Identificação do imóvel: ZMPT566795 Diese charmante Villa mit 260 m² befindet sich im Herzen von Cartaxo, in der malerischen Rua Batalhoz, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort. Mit einem traditionellen Design, luxuriösen Oberflächen und charmanten architektonischen Details ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die eine einladende Atmosphäre in einer zentralen Umgebung suchen. Im Erdgeschoss finden Sie die Hauptsuite mit Ankleideraum und elegantem eigenem Bad, mit Zugang zu einer Veranda, den Swimmingpool (mit Schwimmen gegen den Strom), die große Garage (80 m2) für 3 Autos und zusätzlichen Stauraum. Wenn Sie in den 1. Stock gehen, werden Sie von geräumigen Fluren begrüßt, die sich zu mehreren gemütlichen Wohnzimmern, einem Büro und einer Bibliothek öffnen, perfekte Räume zum Arbeiten, Entspannen oder Empfangen von Besuchern. Die Küche ist komplett ausgestattet und blickt auf einen intimen Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten. Von dieser Etage aus hat man auch Zugang zum Swimmingpool und zur Garage, über eine schöne Treppe zum Garten. Im 2. Stock finden Sie einen Mehrzweckraum/Fitnessraum und zwei Suite-Schlafzimmer (Badezimmer mit Zugang zu beiden Schlafzimmern), die einen weiteren komfortablen Raum mit natürlichem Licht bieten und eine entspannende und funktionale Umgebung bieten. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der angenehme Außenbereich mit einem gepflegten Garten und einem Freizeitbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt, auf einem Grundstück mit 350 m². Hier können Sie im Freien speisen oder einfach nur in einer ruhigen Umgebung im Stadtzentrum entspannen. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage (über ein Kanalsystem), 2 Warmwasserbereiter, eine Strahlungsheizung in den Wänden der Zimmer und Fenster mit doppelt verglasten Rahmen. Darüber hinaus bietet die Lage in der Rua Batalhoz einen privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Cartaxo, wie z. B. lokalen Geschäften, charmanten Restaurants, grundlegenden Dienstleistungen und Freizeiträumen. Die Nähe zu Schulen und Grünflächen macht diese Immobilie auch ideal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine unabhängige Fraktion für den Handel mit einer Fläche von 40 m2, derzeit mit einer Rendite von 5%. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben, das den Charme von Ribatejo mit der Modernität und dem Komfort verbindet, den Sie verdienen, und das alles zu einem erschwinglichen Preis. Cartaxo ist eine sichere und ruhige Stadt im Bezirk Santarém, 45 Minuten vom Flughafen Lissabon, 15 Minuten von Santarém und nur 8 Minuten von der Autobahnauffahrt (A1) entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Einfachheiten Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Hinweise: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
