420.000 EUR 395.000 EUR iad Frankreich – Hugo Baldellou bietet: Herrenhaus zum Verkauf – Caux, nahe Pézenas Im charmanten Dorf Caux, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt Pézenas entfernt, verbindet dieses Herrenhaus altmodischen Charme mit außergewöhnlichem Potenzial. Wichtige Merkmale: Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstück: 520 m² bebaubares und Schwimmbad Schlafzimmer: 4 bestehende Zimmer + Möglichkeit, 3 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen Unabhängige Räumlichkeiten: ideal für freie Berufe, Büros oder Werkstätten Draußen: angenehmer Garten mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten (Schwimmbad, Nebengebäude, Parkplätze ...) Vermögenswerte: Wunderschöne Deckengrößen und großzügige Volumina Flexible Räume: perfekt für ein großes Familienhaus, ein Gästehaus oder eine gemischte Aktivität (Zuhause + professionell) Privilegierte Lage: in einem authentischen Dorf mit lokalen Geschäften, nur einen Steinwurf von Pézenas und der Autobahn A75 entfernt (schneller Zugang zu Montpellier, Béziers und dem Meer). Standort: Caux ist ein typisches Languedoc-Dorf, das für seine friedliche Wohnumgebung und seine Nähe zu Pézenas, einer sehr begehrten historischen und kulturellen Stadt, geschätzt wird. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die echtes Entwicklungspotenzial und einen gewissen Kulturerbewert bietet. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 85 und CLIMATE Klasse C Index 11. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Hugo Baldellou verfasst, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Beteiligung), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von BEZIERS unter der Nummer 918578725, Inhaber der Immobilien-Karten im Namen des Unternehmens I@D France SAS. 7 Z Stockwerk 250 m² Grundstück 520 m² Caux