158.000 EUR

Wunderschönes Grundstück in der Nähe von Grožnjan!.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan, Umgebung Grundstück zum Verkauf in der Nähe von Grožnjan. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone und hat eine regelmäßige Form. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung in wunderschöner Lage, umgeben von Natur und Grün. Mit seiner Größe von 1786 m2 bietet es neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung und Unterteilung. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Es gibt nur wenige Häuser in der Gegend, was uns Ruhe und Privatsphäre bietet. Aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal als Investition in den Tourismus und zum Bau eines Ferienhauses, aber auch für das Familienleben. In der Umgebung gibt es alle zusätzlichen Einrichtungen wie bekannte Agrotourismus, Restaurants, Weingüter, Radwege und andere verschiedene Einrichtungen. Bis zur nächsten Stadt Buja sind es 7 Kilometer, bis zu den ersten Stränden 20 Kilometer und das schöne Grožnjan ist nur wenige Autominuten entfernt. ID CODE: 1034-48 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.786 m²

Buje

1.150.000 EUR

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. ISTRIEN, MOMJAN – Ein einzigartiges Anwesen in wunderschöner Lage mit Aussicht Im nordwestlichen Teil Istriens, an den hügeligen Hängen der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan. Früher vorherrschend, ist es heute die Weinperle Istriens; ein wahres Mekka für Gastro- und Weinliebhaber, da sich in der Nähe eine der besten Tavernen und Weingüter in ganz Istrien befindet. Eingebettet in die malerische Natur des grünen Reiches der Weinberge und Olivenhaine, die in malerische Hügel verwoben sind, oberhalb des Tals des Argilla-Baches leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Einwohner die istrische Tradition auf Schritt und Tritt, die in Familientavernen und Weinkellern bewahrt wird und Überreste der reichen Geschichte von Bujština. Perfekte Harmonie, fast unwirklich, wie aus einem Märchen. Wir vermitteln den Verkauf eines autochthonen Bahnhofs mit einer Fläche von 3.224 m², der aus insgesamt 13 Einfamilien- und Reihenhäusern besteht. Die Häuser bieten einen zauberhaften Blick auf die Hügel, das Meer, die Weinberge, Olivenhaine und die Natur. Der Wohnbereich umfasst 1.962 m², mit angeschlossenem Garten. Das Anwesen ist mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet und verfügt über ein Konzeptprojekt für den Bau und die Renovierung aller Häuser. Dank seiner hervorragenden Mikrolage ist dieser Bahnhof eine perfekte Investition für ein diffuses Hotel, für das es eine konzeptionelle Lösung gibt. Es bietet Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Luxusresort zu bauen oder im einheimischen Stil zu renovieren. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen als Käufer berechnet wird. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30630 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

30 Z

25 Ba

Stockwerk 1.962 m²

Grundstück 1.000 m²

Buje

2.000.000 EUR

ISTRIEN, GROŽNJAN - Wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Grožnjan In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom malerischen Grožnjan entfernt, bietet diese prächtige Villa einen spektakulären Panoramablick auf das Meer. Die Villa erstreckt sich über ein 1736 m² großes Grundstück, während die Villa selbst über beeindruckende 402 m² verfügt, die sich auf drei Etagen verteilen. Innenräume - Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse, die zum Garten führt und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die grüne Umgebung bietet. - Etage: Zugang über Innentreppe oder Aufzug. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, ein Badezimmer und Zugang zu zwei überdachten Terrassen mit Blick auf das Meer. - Keller: Garage, Fitnessraum, Sauna mit Dusche und Weinkeller für zusätzlichen Komfort und Luxus. Außenbereiche Der Hof ist sorgfältig angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Eine Sommerküche und ein schöner Swimmingpool mit Liegewiese machen den Außenbereich ideal zum Entspannen und Genießen. Technische Spezifikationen - **Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlagen mit Wärmepumpe (DAIKIN und gleichwertig). - **Pool: Beheizter Pool mit Elektrolyse-Wasserdesinfektionstechnik. - **TV-System: Satelliten- und IP-TV. - **Beleuchtung: Komplette Außenbeleuchtung, einschließlich Dekorations- und Hauptbeleuchtung. - **Zimmerei: Aluminium. - **Tor: Automatisches elektrisches Tor mit Fernbedienung. - **Überwachung: Alarmanlage und Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung. - **Umzäunung: Umzäunt durch einen Zaun und eine Betonbrüstung, Hecke (Photinia), Rasen mit automatischer Bewässerung, Zeitschaltuhr und Regensensoren. Weitere Informationen Die Villa wurde im authentischen istrischen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut, darunter hohe Decken, Aluminiumschreinerei sowie Stein- und Holzdetails. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und wird komplett dekoriert und möbliert verkauft, gebrauchsfertig. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2025. Standort Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Grožnjan entfernt, wo Sie Promenaden, Radwege, Geschäfte und andere notwendige Einrichtungen genießen können. Das Meer und die Strände sind nur 20 Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses Feriendomizil oder eine Investition an einem besonderen Ort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Villa zu werden! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler. ID CODE: 2890 Zoran Stupar Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Alarm - Balcony - SwimmingPool - Terrace - Lift

