190.000 EUR

175.000 EUR

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Neu renovierte Wohnung mit Meerblick Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete Istriens Halbinsel. Genau dort verkaufen wir eine teilweise renovierte Wohnung im 2. Stock eines 1978 erbauten Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und es gibt keine weiteren Wohnungen darüber. Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 68,00 m2 und eine Wohnfläche von 56,00 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer mit dem Wohnzimmer verbundenen Küche, einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Eigentümer mietet außerdem eine Garage, die der Stadt Buja gehört, und der zukünftige Eigentümer kann die Garage bis zum Ablauf des Mietvertrags weiter nutzen. Die Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert (Badezimmer, Innenschreinerei, Fliesen und Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen). In unmittelbarer Nähe gibt es ein Geschäft, ein Postamt, eine Bank, Schulen, ein Gesundheitszentrum... Ideale Wohnung für eine Familie oder zur touristischen Vermietung. GELEGENHEIT!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30611 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Buje

208.000 EUR

ISTRIEN, GROŽNJAN – Geräumiges Grundstück am Rande des Dorfes.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. ISTRIEN, GROŽNJAN – Geräumiges Grundstück am Rande der Siedlung Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie auch in anderen Städten Istriens sind hier mediterranes und kontinentales Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Es besteht aus 11 Siedlungen. In dieser märchenhaften Aussichtslandschaft steht ein großzügiges Grundstück am Dorfrand zum Verkauf. Das Wohnbaugrundstück liegt inmitten der Ruhe und des Charmes der Natur und bietet absolute Privatsphäre. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung und ist das letzte in der Bauzone. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit niedriger, mittlerer und hoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und in der Nähe des Grundstücks befinden sich Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, mehrere Ferienhäuser und/oder ein Einfamilienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31230 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.645 m²

Buje

640.000 EUR

ID CODE: IS1512297 Iris Kramarić Agent s licencom Mob: 091/338-8220 Tel: 01/211-0039 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 149 m²

Buje

210.000 EUR

ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück am Rande der Bauzone, Panoramablick.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück am Rande der Bauzone, Panoramablick Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel auf einem Hügel, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer hat , die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend bekannt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft und die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . Fast im Zentrum von Buje steht am Rande der Bauzone ein einzigartiges Baugrundstück zum Verkauf, das einen freien Panoramablick auf Weinberge, Olivenhaine, Brtonigla und das Meer bietet! Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200 m2 und ist ideal für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool für ein luxuriöses und komfortables Leben. Es hat eine ordnungsgemäße Form und wird regelmäßig gepflegt. Auf dem Grundstück stehen mehrere Oliven- und Obstbäume, die der zukünftige Eigentümer beim Bau seines neuen Hauses behalten kann. Strom, Wasser und Abwasser verlaufen entlang der asphaltierten Straße und sind leicht zugänglich. Buje gilt als einer der attraktivsten Baustandorte und wurde von vielen Liebhabern der Natur und seiner fantastischen Aussicht anerkannt. Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieses fantastischen Grundstücks zu werden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31330 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.200 m²

Buje

1.200.000 EUR

BEEINDRUCKENDE VILLA, EINZIGARTIGE AUSSICHT, GEBLÜHEND Diese wunderschöne Villa liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel im Bereich der Stadt Buja mit einem einzigartigen Blick auf die Weinberge berühmter Winzer, Olivenhaine und das Meer. Es erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 1.713 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Badezimmer, Billardtisch und einem separaten Waschraum auf derselben Etage. Das Erdgeschoss besteht aus einer beeindruckenden Eingangshalle mit einer Steintreppe und einem Designer-Kronleuchter, einem Kleiderschrank, einer Toilette, einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man durch große Glaswände einen Blick auf die Umgebung hat Schwimmbad, Weinberge und Olivenhaine bis zum Meer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit modernem Badezimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich im Erdgeschoss ist der Zugang zur Liegewiese und zum Pool möglich. Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Jedes der Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über eine eigene Terrasse mit herrlicher Aussicht. Im äußeren Teil der Villa befindet sich eine großzügige Liegewiese mit einem Pool von 32 m2. Direkt neben der Liegewiese befindet sich eine Sommerküche mit überdachter Terrasse mit Kamin und großem Tisch. Neben dem Haus gibt es einen wunderschön angelegten Bereich mit Bewässerungssystem, einem Kinderspielplatz und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Der Hof ist eingezäunt und gewährleistet absolute Privatsphäre. WICHTIGE AUSRÜSTUNG: - hochwertige Möbel und Küche mit Geräten - hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Stein - hochwertige anthrazitfarbene Tischlerei - hochwertiges Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung mit Steinelementen - Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen - Fußbodenheizung durch eine Mitsubishi-Wärmepumpe in allen Räumen - Rain Bird Rasenbewässerungssystem - hochwertige Poolausstattung mit Vorbereitung zur Wassererwärmung über eine Wärmepumpe - Der Hof ist mit hochwertigem „Porfido“-Stein gepflastert. Berühmte Weingüter, Restaurants, Tavernen und Agrartourismus sind nur wenige Minuten entfernt. Das Meer ist nur zehn Autominuten von der Villa entfernt. Dieses einzigartige Anwesen fügt sich perfekt in die Umgebung ein und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Tourismus sowie ein friedliches Familienleben dar. Für alle Fragen und die Organisation der Prüfung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ... IGOR NAZAREVIĆ ... ROBERTA POROPAT ID CODE: IS1510709 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Igor Nazarević Agent s licencom Mob: 098/904-8333 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking

