Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 295 m² Wohnfläche (305 m² im Erdgeschoss) in Cabrières, einem charmanten Ort, an dem Sie Ihre Projekte zum Leben erwecken können. Diese einzigartige Residenz, ein ehemaliges Restaurant mit Anbauten aus dem Jahr 1984, zeichnet sich durch ihre vielen Räume und ihre vielen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Das 2500 m² große Grundstück, umzäunt mit Toren und Hanglage, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Sie werden die drei Innenhöfe, den Balkon, die Terrasse und natürlich den Swimmingpool genießen, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen. Verschiedene Aufbewahrungsboxen und ein Grillplatz runden das freundliche Äußere ab. Das Erdgeschoss ist in zwei getrennte Teile unterteilt. Der erste Teil umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 45 m², eine Küche mit Spülküche von 18 m², eine Master-Suite von 17 m², zwei Schlafzimmer von 15 und 18 m², ein Büro von 8 m², ein Badezimmer mit WC von 8 m², eine Waschküche, einen Nachtsaal von 7 m² sowie zwei separate Toiletten. Der zweite Teil beherbergt ein 30 m² großes Wohn-/Esszimmer/Restaurantküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Dusche) von 10 und 15 m², ein Badezimmer mit WC, einen Eingangsbereich von 10 m², einen 6 m² großen Abstellraum und einen 13 m² großen Flur. Im Obergeschoss finden Sie ein zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein Büro von 7 m², ein Badezimmer von 4 m², eine separate Toilette, einen Flur von 17 m² und zwei Schlafzimmer von 10 und 13 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus verfügt außerdem über drei Nebengebäude, eine Garage und einen privaten Parkplatz. Obwohl Auffrischungsarbeiten zu erwarten sind (Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten, Isolierung, Heizung, Bodenbelag), bietet diese Immobilie ein solides Fundament mit einem Ziegeldach in gutem Zustand. Das Hotel liegt nur 10 Minuten von Clermont L'Hérault entfernt und Sie haben Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Gymnasien, Hochschulen, medizinische Zentren, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars. Montpellier und Béziers sind in nur 35 bzw. 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Cabrières ihrerseits verfügt über eine Schule und ein Lebensmittelgeschäft, die ein angenehmes und praktisches Lebensumfeld bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein charaktervolles Haus in einer idyllischen Umgebung zu besitzen, und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Balcony - Terrace