6 Z

Stockwerk 402 m²

Grundstück 1.230 m²

Buje

1.062.500 EUR

Momjan, Umgebung! Eine wunderschöne Villa mit offenem Meerblick!.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Nur wenige Autominuten vom wunderschönen Momjan entfernt, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschöne Villa mit freiem Blick auf das Meer und die Natur! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 700 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 137 m2. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man Zugang zum Garten mit einem besonders schönen Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung hat. Im angelegten Garten gibt es eine Sommerküche und einen schönen Swimmingpool mit Liegewiese. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse befinden. Die Villa wurde im istrischen Stil aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, PVC-Zimmerei und Fensterläden aus Aluminium sowie Stein- und Holzdetails erbaut. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Sommer 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie in einer besonderen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Momjan. In einer 10-minütigen einfachen Fahrt erreichen Sie das Zentrum von Momjana, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Meer und die Strände sind 30 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-940 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 500 m²

Buje

1.200.000 EUR

ID CODE: 2887 Zoran Stupar Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 198 m²

Grundstück 1.591 m²

Buje

253.700 EUR

Wohnung Buje, 80m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Prilika, Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit Aufzug, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, im Garten wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S6 mit einer Gesamtnettofläche von 80,16 m2, davon 72,20 m2 Wohnfläche, einem Abstellraum von 4,90 m2 und einem Garagenstellplatz von 12,50 m2. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und eine überdachte Terrasse von 12,15 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt, einer der bekanntesten ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034--93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Buje

198.000 EUR

Wohnung Buje, 63m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-96 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Buje

198.000 EUR

Wohnung Buje, 63m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-96 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Buje

110.000 EUR

Steinhaus im alten Zentrum von Buja!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Ein idyllisches Steinhaus zum Verkauf im Zentrum von Buje. Das Haus ist das erste in einer Reihe und bietet einen Blick auf die alten Straßen der Altstadt. Wenn wir das Haus betreten, betreten wir das Wohnzimmer selbst, wo sich eine Küche und ein Badezimmer befinden. Wir nehmen die Innentreppe in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer befindet, und im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Die Immobilie benötigt nur minimale Anpassungen und ist bezugsfertig. Das Parken ist von der Stadt Buje aus öffentlich. Die Heizung erfolgt mit einem Holzofen. Die Immobilie liegt mitten im Zentrum und alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit von Buje entfernt befinden sich berühmte istrische Weingüter, Agrotouristen, der berühmte Parenzana-Weg zum Laufen und Radfahren, Tennisplätze, ein Fußballplatz und andere Einrichtungen. ID CODE: 1034-103 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Buje

93.000 EUR

Grundstück Kaštel, Buje, 603m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. ID CODE: 1027-891 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 603 m²

Buje

93.000 EUR

Grundstück Buje, 603m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. ID CODE: 1027-891 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 603 m²

Buje

430.000 EUR

395.000 EUR

ISTRIEN, BUJE - Freistehendes Haus mit Pool und Meerblick.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Freistehendes Haus mit Pool und Meerblick Familienhaus in einer ruhigen Siedlung, eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Natur, ideal für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Aussicht und Lage: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Alpen. Das Haus liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Apotheken – mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Umag, Buja, Novigrad, Portorož und Koper und ist nur 10 Autominuten von den Zentren von Umag und Buja entfernt. Innenausstattung: Das kürzlich renovierte Haus kombiniert traditionelle und moderne Elemente mit luxuriösen Möbeln aus dem 19. Jahrhundert, viktorianischen Stücken und Originalgemälden akademischer Maler aus Kroatien. Zwei Küchen, elegant eingerichtete Schlafzimmer und geräumige Wohnzimmer sind komplett ausgestattet und bezugsfertig. Außenbereich: Der großzügige Garten bietet einen neuen Swimmingpool und Platz zum Entspannen, mit der Möglichkeit der Anpassung und zusätzlichen Dekoration nach Ihren Wünschen. Der Energieausweis bestätigt die Bauqualität aus dem Jahr 2000 mit kürzlich erfolgten Renovierungen, die modernen Wohnstandards entsprechen. Eine ideale Gelegenheit für eine Investition in eine touristische Vermietung mit bestätigtem Potenzial durch die Agentur IstriaHome. Preis und Optionen: Im aktuellen Zustand zu einem Preis von 430.000 EUR zu verkaufen, mit der Option auf zusätzliche Landschaftsgestaltung oder Kauf mit bereits visualisierter Landschaftsgestaltung. Auf dem Grundstück von bis zu 240 m2 besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23913 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

