359.000 EUR

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr. Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664/ 827 98 13! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 4.119 m²

Stadtschlaining

319.000 EUR

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, sonnige Terrassen und ein uneinsehbarer Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten! Der Keller mit rund 58 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport mit Platz für zwei Autos ergänzt das Angebot. Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig saniert. Bodenbeläge, Leitungen, Küche, Fenster, Dämmung (20 cm), Bäder - alles neu! Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Raumaufteilung Erdgeschoss bzw. Halbstock: 1 Wohnküche mit Essbereich, Speis, Sommergarten- Terrassen- und Gartenzugang 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 Waschküche mit WC 1 WC extra 1 Vorraum/Gang mit Terrassenzugang Obergeschoss: 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse im Obergeschoss 1 Badezimmer mit WC Das Gebäude wird mit einer effizienten Infrarotheizung beheizt und es befindet sich ein derzeit nicht genutzter Brunnen im Garten. Seitlich grenzt das Grundstück an einen kleinen Wald. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Großpetersdorf beherbergt zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Großpetersdorf ist durch die zahlreichen Busverbindungen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gut erreichbar. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.185 m²

Grosspetersdorf

185.000 EUR

Im idyllischen Südburgenland befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit sechs Nebengebäuden, welche jede Menge Platz bieten. Zusätzlich zum Wohnhaus stehen somit insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche zu Verfügung die als Werkstatt, Atelier, Lager für Kunstwerke, Einstellplatz für Fahrzeuge, Selchkammer oder sonstige Hobbies genutzt werden können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bringen Sie diesen Rohdiamanten wieder zum Glänzen! Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: + 3 Zimmer + geräumige Küche + Bad mit WC + Abstellraum (Speis) + Abstellraum (Technik) In der Küche steht ein traditioneller Sparherd auf dem mit Holz gekocht oder gebacken werden kann. Sehr praktisch: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltschonend über Fernwärme. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Regenwasserzisterne mit ca. 15.000 Litern Volumen. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit 2361 m² Grünland zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Direkt im Ort, nur wenige hundert Meter entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule, beide leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im wenige Kilometer entfernten Güssing oder Stegersbach beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Nachbarschaft versorgt ein kleines Geschäft die Ortsbevölkerung mit Lebensmitteln, größere Supermärkte und weitere Geschäfte sowie medizinische Infrastruktur sind in Güssing und Stegersbach zu finden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre, nur 50 Meter entfernt.

3 Z

Stockwerk 93 m²

Grundstück 1.831 m²

Güssing

239.000 EUR

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein netter Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, zentrale Vorraum von welchem aus alle Zimmer außer das Wohnzimmer begehbar sind. Hier befindet sich praktischerweise auch der gemütliche Pelletsofen der das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Ganz nebenbei sorgt dieser in der kalten Jahreszeit mit dem sichtbaren Flackern des Feuers für eine gemütliche Atmosphäre. Als Zentralheizung steht ein Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Der geräumige Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer, ein WC sowie ein Kellerstüberl mit Bar. Eine im Keller integrierte Garage ergänzt das Angebot. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Das Haus präsentiert sich speziell im Innenbereich in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Es wurden die letzten Jahre immer wieder Teilbereiche renoviert (2023 Vorraum mit Pelletsheizung, 2018 Badezimmer, 2017 Küche und Essbereich). Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 1 Zimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer mit Whirl-Badewanne 1 WC extra 1 Vorraum 1 Windfang Die Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt und somit fußläufig leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und verbindet mittels ausgezeichneter Verbindungen den Ort mit der Region. Features: - Terrace - Balcony

4 Z

Stockwerk 111 m²

Grundstück 1.039 m²

Stegersbach

349.000 EUR

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Wohnstraße in ruhiger Umgebung. Dennoch sind das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus ist derzeit in drei getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt und bietet sich daher beispielsweise für die Vermietung an Studenten/Schüler/Reisende an. Jede dieser Einheiten verfügt sowohl über eine Küche als auch über ein eigenes Badezimmer/WC. Der gepflegte Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase. Büsche, Bäume, Rasen, Beete und der ca. 210 m² große Teich lassen jedes Gärtnerherz höher schlagen Der Bereich im Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf: + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Kabinett + Badezimmer mit WC Erdgeschoss (72m²) + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer mit WC Das Haus verfügt über zwei großzügige, überdachte Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss. Die dritte Einheit (ca. 45m²) befindet sich im Zubau und besteht aus: + Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und großem Hochbett + Badezimmer mit WC + Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Besonderheiten: + 2 Schwedenöfen + Photovoltaik-Anlage 7 KWp + Brunnen (11 Meter tief) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Pinkafeld verfügt über eine sehr gute schulische Infrastruktur. Vom Kindergarten über Volksschule, Mittelschule, HTL, HLW und der Fachhochschule Burgenland sind viele Einrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Pinkafeld beherbergt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäcker, Fachmärkte und Gastronomiebetriebe. Ein großes Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Busverbindungen von/nach Pinkafeld regional aber auch überregional Richtung Wien und Graz. Der nächste Bahnhof in Friedberg ist wenige Autominuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Balcony - Satellite TV - Terrace

