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334.900 EUR

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr. Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664/ 827 98 13! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 4.119 m²

Stadtschlaining

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349.000 EUR

Eine tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Heizsystem, eine sonnige Terrasse, ein netter Garten und die Nähe zu Schule/Kindergarten sowie Golfplatz/Therme sind nur ein paar Highlights dieser spannenden, in Holzriegel-Bauweise errichteten, Immobilie! Als Zentralheizung dient eine über App steuerbare Luftwärmepumpe, welche sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Im Erdgeschoss kann zusätzlich ein Schwedenofen angeschlossen werden. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Es wurde unlängst ausgemalt, wird unmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Zum Haus gehört ein Carport und ein befestigter KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung: EG + Wohnzimmer mit Terrassenzugang + Küche mit Essbereich und Terrassenzugang + Vorraum + WC OG + Schlafzimmer mit Balkon + kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum/Babyzimmer/Arbeitszimmer + 2 weitere Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC extra Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit intakter Natur und touristischer Infrastruktur wie Therme, Golfplatz und kulinarischem Angebot. Fordern Sie gleich ein Exposée an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Schulen: Die Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen (Mittelschule, HAK) im Nachbarort Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich in der Nähe gibt es einen Nahversorger, im benachbarten Stegersbach findet man eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften. Das Einkaufszentrum Oberwart ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste BAST-Haltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt. Features: - Terrace - Balcony

4 Z

Stockwerk 112 m²

Grundstück 443 m²

Stegersbach

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199.500 EUR

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine große gepflasterte Einfahrt und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, zentrale Vorraum, von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Als Zentralheizung steht ein moderner Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Das geräumige Nebengebäude bietet auf ca. 47 m² neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Lagerräume. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand und könnte sofort bezogen werden. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Küche mit Essbereich 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 WC extra 1 Vorraum 1 Windfang Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Schulen: Der Kindergarten mit Kindergrippe und die Volksschule befinden sich schräg gegenüber, ebenso das Gemeindeamt und ein Praktischer Arzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Dorfgreißler wo Lebensmittel des täglichen Bedarfs besorgt werden können. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist ebenso vis-á-vis der Liegenschaft. Dieses Haus bietet wirklich die Möglichkeit hier ohne Auto leben zu können.

4 Z

Stockwerk 131 m²

Grundstück 907 m²

Stegersbach

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299.900 EUR

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, sonnige Terrassen und ein uneinsehbarer Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten! Der Keller mit rund 58 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport mit Platz für zwei Autos ergänzt das Angebot. Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig saniert. Bodenbeläge, Leitungen, Küche, Fenster, Dämmung (20 cm), Bäder - alles neu! Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Raumaufteilung Erdgeschoss bzw. Halbstock: 1 Wohnküche mit Essbereich, Speis, Sommergarten- Terrassen- und Gartenzugang 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 Waschküche mit WC 1 WC extra 1 Windfang/Garderobe 1 Vorraum/Gang mit Terrassenzugang Obergeschoss: 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse im Obergeschoss 1 Badezimmer mit WC Das Gebäude wird mit einer effizienten Infrarotheizung beheizt und es befindet sich ein derzeit nicht genutzter Brunnen im Garten. Seitlich grenzt das Grundstück an einen kleinen Wald. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Großpetersdorf beherbergt zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Großpetersdorf ist durch die zahlreichen Busverbindungen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gut erreichbar. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.185 m²

Grosspetersdorf

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349.000 EUR

Willkommen mitten im idyllischen Südburgenland! Hier werden Ihre Selbstversorger-Träume wahr! Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus sowie zwei Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 2019-2024 modernisiert: neuer Dachstuhl, neues Ziegeldach, neue Wärmedämmung (Dämmung und Fassade), neue Fensterverglasung und neue Heizkörper. Für die Bewohnbarkeit sind nur mehr geringfügige Maßnahmen notwendig (zB Bodenbeläge). Das Badezimmer & WC wurden erneuert und modernisiert. Die Liegenschaft wird komplett unmöbliert verkauft. Nur das Badezimmer mit seinem spektakulären Ausblick ist eingerichtet. Die Wohnfläche von ca. 100m² teilt sich auf einer Ebene wie folgt auf: + Wohnküche (nicht eingerichtet) + 3 Zimmer + Bad/WC + Abstellraum Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Garage und viel Stauraum. Beheizt wird es derzeit über eine Öl-/Festbrennstoff-Heizung. Das Grundstück erstreckt sich auf 6701m² (Teil des Grundstücks weist die Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche auf) und verfügt über einen kleinen Weingarten sowie folgenden Obstbaumbestand: Birnen-, Nuss-, Apfel-, Feigen-, Maulbeer-, Marillen-, Oliven-, Quitte-, Herzkirschen- und Zwetschgenbäume. Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude: Eine Werkstatt/Stall mit ca. 65m² sowie ein Stadl mit ca. 100m². Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Im etwa 3-4 Kilometer entfernten Güssing befinden sich Kindergarten und verschiedene Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: Güssing bietet eine Vielzahl an Super- und Fachmärkten, kleine Geschäfte und eine lebendige Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 6.701 m²