2 Z

2 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 842 m²

Buje

1.440.000 EUR

30 Z

Grundstück 1.962 m²

Buje

65.000 EUR

Buje, Kaštel, Bauland in Grenznähe!.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Buje, Kaštel, Bauland in Grenznähe! Nur 5 Autominuten von der Grenze zu Slowenien entfernt, in einer ruhigen Siedlung gelegen, befindet sich dieses interessante Baugrundstück! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 453 m2. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für das Grundstück wurde ein Konzeptentwurf für ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 60 m2, Erdgeschoss + 1. Stock erstellt, mit einem möglichen Baubeginn laut Projekt ab sofort! Es ist nicht möglich, den Grundriss des Hauses zu ändern. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für den Bau eines Ferienhauses für einen Aufenthalt in der Natur oder eines Ferienhauses mit bestimmten Standards in der Nähe. Nur wenige Autominuten entfernt gibt es wunderschöne Strände, Promenaden, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Radwege und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Die Stadt Umag auf der einen Seite und Buje auf der anderen Seite sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt! ID CODE: 1020-100 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 453 m²

Buje

2.000.000 EUR

3 Z

Grundstück 440 m²

Buje

260.000 EUR

Grundstück Krasica, Buje, 754m2.

Location: Istarska županija, Buje, Krasica. Grožnjan, Umgebung Zu verkaufen, großzügiges Baugrundstück von 1335 m2. Das Grundstück liegt in der Nähe von Grožnjan, am Rande der Bauzone. Eine Gelegenheit für Käufer, die ein größeres Baugrundstück in ruhiger Lage umgeben von wunderschönem Wald und Natur suchen. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Lage ist 5,5 km von Buje und nur wenige Minuten von Grožnjan entfernt. Berühmte Agrotourismusbetriebe, Weingüter und wunderschöne Natur befinden sich in der Nähe. Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage in der Natur mit großem Garten bauen möchten. Die Lage eignet sich hervorragend zum Wohnen und als Investition für touristische Zwecke. ID CODE: 1017-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.335 m²

Buje

260.000 EUR

Grundstück Buje, 1.335m2.

Location: Istarska županija, Buje, Krasica. Grožnjan, Umgebung Zu verkaufen, großzügiges Baugrundstück von 1335 m2. Das Grundstück liegt in der Nähe von Grožnjan, am Rande der Bauzone. Eine Gelegenheit für Käufer, die ein größeres Baugrundstück in ruhiger Lage umgeben von wunderschönem Wald und Natur suchen. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Lage ist 5,5 km von Buje und nur wenige Minuten von Grožnjan entfernt. Berühmte Agrotourismusbetriebe, Weingüter und wunderschöne Natur befinden sich in der Nähe. Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage in der Natur mit großem Garten bauen möchten. Die Lage eignet sich hervorragend zum Wohnen und als Investition für touristische Zwecke. ID CODE: 1017-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.335 m²

Buje

1.200.000 EUR

ISTRIEN, GROŽNJAN - Villa mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. ISTRIEN, GROŽNJAN - Villa mit Panoramablick Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Es besteht aus 11 Siedlungen. In der Umgebung dieser romanischen mittelalterlichen Stadt in einem unglaublich friedlichen und ruhigen Dorf, umgeben von Terrassen mit Olivenhainen und Weinbergen, steht eine Villa mit Panoramablick zum Verkauf. Neben der außergewöhnlichen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine Kombination aus Tradition und Moderne, hochwertige Bauweise und räumliche Organisation der Innenräume aus. Die Villa mit zeitloser Architektur fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und die Landschaft ein, der Wohnbereich ist klar definiert und strahlt Eleganz aus und bietet durch zwei Etagen mit funktionalem Grundriss ein hohes Maß an Komfort. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Abstellraum, während es im ersten Stock drei davon gibt Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der umzäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie wird durch einen beheizten Pool von 40 m² mit Sonnendeck und überdachter Sommerküche abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Luxusimmobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase (Haus ohne Möbel mit eingebauten Badezimmereinrichtungen) mit Grill und Gartenmöbeln. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30112 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.591 m²