6 Z

Stockwerk 189 m²

Grundstück 800 m²

Pinkafeld

159.000 EUR

Ruhig - Sonnig - inkl. Parkplatz Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock ohne Lift überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus Sie Zugang in alle Räume haben. Neues Bad, neues WC, schöne Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und großen Kühlschrank. In der ganzen Wohnung wurde vor kurzem neuer Parkettboden gelegt. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - 1 Abstellraum - 1 Bad - 1 WC - 1 Küche Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz direkt vor der Eingangstüre und der Gemeinschaftsgarten bietet ausreichend Platz für Entspannung oder kleine Gartenarbeiten. Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll +43 676 561 47 73 Schulen: In Lichtenwörth gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule. Weitere Schulen finden Sie in Wr. Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten: In nur 4 Fahrminuten erreichen Sie Filialen von Billa und Penny. Fleischerei, Bäckerei und diverse Bauernläden sind im Ort vertreten und das nächste Einkaufszentrum (MerkurCity) mit 46 Shops ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Gemeinde Lichtenwörth bietet eine regelmäßige Busverbindung an, die von der Öffentlichen Linie 214 (Wiener Neustadt - Lichtenwörth - Pernitz) bedient wird. Features: - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 3

Neudörfl

269.000 EUR

Dieses aus den 1950er Jahren stammende Haus besticht durch seine ruhige Aussichtslage. Das Haus verfügt über ca. 157m², welche sich über 2 Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: + Küche + Speis + Vorraum + Abstellraum + Badezimmer, WC + 2 Zimmer Obergeschoss: + 3 Zimmer + Badezimmer, WC Das Obergeschoss wurde lt. Information vom Verkäufer kürzlich vermessen, ein Plan angefertigt und behördlich eingereicht. Das Gebäude wird zur Zeit mit Elektrokonvektoren und zwei Holzöfen beheizt. Der schöne Garten wird auch zum Gemüseanbau genutzt und lädt mit einer gemütlichen Gartenterrasse (mit Ausblick) zum Verweilen ein. Zu dieser vollständig eingezäunten Liegenschaft gehört auch eine Garage mit Platz für ein Auto. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberwart, ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größere Fachmärkte und ein Einkaufszentrum findet man in Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 182 m²

Grundstück 696 m²

Grosspetersdorf

217.000 EUR

Individualisten und kreative Geister werden an dieser Liegenschaft garantiert Gefallen finden. Derzeit noch teilweise im Dornröschenschlaf wartet das Haus auf geschickte Hände und Bewohner die das Landleben zu schätzen wissen. Der vordere Teil des Streckhofes teilt sich auf zwei Geschoße auf. Im Erdgeschoß befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit großen, Straßen-seitigen Fenstern und eigenem Eingang, dahinter gibt es noch einen unrenovierten Trakt mit Badezimmer/WC und drei Räumen die zuletzt als Lager/Atelier genutzt wurden sowie einen Keller mit zwei Räumen. Im Obergeschoß erstreckt sich eine ca. 140m² große Wohnung welche sofort bezugsfertig wäre. Diese teilt sich wie folgt auf: * Zwei Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Kabinett * Küche mit Essplatz * Badezimmer mit Badewanne und WC * Vorzimmer Im hinteren Teil des Gebäudes gibt es noch eine Werkstatt, eine Scheune und einen weiteren Raum mit Gewölbedecke. In der Einfahrt können Autos geschützt abgestellt werden. Der lauschige Innenhof ist uneinsehbar und herrlich ruhig. Hinter der Scheune erreicht man den märchenhaften Garten mit Altbaumbestand und Ausgang zum Pinka-Bach. Sie haben Talent und Ideen? Sie sind begeisterungsfähig und lieben es, Dingen Ihre persönliche Note zu verleihen? Dann warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anfruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur wenige hundert Meter entfernt und leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberwart oder Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort sorgt ein Fleischer für die Nahversorgung, eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten sowie Behörden und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Großpetersdorf bzw. Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle im Ortszentrum verbindet Rotenturm mit den umliegenden Ortschaften und der Bezirkshauptstadt Oberwart. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.184 m²

Grosspetersdorf