5 Z

Stockwerk 288 m²

Grundstück 1.713 m²

Buje

670.000 EUR

ID CODE: IS1512294 Iris Kramarić Agent s licencom Mob: 091/338-8220 Tel: 01/211-0039 E-mail: ... ... />Features: - Garden - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 205 m²

Grundstück 236 m²

Buje

1.500.000 EUR

4 Z

Grundstück 414 m²

Buje

420.000 EUR

Haus Grožnjan, 168m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Buje, Grožnjan Ein altes istrisches Reihenhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich im Zentrum des schönen Grožnjan. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, wo sich ein Geschäftsraum und 2 Badezimmer befinden, im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer und eine Küche, über die Innentreppe gelangen wir in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, im dritten Stock Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, von einem Zimmer aus hat man einen schönen Blick über die Dächer von Grožnjan und in der Ferne kann man das Meer sehen. Von den anderen Räumen aus hat man einen Blick auf die Steinhäuser und Straßen der Altstadt von Grožnjan, was dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Es gibt auch einen Dachboden, der gemäß den Vorschriften der Stadt erhöht werden kann. Durch die Erhöhung des Dachbodens kann ein zusätzlicher Raum oder anderer Inhalt geschaffen werden. Der Parkplatz wird von der Stadt Grožnjan genutzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Immobilie bietet viel Potenzial als Kapitalanlage, Gewerbefläche und 4 Schlafzimmer mit Dachgeschoss bieten Raum für zusätzliche Einnahmen aus einer immer gefragteren Lage. Das Haus liegt mitten im Zentrum und in toller Lage. Das Haus muss angepasst werden und bestimmte Arbeiten, Strom, Wasser und Klärgrube sind in Betrieb. Die Heizung erfolgt mit einem Holzofen und die Kühlung erfolgt mit einer Klimaanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Weingüter, Agrotourismusbetriebe, Restaurants, Promenaden, Radwege und alle weiteren Zusatzeinrichtungen, die den Aufenthalt im Anwesen bereichern würden. Die nächste Stadt Buje ist 8 Kilometer entfernt, die Grenze zu Slowenien ist nur 15 Kilometer entfernt und der nächste Strand ist 19 Kilometer entfernt. ID CODE: 1034-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 168 m²

Buje

365.000 EUR

Haus Buje, 110m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-81 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

365.000 EUR

Reihenhaus mit Pool, Neubau.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-82 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

365.000 EUR

Reihenhaus mit Pool, Neubau.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

