Exklusivität: In Buschwiller 68220 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt: Dieses schöne Einfamilienhaus von 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Ort zum Leben auf einem Grundstück von 694 m². Mit 202 m² Fußbodenheizung und 179 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus modernen Komfort mit authentischem Charme. Verteilt auf drei Ebenen bietet es 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eines davon separat). Die voll ausgestattete Küche wird Kochbegeisterte begeistern. Die großen, doppelt verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und tauchen den Innenraum in natürliches Licht. Im Außenbereich laden ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zu entspannenden Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Grundstück eignet sich für ein Schwimmbad und bietet die Möglichkeit, eine echte Oase der Frische zu schaffen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer neueren Wärmepumpe (2024) angetrieben wird und optimalen thermischen Komfort garantiert. Ein Keller und ein Keller runden das Set ab und bieten wertvollen Stauraum. Auf der Parkseite sorgen eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto und ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen für Praktikabilität und Komfort. Dieses Haus ist ein echter Favorit und bereit, zum Rahmen Ihrer schönsten Familienerinnerungen zu werden. Erdgeschoss: - Schöner Eingang mit einem großen Ankleideschrank, der idealen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. - Platz für ein Büro - Schlafzimmer: Ein komfortabler Raum von 11 m², der zum Entspannen einlädt. - Pantry: Praktischer Platz, in dem Wärmepumpe und Enthärter untergebracht sind, so dass Komfortsysteme leicht erreichbar sind. Obergeschoss: - Wohnzimmer: Ein großes Wohnzimmer von 43m², das zur Küche hin offen ist, ideal für Momente mit Familie oder Freunden. - Schlafzimmer: Ein 10 m² großes Zimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen oder für ein Kind. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, die einen modernen und funktionalen Raum bietet, sowie einer separaten Toilette für zusätzlichen Komfort. Im zweiten Stock: - Zwischengeschoss: Ein Mehrzweckraum von 25 m², der als Spielzimmer, Büro oder Leseecke genutzt werden kann. - Zwei Schlafzimmer: Jedes 17 m² groß, mit Wandschränken, die zusätzlichen Stauraum und einen angenehmen Raum für die Bewohner bieten. - Badezimmer: Ein 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne und WC für optimalen Komfort. Dieses Haus vereint Funktionalität und Platz, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die eine komfortable und einladende Wohnumgebung suchen. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1110,00 € und 1550,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Pro-Karte. CPI ... • Klimaanlage ADC ... Deutsche Übersetzung: In Buschwiller 68220, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt**: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem Grundstück von 694 m². Mit einer Fußbodenheizung auf 202 m² und einer Wohnfläche von 179 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit authentischem Charme. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eins davon separat). Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche wird die Herzen von Kochliebhabern höher schlagen lassen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und durchfluten das Innere mit natürlichem Licht. Draußen laden ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zu entspannenden Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Grundstück ist für den Bau eines Pools geeignet und bietet somit die Möglichkeit, eine echte Frische-Oase zu schaffen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Wärmepumpe (2024) betrieben wird, um optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Ein Keller und ein Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto und ein Carport für zwei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten praktische und komfortable Lösungen. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück, bereit, der Rahmen für Ihre schönsten Familienerinnerungen zu werden. Erdgeschoss: - Schöner Eingangsbereich mit einem großen Garderobenschrank, der idealen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. - Ein Bereich für ein Büro - Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer von 11 m², das zum Entspannen einlädt. - Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter, um alle Komfortsysteme griffbereit zu haben. Obergeschoss: - Wohnzimmer: Ein großes, 43 m² großes Wohn- und Esszimmer, offen zur Küche, ideal für Familienmomente oder Zusammenkünfte mit Freunden. - Schlafzimmer: Ein 10 m² großes Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder ein Kind. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer italienischen Dusche, bietet es einen modernen und funktionalen Raum sowie eine separate Toilette für mehr Komfort. Dachgeschoss: - Mezzanine: Ein vielseitiger Raum von 25 m², der als Spielzimmer, Büro oder Leseecke genutzt werden kann. - Zwei Schlafzimmer: Jeweils 17 m² groß, mit Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Bewohnern einen angenehmen Raum bieten. - Badezimmer: Ein 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, für optimalen Komfort. Dieses Haus kombiniert Funktionalität und Raum und ist ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein komfortables und einladendes Wohnumfeld suchen. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 1110,00 € und 1550,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Gewerbelizenznummer: CPI ... • AC ADC ... Übersetzung ins Deutsche: In Buschwiller 68220, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt**: In ruhiger Umgebung gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus von 240 qm, das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf einem 694 qm großen Grundstück. Mit 202 qm Fußbodenheizung und 179 qm Wohnfläche verbindet dieses Haus modernen Komfort mit authentischem Charme. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eines davon separat). Die voll ausgestattete Küche wird Kochbegeisterte begeistern. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und tauchen den Innenraum in natürliches Licht. Im Außenbereich laden ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zu entspannenden Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Grundstück eignet sich für ein Schwimmbad und bietet die Möglichkeit, eine wahre Oase der Frische zu schaffen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer neueren Wärmepumpe (2024) betrieben wird und einen optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Ein Keller und ein Keller vervollständigen das Anwesen und bieten wertvollen Stauraum. Zum Parken gibt es eine Garage mit einem automatischen Tor für ein Auto und einem Carport für zwei Fahrzeuge, mit einer Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, die Praktikabilität und Komfort gewährleistet. Dieses Haus ist ein wahres Juwel, das bereit ist, die Kulisse für Ihre schönsten Familienerinnerungen zu werden. Erdgeschoß: - Schöner Eingangsbereich mit großem Kleiderschrank, der idealen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. - Ein Raum für ein Büro - Schlafzimmer: Ein komfortables 11 m² großes Schlafzimmer, perfekt zum Entspannen. - Pantry: Praktischer Bereich, in dem die Wärmepumpe und der Wasserenthärter untergebracht sind, sodass alle Komfortsysteme leicht erreichbar sind. Erster Stock: - Wohn-Esszimmer: Ein großer 43 m² großer offener Raum, der an die Küche angrenzt und sich ideal für Familienfeiern oder die Unterhaltung von Freunden eignet. - Schlafzimmer: Ein 10 m² großes Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder ein Kind. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer italienischen Dusche, die einen modernen und funktionalen Raum bietet, zusammen mit einer separaten Toilette für zusätzlichen Komfort. Zweiter Stock: - Zwischengeschoss: Ein vielseitiger 25 m² großer Raum, der als Spielzimmer, Büro oder Leseecke dienen kann. - Zwei Schlafzimmer: Jedes 17 m² groß, mit Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum und einen angenehmen Raum für die Bewohner bieten. - Badezimmer: Ein 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne...