Güssing

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299.900 EUR

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Wohnstraße in ruhiger Umgebung. Dennoch sind das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus ist derzeit in drei getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt und bietet sich daher beispielsweise für die Vermietung an Studenten/Schüler/Reisende an. Jede dieser Einheiten verfügt sowohl über eine Küche als auch über ein eigenes Badezimmer/WC. Der gepflegte Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase. Büsche, Bäume, Rasen, Beete und der ca. 210 m² große Teich lassen jedes Gärtnerherz höher schlagen. Der Bereich im Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf: + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Kabinett + Badezimmer mit WC Erdgeschoss (72m²) + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer mit WC Das Haus verfügt über zwei großzügige, überdachte Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss. Die dritte Einheit (ca. 45m²) befindet sich im Zubau und besteht aus: + Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und großem Hochbett + Badezimmer mit WC + Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Besonderheiten: + 2 Schwedenöfen + Photovoltaik-Anlage 7 KWp + Brunnen (11 Meter tief) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Pinkafeld verfügt über eine sehr gute schulische Infrastruktur. Vom Kindergarten über Volksschule, Mittelschule, HTL, HLW und der Fachhochschule Burgenland sind viele Einrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Pinkafeld beherbergt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäcker, Fachmärkte und Gastronomiebetriebe. Ein großes Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Busverbindungen von/nach Pinkafeld regional aber auch überregional Richtung Wien und Graz. Der nächste Bahnhof in Friedberg ist wenige Autominuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Balcony - Satellite TV - Terrace

6 Z

Stockwerk 189 m²

Grundstück 800 m²

Pinkafeld

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289.000 EUR

Dieses attraktive Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung über drei Geschosse aus. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. 2004 wurde das Obergeschoss aufgestockt, 2024 neue Fenster im Erdgeschoss und ein Holzherd eingebaut sowie neue Böden verlegt. Es ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Keller kann sowohl als Partykeller als auch als Stauraum genutzt werden. Ein Ausgang führt direkt in den Garten. Dieser ist klein aber fein, terrassenartig angelegt, vollständig eingezäunt und nach Süd-Ost ausgerichtet. In einem 2024 neu eingedeckten Nebengebäude ist die Heizung untergebracht. Die 137m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + großer Windfang/Garderobe + Stiegenhaus/Vorraum + Küche mit Essbereich und Holzherd + Speisekammer (10m²) + Wohnzimmer + WC Obergeschoss: + 2 große Zimmer (eines mit Klimaanlage) + 1 kleines Zimmer + Badezimmer + WC extra + Abstellraum Keller (zusätzlich 44m²): Stüberl, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Abstellraum. Der Kaufpreis beinhaltet ein Landesdarlehen mit einem offenen Saldo von ca. EUR 38.500.- (Stand 02/2025) welches unter bestimmten Bedingungen übernommen werden kann. Eine direkt an des Haus angebaute Garage rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und kann sofort bezogen werden. Fordern Sie gleich detaillierte Unterlagen an oder kontaktieren Sie mich direkt für einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664/827 98 13! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe, die Supermärkte Spar und Billa sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 137 m²

Grundstück 487 m²

Rechnitz

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580.000 EUR

Eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, sonnige Terrassen und ein herrlicher, beheizbarer Pool sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, großzügige Wohnsalon. Im Winter sorgt hier der offene Kamin für wohlig warme Atmosphäre, im Sommer die Klimaanlage für angenehme Kühlung. Das 1974 erbaute, ebenerdige Haus wurde immer wieder modernisiert und präsentiert sich nun in einem hochwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Der Keller mit rund 100m2 bietet einiges an zusätzlicher Staufläche, einen kleinen Fitnessraum und mit der integrierten Garage Platz für zwei Autos. Ein weiteres Auto passt in die Garage im Erdgeschoss. Der Garten ist professionell angelegt und bietet eine prächtige Ruheoase mit zahlreichen Zier- und Nutzpflanzen. Der Pool misst 8x4 Meter, ist mittels Wärmepumpe beheizbar und verfügt über eine Abdeckung die elegant unter die Terrasse geschoben werden kann. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Raumaufteilung: + Wohnsalon mit Essbereich und Kamin + Küche im Landhausstil mit Speis + 2 Schlafzimmer + 1 kleines Zimmer (Abstellraum) + Garderobe + Badezimmer mit Badewanne und Dampfdusche + WC extra Ausstattung: Garten, zwei Terrassen, Außenrollos (tw. elektrisch), Alarmanlage, Klimaanlage, Kamin, zwei Garagen Heizung: Öl, Festbrennstoff (Holz), Luftwärmepumpe Das Haus soll voll möbliert und mit dem gesamten Zubehör übergeben werden, dies ist bereits im Kaufpreis enthalten! Fordern Sie gleichweiterführende Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz, 0664/827 98 13 Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Volksschule, im nahen Großpetersdorf und Oberwart weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger sowie einen Spar-Markt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter vom Haus entfernt. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 129 m²

Grundstück 1.704 m²

Grosspetersdorf