützte Dienstbarkeit geschützt und verfügt über eine Gebäudehülle von ca. 90 Hektar. Das Herzstück des Anwesens ist ein außergewöhnliches Haus mit 13 Schlafzimmern und 14 Bädern, das bequem 25-30 Gäste beherbergen kann. Das Haus ist ideal für große Veranstaltungen und Rückzugsorte und bietet einen Blick auf den atemberaubenden, 160 Hektar großen See. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, und ein überdachtes Bootshaus mit drei Rutschen, jedes mit eigenem Bootslift, sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Bootshaus verfügt auch über einen großen Abstellraum und einen begehbaren Kühler. Südlich des Sees finden Sie einen großen, gut gepflegten SBS-Shop mit einem Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von über zwei Meilen unterirdischer Stromversorgung, die einen einfachen Zugang zu Elektrizität im gesamten Gebäude ermöglicht. Das Straßennetz ist umfangreich und sorgfältig gepflegt, so dass Sie problemlos mit nebeneinander stehenden Fahrzeugen oder größeren Optionen über das Grundstück fahren können. Sugar Creek wurde sorgfältig verwaltet, um eine außergewöhnliche Jagd auf Weißwedelhirsche in Trophäenqualität zu bieten, wobei keine Kosten gescheut werden, um erstklassige Genetik zu gewährleisten. Auf dem Anwesen befinden sich derzeit mehrere Trophäenhirsche. Mit über 15 großen Futterparzellen, Futterstellen für Proteinzusätze und reichlich Wasserquellen haben die Hirsche hier alles, was sie zum Gedeihen brauchen. Jede Futterparzelle ist mit Proteinfutterautomaten von Texas Hunter Products und erhöhten Boss-Box-Jalousien für ein optimales Jagderlebnis ausgestattet. Es gibt 3 zugelassene Innenzuchtgehege, die 2 größere Gehege ergänzen, die zusätzliche Managementmöglichkeiten für Weißwedelhirsche bieten. Das Anwesen bietet auch erstklassige Jagdmöglichkeiten für östliche Truthähne mit hervorragendem Lebensraum, der durch Kiefernkämme, Hartholzböden, minimale Prädation und reichlich Nahrungsquellen unterstützt wird. Bobwhite-Wachtelpopulationen sind ebenfalls vorhanden, und bei kontinuierlicher Bewirtschaftung könnte ihre Anzahl in diesem Lebensraum gedeihen. Der professionell verwaltete, 160 Hektar große See ist ein Paradies für Trophäenbarsche, Crappies und Brassen. Mit 8+ Pfund Barschen, die regelmäßig gefangen werden, ist es ein Angelparadies. Das Anwesen befindet sich auch im Mississippi Flyway und beherbergt im Winter eine große Anzahl von Enten. Zwei neue Jagdblenden für Wasservögel wurden strategisch entsprechend den regelmäßigen Windmustern und Lebensräumen platziert, um optimale Jagdmöglichkeiten zu gewährleisten. Zwei Zimmatic-Bewässerungszapfen unterstützen die landwirtschaftlichen Aktivitäten auf dem Grundstück. Auf der Nordseite des Sees befindet sich ein 46 Hektar großer Pivot, der mit Sojabohnen bepflanzt ist, während auf der Südseite ein 18 Hektar großer Pivot mit neuer Luzerne bepflanzt ist. Centre, Alabama, genießt eine durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge von etwa 52 Zoll, wobei die regenreichsten Monate März und April sind. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel und üppige Wälder aus und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Das Klima wird als feucht-subtropisch eingestuft, mit heißen, feuchten Sommern (Mitte der 90er Jahre) und milden Wintern (niedrige 30er bis mittlere 50er Jahre). Centre, Alabama, liegt günstig in der Nähe mehrerer Großstädte: Anniston: 1 Stunde Birmingham: 1 Stunde 20 Minuten Huntsville: 1 Stunde 45 Minuten Atlanta: 2 Stunden Für Flugreisen gibt es mehrere Flughäfen in der Nähe: Centre Regional (15 Minuten): 5.500 Fuß Start- und Landebahn Gadsden Airport (30 Minuten): 6.800 ft Start- und Landebahn Anniston Airport (1 Stunde): 7.002 ft Start- und Landebahn