365.000 EUR

Haus Buje, 110m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

420.000 EUR

Ein Haus mit Galerie im Zentrum von Grožnjan!.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Buje, Grožnjan Ein altes istrisches Reihenhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich im Zentrum des schönen Grožnjan. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, wo sich ein Geschäftsraum und 2 Badezimmer befinden, im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer und eine Küche, über die Innentreppe gelangen wir in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, im dritten Stock Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, von einem Zimmer aus hat man einen schönen Blick über die Dächer von Grožnjan und in der Ferne kann man das Meer sehen. Von den anderen Räumen aus hat man einen Blick auf die Steinhäuser und Straßen der Altstadt von Grožnjan, was dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Es gibt auch einen Dachboden, der gemäß den Vorschriften der Stadt erhöht werden kann. Durch die Erhöhung des Dachbodens kann ein zusätzlicher Raum oder anderer Inhalt geschaffen werden. Der Parkplatz wird von der Stadt Grožnjan genutzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Immobilie bietet viel Potenzial als Kapitalanlage, Gewerbefläche und 4 Schlafzimmer mit Dachgeschoss bieten Raum für zusätzliche Einnahmen aus einer immer gefragteren Lage. Das Haus liegt mitten im Zentrum und in toller Lage. Das Haus muss angepasst werden und bestimmte Arbeiten, Strom, Wasser und Klärgrube sind in Betrieb. Die Heizung erfolgt mit einem Holzofen und die Kühlung erfolgt mit einer Klimaanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Weingüter, Agrotourismusbetriebe, Restaurants, Promenaden, Radwege und alle weiteren Zusatzeinrichtungen, die den Aufenthalt im Anwesen bereichern würden. Die nächste Stadt Buje ist 8 Kilometer entfernt, die Grenze zu Slowenien ist nur 15 Kilometer entfernt und der nächste Strand ist 19 Kilometer entfernt. ID CODE: 1034-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 168 m²

Buje

365.000 EUR

Reihenhaus mit Pool, Neubau.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-83 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

365.000 EUR

Haus Buje, 110m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-83 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

365.000 EUR

Haus Buje, 110m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-82 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

365.000 EUR

Reihenhaus mit Pool, Neubau.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Dieses neue Gebäude befindet sich in einem der schönsten Teile Istriens. Das Haus liegt in einer Reihe und bietet mit seinen 110m2 alles, was Sie brauchen, um Ruhe gepaart mit Luxus zu finden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, separatem Kleiderschrank, Bad, Küche und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Innenhof mit Swimmingpool hat, umgeben von himmlischer Natur. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und der ideale Zeitpunkt für den Kauf ist jetzt. Eine Zeit, in der jeder Kunde mit seiner Auswahl an hochwertigen Baumaterialien bestimmte Elemente im Inneren des Hauses auswählen kann, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, zum eigenen Vergnügen oder zum ganzjährigen Wohnen. Neben dem Haus gibt es Gehwege, großzügige Wege zum Fahrradfahren und in nur 10 Autominuten erreichen Sie die ersten lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants... ID CODE: 1026-81 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Buje

472.000 EUR

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan, Umgebung GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht ein schönes großes Investitionsgrundstück in der Nähe von Grožnjan. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone und dient ausschließlich Bauzwecken. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung in wunderschöner Lage, umgeben von Natur und Grün. Mit seiner Größe von 5363 m2 bietet es neuen Investoren zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung und Unterteilung. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Es gibt nur wenige Häuser in der Gegend, was uns Ruhe und Privatsphäre bietet. Aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal als Investition in den Tourismus und den Bau von Ferienhäusern. In der Umgebung gibt es alle zusätzlichen Einrichtungen wie bekannte Agrotourismus, Restaurants, Weingüter, Radwege und andere verschiedene Einrichtungen. Bis zur nächsten Stadt Buja sind es 7 Kilometer, bis zu den ersten Stränden 20 Kilometer und das schöne Grožnjan ist nur wenige Autominuten entfernt. ID CODE: 1034-49 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.363 m²

Buje

245.000 EUR

ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück in bezaubernder Lage mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück in bezaubernder Lage mit Panoramablick Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . In der Nähe von Buje, in einem kleinen Dorf mit einer wunderschönen Landschaft, die gleichzeitig einen Blick auf das Meer, die Hügel und das Tal des Flusses Mirna bietet, steht ein fantastisches Baugrundstück mit Panoramablick zum Verkauf. Es hat eine regelmäßige Form, die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Es liegt in einer kleinen Siedlung mit nur wenigen Häusern. Abseits der Hektik der Stadt ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30865 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.296 m²

Buje

502.000 EUR

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan, Umgebung GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht ein schönes großes Investitionsgrundstück in der Nähe von Grožnjan. Es besteht aus zwei Parzellen, eine in der Bauzone mit einer Fläche von 5363 m2 und die andere Parzelle außerhalb der Bauzone mit einer Fläche von 2975 m2, insgesamt also 8338 m2. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung in wunderschöner Lage, umgeben von Natur und Grün. Mit der Größe des Bauteils von 5363 m2 und des Nichtbauteils von 2975 m2 bietet es neuen Investoren zahlreiche Möglichkeiten und Raum für die Realisierung ihrer zukünftigen Projekte. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Es gibt nur wenige Häuser in der Gegend, was uns Ruhe und Privatsphäre bietet. Aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal als Investition in den Tourismus und den Bau von Ferienhäusern. In der Umgebung gibt es alle zusätzlichen Einrichtungen wie bekannte Agrotourismus, Restaurants, Weingüter, Radwege und andere verschiedene Einrichtungen. Die nächste Stadt Buja ist 7 Kilometer entfernt, die ersten Strände sind 20 Kilometer entfernt und das schöne Grožnjan ist nur wenige Autominuten entfernt. ID CODE: 1034-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 8.338 m²

