245.300 EUR

Neubau in Buje, Wohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Prilika, Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit einem Aufzug, einer Tiefgarage, einem Abstellraum und einem Garten, im Hof wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S3 mit einer Gesamtnettofläche von 77,50 m2, davon 69,95 m2 Wohnfläche, 8,00 m2 entfallen auf die überdachte Terrasse, einen Abstellraum von 3,72 m2 und einen Garagenstellplatz von 12,50 m2 sowie einen Garten von 24,35 m2. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, offenes Wohnzimmer mit Küche, überdachte Terrasse von 12,15 m2 und einen eigenen Garten von 24,35 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt. Einer der berühmtesten Wege ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034-99 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Grundstück 24 m²

Buje

189.000 EUR

Buje, Wohnung mit freiem Blick.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit freiem Blick in Buje. Die Fläche der Wohnung beträgt 85,50 m2. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Flur und Abstellraum. Die Wohnung benötigt eine Möblierung, je nach Wunsch des neuen Eigentümers. Die Wohnung erfordert eine gewisse Anpassung. Die Wohnung führt auf eine großzügige Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Neben der Wohnung steht ein weiterer Teil des Hofes zur Mitbenutzung zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze zur Nutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schule, Kindergarten, Tankstelle und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Mit etwas Anpassung wäre die Wohnung ideal für das ganze Jahr über. ID CODE: 1010-1255 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Buje

770.000 EUR

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Steinhaus mit spektakulärer Aussicht Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . In der Nähe von Buj, in einem kleinen Dorf mit wunderschöner Landschaft, steht ein Steinhaus mit spektakulärer Aussicht zum Verkauf. Das Innere des alten Steinhauses, das vor dem Vergessen bewahrt und durch Anpassung vollständig an den modernen Lebensstil angepasst wurde, strahlt mit einer Kombination aus modernen und rustikalen Möbeln ein Ambiente voller Wärme von Holz und der Frische von Stein aus. Der Wohnbereich ist in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Der ca. 40 m² große Keller besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem äußerst komfortablen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Toilette, einer Lobby und einer Treppe, die zur Galerie im ersten Stock führt, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Bibliothek befinden. Die Kühlung/Heizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Der Hof ist eine wunderschöne grüne Oase, die Intimität und Ruhe bietet, und der Panoramablick reicht bis nach Italien, zu den Dolomiten und zum Meer. Diese einzigartige Immobilie in außergewöhnlicher Lage ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32806 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 1.614 m²

Buje

420.000 EUR

Wohnung Buje, 96m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan, Umgebung Gelegenheit für Investitionen. Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen mit einer Gesamtgröße von 96 m2, davon 1300 m2 Baugrundstück. Das Baugrundstück befindet sich auf separaten Grundstücken und bietet die Möglichkeit für den zusätzlichen Bau von zwei Gebäuden. Die Wohnungen sind ca. 48 m2 groß, sie bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die Lage ist umgeben von Natur an einem ruhigen Ort. Nicht weit von der Unterkunft entfernt liegen berühmte Reiseziele in Gornja Bujština, wie Grožnjan, Momjan, Oprtalj, Zrenj und andere Ziele. Gornja Bujština ist für sein reichhaltiges gastronomisches Angebot und berühmte istrische Winzer bekannt. Auf dem Baugrundstück sind verschiedene Optionen möglich, was mehr Möglichkeiten bietet, den Inhalt nach seinen Wünschen zu bauen. Die Immobilie ist ideal für Kunden, die als zusätzliche Einnahmequelle in eine touristische Vermietung investieren möchten. ID CODE: 1034-108 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 1.400 m²

Buje

190.000 EUR

Grundstück Buje, 1.200m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-180 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.200 m²

Buje

190.000 EUR

Grundstück Buje, 1.200m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-180 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.200 m²