Buje

750.000 EUR

675.000 EUR

3 Z

Grundstück 140 m²

Buje

160.000 EUR

Stockwerk 5.000 m²

Buje

1.062.500 EUR

3 Z

Grundstück 127 m²

Buje

670.000 EUR

Villa mit Pool in der Nähe von Buje befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Es liegt im Nordwesten Istriens, in der Nähe des Städtchens Momjan, das für seine zahlreichen Weingüter, seine hervorragenden Restaurants und den unvermeidlichen Muskateller bekannt ist. Die Villa ist auf 2 Etagen verteilt und hat 450 m2 schönen Garten. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Diele, WC, Speisekammer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auf der Terrasse gibt es eine überdachte Sommerküche und einen Swimmingpool, der von einer Liegewiese umgeben ist. Das Besondere an dieser Villa ist der bezaubernde Blick auf die wunderschöne Naturlandschaft, Weinberge und Olivenhaine. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Panoramablick. Auf der gleichen Etage gibt es einen Abstellraum. Die gesamte Villa wird mit einer Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren für Heizung und Kühlung und einer Solaranlage für den Warmwasserverbrauch ausgestattet. Die Grünflächen sind mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Die Villa ist im Bau und wird “schlüsselfertig” ohne Möbel verkauft. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben oder als Investition für touristische Zwecke. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE169 THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Terrace

3 Z

Stockwerk 148 m²

Grundstück 554 m²

Buje

264.000 EUR

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Abgeschiedenes Grundstück, letztes Baugebiet, Blick auf Buje und das Meer. Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien. Es liegt auf einem Hügel, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine hat. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft und die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . Nur wenige Autominuten von Buje entfernt befindet sich dieses sensationelle Grundstück von 1.765 m2 mit spektakulärem Blick auf das Meer, Buje und Brdašac, was es perfekt für Natur- und Aussichtsliebhaber macht. Das Grundstück ist das letzte in der Bauzone, es ist auf zwei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und gewährleistet so einen freien Blick auf die umliegende Natur. Auch auf den anderen beiden Seiten ist keine Bebauung gestattet, weshalb dieses Grundstück isoliert ist und in der Zukunft keine unmittelbaren Nachbarn hat. Die Siedlung ist ca. 150 Meter entfernt, Strom und Wasser ebenfalls. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt zum Grundstück. In Anbetracht der Fläche des Grundstücks kann der zukünftige Eigentümer das Grundstück in zwei Hälften teilen und zwei Villen bauen, in einer wohnen und die andere vermieten und so die investierte Investition zurückzahlen. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28879 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.765 m²

Buje

3.350.000 EUR

BUJE, SCHÖNE VILLA IM BAU MIT FREIEM BLICK AUF DAS MEER UND DIE NATUR An den istrischen Hängen über der Adria befindet sich diese einzigartige Villa im Bau. Die Villa hat eine Fläche von 430 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss der Villa von 177,10 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, einem Gäste-WC, einem Wellnessbereich mit Sauna, einem Badezimmer und einem Fitnessraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Abstellraum und einer separaten Taverne. Durch große Glaswände haben alle Zimmer direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf der sich eine Außenküche und ein großer Esstisch befinden, und es gibt auch einen Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe verbunden ist, die von einer großen Liegewiese umgeben ist. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Haupteingang der Villa befindet. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, und das Hauptschlafzimmer von 41,3 m2 verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Villa verfügt auch über eine Dachterrasse mit einer Außenküche und einem Whirlpool. Eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist, ist in der gesamten Villa installiert, und in der Decke der Villa sind Gebläsekonvektoren installiert. Die Außentischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas, eine automatische Bewässerung ist im gesamten Land installiert. Die Villa ist mit Videokameras ausgestattet, die alle Seiten abdecken, und für zusätzliche Sicherheit gibt es auch eine Alarmanlage. Die geplante Fertigstellung dieser schönen Villa ist Ende 2024, und die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist als solche bezugsfertig oder für touristische Zwecke zu vermieten. Alle Informationen erhalten Sie unter ...

6 Z

5 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 1.554 m²

Buje