Das Hotel liegt im Herzen des Vieux Fontaine, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Zeitungsladen, Friseur, Bus) und Schulen, perfekter Kompromiss zwischen Haus und Wohnung, dieses Stadthaus wird Sie mit dem Charme seiner alten Steine und seiner jüngsten Renovierung verführen. Die 100 m2 auf 3 Ebenen bieten Ihnen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Wohnbereich mit dekorativem Holzeinsatz, eine Einbauküche und Zugang zu einem typisch burgundischen Keller, Im ersten Stock, 2 Schlafzimmer, eines mit Zwischengeschoss und Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC, In der obersten Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken. Sie haben auch Zugang zu einem ausbaubaren Dachboden. Der nicht übersehene Innenhof ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage und die Ruhe des Viertels zu genießen. Dach und Isolierung wurden 2014 komplett erneuert, wandmontierter Gas-Brennwertkessel von 2015, Heizkörper von 2016, Fassade von 2019 erneuert. DPE: Klasse D (221) - THG (48): D - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2022: zwischen 1842 Euro und 2492 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kein Miteigentum. Besuche nach Vereinbarung am 8., 11., 15., 17. und 19. Januar. Besichtigungen ohne Termin (Tag der offenen Tür) am 10. Januar von 10 bis 12 Uhr und am 18. Januar von 14 bis 17 Uhr Empfang von Angeboten EXKLUSIV AUF DER ... Website von Samstag, den 25.01.2025 um 12:00 Uhr bis Sonntag, den 26.01.2025 um 12:00 Uhr. Für den Zugang zum Auktionssaal ist eine vorherige Besichtigung des Objekts zwingend erforderlich. Wenn Sie an diesem Einfamilienhaus interessiert sind, kontaktieren Sie Magali DESCHAMPS unter ... oder per E-Mail an ... , um den Termin zu bestätigen. Die Gebote werden im Rahmen einer Ausschreibung entgegengenommen. START DER ANGEBOTE: 260.000 EURO (1). Diese Preise sind inklusive Maklergebühren (vom Käufer zu zahlen). (1) Erwähnung "Beginn der Angebote": Preis, zu dem die Angebote beginnen können. Sobald die Auktion beendet ist, unterliegen die Gebote der Annahme durch den/die Verkäufer. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali DESCHAMPS verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC DIJON 494333081 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 389411 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Magali DESCHAMPS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DIJON 494333081 - . Features: - Furnished - Garden - Terrace
