SCHÖNES RENOVIERTES ANWESEN! Christian Couzinié bietet Ihnen im TARN 81, 1 Stunde von CASTRES und ALBI entfernt, mitten in der Natur, auf einer Höhe von 700 m, eine alte renovierte Mühle am Ufer eines Flusses, auf fast 8,5 Hektar Wald und Wiesen zum Preis von 698.000 Euro. Der Wohnbereich: -Ein großer Eingang vom Erdgeschoss führt zu einer unabhängigen T2-Wohnung von 75 m2, die aus einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC besteht. - Das Haupthaus mit 250 m2 Wohnfläche ist im Obergeschoss mit einer Einbauküche mit Speisekammer-Waschküche, einem Esszimmer ausgestattet, das sich zu einem großen Wohnzimmer der Kathedrale mit einem großen POLYFLAM-Kamin öffnet. Der separate Schlafbereich besteht aus einer kleinen Master-Suite mit Duschbad und WC, zwei Schlafzimmern, die sich ein weiteres Duschbad und eine Toilette teilen, und einer großen unabhängigen Master-Suite mit Ankleideraum, separatem WC und Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die Vorteile dieses komplett renovierten Hauses mit hochwertigen Materialien und leistungsstarken Geräten: - Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung und Warmwasserbereitung - Dachboden- und Dachdämmung - Holztischlerei in Hochleistungs-Thermo-Doppelverglasung - Voll ausgestattete Küche - Elektrizität nach Standard - Zentralstaubsauger im Erdgeschoss und im Obergeschoss - Blitzschutz mit Leistungsschaltern zum Schutz von Elektro- und Computerinstallationen. - Konforme individuelle Hygiene -Notstromgenerator Die Nebengebäude bieten fast 250 m2 mit: - ein großer Weinkeller mit konstanter Temperatur - Die alte Mühle - ein Brotbackofen Möglichkeit der Gîte mit einem Schlafzimmer im Obergeschoss - Holzschuppen und Taubenschlag - ein überdachter Raum, der auf 3 Seiten mit einem Fenster geschlossen ist, das in ein Ferienhaus umgewandelt werden kann - eine Werkstatt - eine Doppelgarage mit motorisierten elektrischen Öffnungen Der Außenbereich besteht aus zwei Terrassen auf der Küchenseite und auf der Wohnzimmerseite, Grünflächen verlaufen entlang der 2 Seiten des zum Grundstück gehörenden Flusses mit mehreren Dämmen, ideal zum Angeln und Schwimmen. Mit mehr als 4 Hektar Wiesen können Pferde untergebracht und Anbau- und Zuchtaktivitäten entwickelt werden. Eine besondere naturtouristische Vermietungsaktivität kann mit Rezeption in den Gästezimmern und Ferienhäusern ausgeübt werden. Ruhe und Beschaulichkeit ohne Nachbarn oder vis-à-vis mitten in der Natur sind die Vorzüge dieser Immobilie. Geschäfte, öffentliche und Gesundheitsdienste, Schulen, Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen sind fast 20 km entfernt, Gymnasien befinden sich in ALBI, aber der Schultransport fährt in der Nähe vorbei. Diese Immobilie ist in perfektem Zustand und erfordert keine Arbeiten, ein Besuch ist ein Muss, um den Ort und seine Umgebung schnell zu schätzen. Vor jedem Besuch ist es notwendig, eine Kauf- und Finanzierungsfähigkeit mit Zustimmung einer Bank oder eines Maklers nachzuweisen. Christian Couzinié arbeitet als Handelsvertreter und ist im RSAC von CASTRES Nr. 478 422 082 eingetragen und handelt im Namen der SAS PROPRIETES PRIVÉES" (Artikel L.324-11-2 des französischen Arbeitsgesetzbuches) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, zögern Sie nicht, mich unter ... oder per E-Mail an ... zu kontaktieren. DPE hat im Mai 2021 Energieklasse E 264, THG, THG: Klasse B 8 durchgeführt. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian Couzinié verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC von CASTRES Nr. 478 422 082 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, eingetragen ist, T und G Berufskarte Nr. CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1.500.000 Euro - G: 120.000 Euro. Mandatsnummer: 33179- Preis 698000 Euro Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers.Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Christian COUZINIE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CASTRES 478 422 082 - .