Buje

430.000 EUR

428.900 EUR

3 Z

Grundstück 146 m²

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-983 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-985 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-985 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-983 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Dieses moderne Haus mit Swimmingpool im Bau befindet sich nur 1,5 km vom Zentrum von Buja entfernt! Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 95,78 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10,76 m2, von der aus man in den angelegten Garten mit Garten und 2 Parkplätzen gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, eine Terrasse und 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Kühlung mittels Klimaanlagen gebaut. Die Zimmerei besteht aus PVC mit Thermopane-Glas, Keramik- oder Holzböden und einer energetischen Fassade mit 10 cm Isolierung. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft – was eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der geplante Baubeginn ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich das Haus ideal für touristische Zwecke, den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Zentrum der Polizeistation Buja mit verschiedenen hochwertigen Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwegen, Geschäften, Schule, Kinderspielplatz und verschiedenen anderen notwendigen Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind 10 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-984 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

Haus Završje, Grožnjan, 4.000m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Završje. 7 km von Groznjan entfernt, einem weltberühmten Reiseziel für Jazz- und bildende Künstler, einer mittelalterlichen Stadt in Istrien im Nordwesten der istrischen Halbinsel, erstreckt sich dieses magische Anwesen über 11.000 m2. Das gesamte Anwesen besteht aus drei Gebäuden mit einem großen Garten, der von einer Steinmauer umgeben ist. Sie bieten absolute Privatsphäre und eine Pause von der täglichen Hektik und dem Stress, der perfekte Ort zum Entspannen in Istrien. Die Villa wurde ursprünglich im späten 19. Jahrhundert erbaut und 2012 nach hohen Standards für Komfort und Stil auf Schritt und Tritt renoviert. Das 388,70 m2 große Haupthaus mit freiem Blick auf den Pool und das umliegende Grün verfügt über 5 Schlafzimmer auf 2 Etagen, jedes mit eigenem Bad und WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche und ein Büro. Das kleinere Haus hat 155,70 m2 und besteht im Erdgeschoss einer Küche und eines Wohnzimmers mit Kamin, während sich im ersten Stock 2 Schlafzimmer mit Bad und WC befinden. Das Nachbarhaus mit 274 m2 hat einen separaten Eingang und vier Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem großen Atrium für ein Kinderzimmer mit mehreren Betten. Das Nebengebäude neben dem Haupthaus ist für Wellness- oder Kinderspielzimmer gedacht. Einrichtungen für Kinder und Erwachsene: • Großer privater Pool für Erwachsene (11 mx 6 m) • Geschütztes Kinderbecken (3 mx 2,70 m) • Voll ausgestatteter Spielplatz mit Schaukeln, Rutsche, Wippe, Kletterwand ... • Spielzimmer mit verschiedenen Spielen, Dominosteinen , Karten ... • Tischtennis • Tischfußball • Minifußball • Sammlung zu lesender Bücher • Digitaler Hotelsafe in Laptopgröße • Kamin • Grill Die Beleuchtung wurde von Lumentart - Dean Skira entworfen und ausgestattet. Alle eingebauten Beleuchtungskörper sind Designer. Die Möbel werden in Italien auf Bestellung gefertigt und die Außenschreinerei besteht aus erstklassiger österreichischer Lärche. Alte Eichenbalken und Dielen für Deckenverkleidungen sind installiert. Alte Steinrahmen an allen Öffnungen. Steinsäulen an den Eingängen und Treppen sind massiv, auf Bestellung gefertigt - Kamen Pazin Der alte Brunnen wurde renoviert und ist in Betrieb, sowie ein offener Kamin mit einem originalen Feuerraum im Haupthaus. Golfgrün, Stellplätze, auf denen Grün im Angebot enthalten ist. Genießen Sie absolute Privatsphäre und eine wunderschöne Landschaft. ID CODE: 1017-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

