749.500 EUR

5 Ba

Stockwerk 314 m²

Grundstück 71.640 m²

Castelnau-de-Montmiral

299.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 26.518 m²

Castelnau-de-Montmiral

850.000 EUR

Eingebettet im Herzen des Goldenen Dreiecks, weniger als 10 Minuten von Castelnau und 15 Minuten von Gaillac entfernt, besteht dieses ehemalige Weingut von 409m2 aus einem Haupthaus von 330 m2 und einem unabhängigen Ferienhaus von 80 m2. Im Herzen eines 2,7 Hektar großen Grundstücks ohne Vis-à-vis gelegen, verführt dieses Stein- und Fachwerkhaus mit seinem Charakter und seinen außergewöhnlichen Volumen. Das Erdgeschoss des Haupthauses öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von 56 m2, das mit einem Kamin verziert ist und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die 25 m2 große Essküche vereint traditionellen Charme und Funktionalität und bietet einen geselligen Raum, der sich ideal für gemeinsame Momente mit der Familie eignet. Das unabhängige Esszimmer vervollständigt dieses Set mit Eleganz. Ein Weinkeller, eine echte Bereicherung für Liebhaber guter Weine, bereichert dieses Niveau. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad ausgestattet sind. Eines davon verfügt sogar über eine eigene Terrasse. Diese Konfiguration gewährleistet Komfort und Privatsphäre für die Insassen. Die unabhängige Gîte hingegen bietet die Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die perfekte Autonomie bieten, um Familie oder Freunde zu empfangen. Draußen ist die Umgebung bezaubernd. Der Salzwasserpool, umgeben von viel Grün, verspricht Momente der Entspannung in völliger Ruhe. Das weitläufige Gelände, frei von jeglichem Vis-à-vis, gibt den Blick frei auf die umliegende Landschaft. Die Außenaufteilung ist ideal, um die absolute Ruhe zu genießen, die diese Immobilie bietet. Die Garage von mehr als 50 m2 und der umbaubare Dachboden bieten vielfältige Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklungen. Diese komplett renovierte Immobilie zeichnet sich durch ihre Authentizität und ihren atypischen Charakter aus. Es verbindet modernen Komfort und den Charme der alten Welt in einer erhaltenen und einzigartigen Umgebung. Kürzlich Ölkessel / Kamin / Holzofen Doppelverglasung Kürzlich Dach Poolhaus mit Duschbad, WC und Sommerküche Autonome Sanitärkonformität. Geschäfte, Schulen (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi und Cordes sur Ciel: 30 min Toulouse: 50 min ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4.820 Euro und 6.600 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 953 627 825 - ALBI. Features: - Garden - SwimmingPool

10 Z

6 Ba

Stockwerk 409 m²

Grundstück 26.822 m²

Castelnau-de-Montmiral

147.000 EUR

4 Z

1 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 9.899 m²

Castelnau-de-Montmiral

309.000 EUR

298.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 16.075 m²

Castelnau-de-Montmiral

521.000 EUR

490.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 411 m²

Grundstück 2.000 m²

Castelnau-de-Montmiral

542.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 580 m²

Castelnau-de-Montmiral

595.000 EUR

545.000 EUR

Am Ausgang des Bastidendorfes Castelnau-de-Montmiral gelangen Sie über eine Privatstraße zu diesem Anwesen, einem ehemaligen Grenzland mit 259 m² Wohnfläche. Unter der riesigen Veranda führt der Eingang im Erdgeschoss zu einem fast 40 m² großen Wohnzimmer mit Kathedralendach, in dem ein prächtiger monumentaler Kamin mit Einsatz für Majestät und Komfort sorgt. Daran schließt sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer von 54 m² an, das durch mehrere Erkerfenster mit wunderschönem Außenlicht beleuchtet wird Dieser einladende Raum bietet Blick auf den 12 x 5,50 m großen Pool und ein hübsches Panorama auf die umliegende Landschaft. Von dort aus führt ein großer Arkadengang zu einer großen Einbauküche mit einer zentralen Insel von 22 m², die durch eine Speisekammer in der hinteren Küche ergänzt wird. Der Flur im Erdgeschoss führt zu einem ersten Schlafzimmer mit Bad, ebenerdiger Dusche und Toilette, das durch das französische Fenster direkt zum Garten führt. Unter dem über 5 m hohen Gewölbe im ersten Obergeschoss sorgt ein großzügiges Mezzanine-Büro von 28 m² für authentischen Chic. Es verfügt über drei Schlafzimmer von 17, 17 und 25 m², ein Badezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. An das Wohnzimmer angrenzend runden ein großer Vorbau und eine 32 m² große Garagenwerkstatt das Ensemble sinnvoll ab. Das Haus ist auf zwei Seiten von einem breiten gefliesten Weg umgeben und auf der Nordseite (Schwimmbad) von einer großen Terrasse für Ihre Sommeraufenthalte. Die doppelt verglaste Aluminium-Tischlerei, die schönen Materialien, der moderne Komfort, die warme Atmosphäre und die 2,45 Hektar gepflegten Grundstücks machen es zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz, der auf Ihren Besuch wartet. Auf diesem herrlichen Anwesen werden Pferdeliebhaber ein Karussell und Boxen unter freiem Himmel begeistern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr »

8 Z

4 Ba

Stockwerk 259 m²

Grundstück 24.256 m²

Castelnau-de-Montmiral

850.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 24.730 m²

Castelnau-de-Montmiral

761.000 EUR

720.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 13.876 m²

Castelnau-de-Montmiral

1.200.000 EUR

895.000 EUR

7 Ba

Stockwerk 530 m²

Grundstück 69.710 m²

Castelnau-de-Montmiral

677.000 EUR

674.000 EUR

5 Z

4 Ba

Castelnau-de-Montmiral

521.000 EUR

520.400 EUR

4 Z

3 Ba

Castelnau-de-Montmiral

840.000 EUR

11 Z

6 Ba

Stockwerk 330 m²

Castelnau-de-Montmiral

850.000 EUR

11 Z

5 Ba

Stockwerk 340 m²

Castelnau-de-Montmiral