Buje

472.000 EUR

Grundstück Grožnjan, 5.363m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan, Umgebung GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht ein schönes großes Investitionsgrundstück in der Nähe von Grožnjan. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone und dient ausschließlich Bauzwecken. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung in wunderschöner Lage, umgeben von Natur und Grün. Mit seiner Größe von 5363 m2 bietet es neuen Investoren zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung und Unterteilung. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Es gibt nur wenige Häuser in der Gegend, was uns Ruhe und Privatsphäre bietet. Aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal als Investition in den Tourismus und den Bau von Ferienhäusern. In der Umgebung gibt es alle zusätzlichen Einrichtungen wie bekannte Agrotourismus, Restaurants, Weingüter, Radwege und andere verschiedene Einrichtungen. Bis zur nächsten Stadt Buja sind es 7 Kilometer, bis zu den ersten Stränden 20 Kilometer und das schöne Grožnjan ist nur wenige Autominuten entfernt. ID CODE: 1034-49 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.363 m²

Buje

1.062.500 EUR

Haus Buje, 137m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Nur wenige Autominuten vom wunderschönen Momjan entfernt, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschöne Villa mit freiem Blick auf das Meer und die Natur! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 700 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 137 m2. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man Zugang zum Garten mit einem besonders schönen Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung hat. Im angelegten Garten gibt es eine Sommerküche und einen schönen Swimmingpool mit Liegewiese. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse befinden. Die Villa wurde im istrischen Stil aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, PVC-Zimmerei und Fensterläden aus Aluminium sowie Stein- und Holzdetails erbaut. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Sommer 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie in einer besonderen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Momjan. In einer 10-minütigen einfachen Fahrt erreichen Sie das Zentrum von Momjana, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Meer und die Strände sind 30 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-940 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 500 m²

Buje

502.000 EUR

Grundstück Grožnjan, 8.338m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan, Umgebung GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht ein schönes großes Investitionsgrundstück in der Nähe von Grožnjan. Es besteht aus zwei Parzellen, eine in der Bauzone mit einer Fläche von 5363 m2 und die andere Parzelle außerhalb der Bauzone mit einer Fläche von 2975 m2, insgesamt also 8338 m2. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung in wunderschöner Lage, umgeben von Natur und Grün. Mit der Größe des Bauteils von 5363 m2 und des Nichtbauteils von 2975 m2 bietet es neuen Investoren zahlreiche Möglichkeiten und Raum für die Realisierung ihrer zukünftigen Projekte. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Es gibt nur wenige Häuser in der Gegend, was uns Ruhe und Privatsphäre bietet. Aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal als Investition in den Tourismus und den Bau von Ferienhäusern. In der Umgebung gibt es alle zusätzlichen Einrichtungen wie bekannte Agrotourismus, Restaurants, Weingüter, Radwege und andere verschiedene Einrichtungen. Die nächste Stadt Buja ist 7 Kilometer entfernt, die ersten Strände sind 20 Kilometer entfernt und das schöne Grožnjan ist nur wenige Autominuten entfernt. ID CODE: 1034-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 8.338 m²

Buje

158.000 EUR

Grundstück Grožnjan, 1.786m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan, Umgebung Grundstück zum Verkauf in der Nähe von Grožnjan. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone und hat eine regelmäßige Form. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung in wunderschöner Lage, umgeben von Natur und Grün. Mit seiner Größe von 1786 m2 bietet es neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung und Unterteilung. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Es gibt nur wenige Häuser in der Gegend, was uns Ruhe und Privatsphäre bietet. Aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal als Investition in den Tourismus und zum Bau eines Ferienhauses, aber auch für das Familienleben. In der Umgebung gibt es alle zusätzlichen Einrichtungen wie bekannte Agrotourismus, Restaurants, Weingüter, Radwege und andere verschiedene Einrichtungen. Bis zur nächsten Stadt Buja sind es 7 Kilometer, bis zu den ersten Stränden 20 Kilometer und das schöne Grožnjan ist nur wenige Autominuten entfernt. ID CODE: 1034-48 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.786 m²

Buje