166.000 EUR 160.000 EUR Dorfhaus von 73 m2 - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus in Canet, 20 Minuten von Montpellier entfernt, im Hérault. Ein großartiger Ort, um die Natur und Flüsse zu genießen, während Sie in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten sind. Dieses Haus wird Sie mit seinen großzügigen Volumen und seiner Helligkeit verführen. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Am Eingang empfängt Sie eine Fläche von 10 m2, die zu einer Waschküche von 5 m2 führt, die für Ihren täglichen Bedarf praktisch ist. Es gibt auch eine Garage von 18 m2, die geräumig genug ist, um ein Auto unterzubringen. 1. Stock: Der erste Stock bietet ein großes Wohnzimmer von 30 m2, perfekt für Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden. Die Küche mit einer Fläche von 6,5 m2 ist funktional und bereit, Ihre kulinarischen Talente zu empfangen. 2. Stock: Die zweite Etage besteht aus einem Hauptschlafzimmer von 10 m2 mit einem angrenzenden Ankleidezimmer von 6 m2, das einen komfortablen und intimen Raum bietet. Ein zweites Schlafzimmer von 10 m2, ideal für ein Kind oder ein Home-Office, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein modernes Badezimmer von 4,5 m2 und eine separate Toilette von 2,2 m2 vervollständigen diese Ebene. Gesamtfläche: 102 m2 (inkl. Garage) ENERGIEKLASSE: C 132 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: Mit 4 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 610 Euro und 880 Euro. Stichtag der Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 01.01.2021. Diagnose der Energieeffizienz am 04.03.2022. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 160.000 EUR Agenturgebühren angeboten, die von Ihrem lokalen Berater in Okzitanien, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Kontaktieren Sie ihn unter ... oder per E-Mail unter ... Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / purchase-sale-estimate- ... "Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... " Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, Selbständiger gewerblicher Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne B. Holdingfonds), der Handelsvertreter, der bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer 915 145 585 eingetragen ist und Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Gesellschaft SARL Côté France ist. Von einem Handelsvertreter vorgeschlagene Anzeige Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, eingetragen im Register des Handelsgerichts von AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater vom Norden bis zum Süden Frankreichs und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten - 3 Z 2 Ba Stockwerk 73 m² Canet