Moderne, helle und elegante Architektur Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus in der Endphase des Baus, das sich auf einem 5,53 Hektar großen Grundstück mit einem nach Westen ausgerichteten Garten befindet. Eingebettet in eine ruhige, begehrte Wohngegend nur wenige Schritte vom Zentrum von Bertrange entfernt, verkörpert diese Immobilie die perfekte Verbindung von modernem Design und familiärem Komfort. Das Haus verfügt über großzügige Volumen, beeindruckende Deckenhöhen im Wohnzimmer und große Fenster, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Funktionalität optimiert und gleichzeitig klare, zeitlose Linien bietet. Mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 293 m² (davon 233 m² Wohnfläche, ohne Terrassen und Garage) verfügt dieses Haus über eine fließende, harmonische Raumaufteilung, ideal für ein komfortables Familienleben: Erster Stock: - Eingangshalle mit separater Toilette und Waschküche - Ein prächtiges 51 m2 großes Wohnzimmer mit einem maßgefertigten Erkerfenster, das eine beeindruckende Höhe von über 7 m erreicht und einen Panoramablick auf den Garten mit einem "Inside-Out"-Gefühl bietet - ein offener Küchenbereich, der für eine hochwertige Küche mit zentraler Insel geeignet ist (Wahl des Käufers, nicht im Preis inbegriffen) - Garage für 2 Autos - ein Abstellraum Zweiter Stock: - ein Nachtsaal mit separater Toilette - Eine Bibliothek im Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, perfekt für einen Lese- oder Entspannungsbereich. - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer herrlichen 37 m2 großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, ideal zum Entspannen am Ende des Tages. - ein modernes Badezimmer - ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann Zweiter Stock: - eine Landung - Eine 42,77 m2 große Master-Suite mit Bad, großem Ankleidezimmer und Zugang zu einer 21 m2 großen, nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick Dieses Haus verbindet zeitgenössische Ästhetik mit der Einhaltung von Umweltstandards: - Energieklasse BBA. - Gasbeheiztes System mit thermischen Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung. - Double-Flow-CMV-System für thermischen Komfort und hervorragende Raumluftqualität. Eine privilegierte Lage Ideal gelegen, bietet dieses Haus einfachen Zugang zu wichtiger Infrastruktur: - 5 km vom Zentrum von Luxemburg entfernt, perfekt für Fachleute, die in der Stadt arbeiten - 1 km von der Europäischen Schule Mamer entfernt, einer Bereicherung für Familien - 2 km vom Einkaufszentrum Belle Etoile in Bertrange entfernt Lieferung und Personalisierung Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird 6 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags geliefert. Dieser Zeitraum ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Innenausstattung nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen zu wählen (Küche und Schränke sind nicht im Preis inbegriffen). Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause zu erwerben, das zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und strategische Lage in Bertrange kombiniert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Features: - Internet - Garage - Terrace - Washing Machine
