Moderne Villa mit 2+2 Schlafzimmern, Pool, Garage und Premium-Oberflächen in Castro Marim - Algarve Entdecken Sie diese exklusive Villa mit 2+2 Schlafzimmern in der Urbanisation Quinta do Sobral in Castro Marim, einer der ruhigsten und strategischsten Gegenden der Ostalgarve, nur wenige Minuten von den Stränden und der Grenze zu Spanien entfernt. Mit einer Grundstücksfläche von 715 m² und einer Bruttofläche von 302,37 m² mit modernem Design wurde diese Villa so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bietet, ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus oder eine Investition. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, um Sicherheit und Ruhe zu gewährleisten, und verfügt über zwei unabhängige Eingänge: einen Fußgängereingang und ein Zugangstor für Fahrzeuge, die direkt zur Garage führen. Die Garage, geräumig und leicht zugänglich, bietet bequem Platz für zwei Autos, mit direkter Verbindung zur hinteren Terrasse und dem Außenbereich des Hauses. Dieser Außenbereich zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und Vielseitigkeit aus und eignet sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien. In diesem Bereich gibt es einen privaten Swimmingpool mit 41,50 m², der strategisch positioniert ist, um Momente der Freizeit zu gewährleisten, begleitet von einem Grillplatz (BBQ) und einem kompletten Außenbad mit 3,36 m², das mehr Komfort vor oder nach dem Schwimmen ermöglicht. Die moderne und voll ausgestattete 26m² große Küche ist eines der Highlights des Hauses und bietet direkten Zugang zum 24m² großen Wohn- und Esszimmer, sowie zum hinteren Patio. Das Wohnzimmer ist groß und hell und schafft eine fließende und einladende Umgebung mit einer direkten Verbindung zum zentralen Korridor des Hauses. Im privatesten Bereich des Hauses befinden sich vier vielseitige Zimmer, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lassen: - Master-Suite mit 27 m², ein großzügiger Raum mit einem Kleiderschrank mit 8,60 m², einem eigenen Bad mit 7 m² und direktem Zugang zum Pool. - Zwei große Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder sogar als Arbeitsbereiche. - Zusätzliches Büro/Schlafzimmer, das als Homeoffice genutzt oder in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. - Privater Fitnessraum mit 14 m², mit Verbindung zur hinteren Terrasse mit 80 m², so dass Sie trainieren können, ohne das Haus zu verlassen. - Insgesamt 4 Badezimmer, von denen 1 in Betrieb ist und der Rest über eine Dusche verfügt. Auf der oberen Terrasse machen Privatsphäre und freier Blick diesen Raum zu einem wahren Zufluchtsort, ideal für Momente der Freizeit bei Sonnenuntergang. Qualidade_ Oberflächen - Doppelverglasung in allen Räumen, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. - Hochwertiger Keramikboden mit einer Oberfläche, die Holz imitiert und für Raffinesse und Langlebigkeit sorgt. - Klimaanlage in allen Räumen, die das ganze Jahr über thermischen Komfort gewährleistet. Strategische Lage - Zwischen der Algarve und Spanien Diese Immobilie befindet sich in perfekter Lage für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten verzichten zu müssen. Wichtige Entfernungen: - Castro Marim Golfplätze - 3 min - Castro Marim Burg (Altstadt) - 5 min - Supermarkt und Apotheke - 5 min - Spanische Grenze (Internationale Brücke nach Ayamonte) - 5 min - Green Beach und Altura - 10 min - Monte Gordo Strand - 10 min - Vila Real de Santo António - 10 min - Flughafen Faro - 45 min - Sevilla (Spanien) - 1h30 Castro Marim ist eine der authentischsten und am besten erhaltenen Gegenden der Algarve und verbindet den Charme des historischen Dorfes mit der Nähe zu paradiesischen Stränden, Golfplätzen und dem Naturschutzgebiet Sapal. Für internationale Investoren ist dieser Standort ideal für die kurzfristige Vermietung (AL) oder den dauerhaften Wohnsitz, mit schnellem Zugang zu Spanien, Flughafen und Autobahnen. Zusatzinformation: - Bruttobaufläche: 302,37m² - Private Fläche: 172,7 m² - Schwimmbad 41,50m² - Typologie: T2+2 (4 flexible Zimmer) - Baujahr: 2024 Eine unumgängliche Gelegenheit für alle, die Lebensqualität an der Algarve suchen! Agentur: CasasdoSotavento Buchen Sie jetzt Ihren Besuch!