15 Z

10 Ba

Stockwerk 483 m²

Grundstück 11.492 m²

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Dieses moderne Haus mit Swimmingpool im Bau befindet sich nur 1,5 km vom Zentrum von Buja entfernt! Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 95,78 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10,76 m2, von der aus man in den angelegten Garten mit Garten und 2 Parkplätzen gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, eine Terrasse und 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Kühlung mittels Klimaanlagen gebaut. Die Zimmerei besteht aus PVC mit Thermopane-Glas, Keramik- oder Holzböden und einer energetischen Fassade mit 10 cm Isolierung. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft – was eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der geplante Baubeginn ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich das Haus ideal für touristische Zwecke, den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Zentrum der Polizeistation Buja mit verschiedenen hochwertigen Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwegen, Geschäften, Schule, Kinderspielplatz und verschiedenen anderen notwendigen Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind 10 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-986 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

207.900 EUR

Buje, Umgebung! Schöne neue Wohnung im 1. Stock!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Umgebung! Nur wenige Autominuten von der kleinen und ruhigen Stadt Buje entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung gelegen, befindet sich diese wunderschöne neue Wohnung im istrischen Stil mit Swimmingpool! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 63 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer, 1 Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien mit Details aus Stein und Holz renoviert, was ihr einen besonderen autochthonen Stil verleiht. Geheizt und gekühlt wird mit Klimaanlagen, außerdem gibt es einen Kamin und auf Wunsch kann mit einem Holz- oder Pelletofen geheizt werden. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird teilweise möbliert verkauft – sie verfügt über fertige Badezimmer, Eichenparkett und eine Einbauküche mit Geräten. Der geplante Abschluss der Vereinbarung ist Ende 2023. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen. Die Grenze zu Slowenien ist nur 10 Autominuten entfernt, während schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen 15 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Buje ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-624 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Buje

172.000 EUR

Buje, tolle Wohnung mit 2 Schlafzimmern!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje! Diese hervorragende Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der kleinen und ruhigen Stadt Buje! Die Wohnung befindet sich im alten Bahnhof im 2. Stock des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 75 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Heizung erfolgt über Elektroheizungen und Klimaanlage, und die Wohnung verfügt auch über einen Kamin und auf Wunsch kann ein Holz- oder Pelletofen installiert werden. Die Wohnung ist teilweise renoviert. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit als Investition für ganzjähriges Wohnen. Das Zentrum der Stadt Buja ist 850 Meter entfernt, wo es verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Fahrradwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen gibt. Schöne Strände und das Meer sind nur eine 10-minütige, bequeme Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-1069 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Dieses moderne Haus mit Swimmingpool im Bau befindet sich nur 1,5 km vom Zentrum von Buja entfernt! Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 95,78 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10,76 m2, von der aus man in den angelegten Garten mit Garten und 2 Parkplätzen gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, eine Terrasse und 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Kühlung mittels Klimaanlagen gebaut. Die Zimmerei besteht aus PVC mit Thermopane-Glas, Keramik- oder Holzböden und einer energetischen Fassade mit 10 cm Isolierung. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft – was eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der geplante Baubeginn ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich das Haus ideal für touristische Zwecke, den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Zentrum der Polizeistation Buja mit verschiedenen hochwertigen Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwegen, Geschäften, Schule, Kinderspielplatz und verschiedenen anderen notwendigen Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind 10 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-984 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

207.900 EUR

Wohnung Buje, 63,06m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Umgebung! Nur wenige Autominuten von der kleinen und ruhigen Stadt Buje entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung gelegen, befindet sich diese wunderschöne neue Wohnung im istrischen Stil mit Swimmingpool! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 63 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer, 1 Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien mit Details aus Stein und Holz renoviert, was ihr einen besonderen autochthonen Stil verleiht. Geheizt und gekühlt wird mit Klimaanlagen, außerdem gibt es einen Kamin und auf Wunsch kann mit einem Holz- oder Pelletofen geheizt werden. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird teilweise möbliert verkauft – sie verfügt über fertige Badezimmer, Eichenparkett und eine Einbauküche mit Geräten. Der geplante Abschluss der Vereinbarung ist Ende 2023. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen. Die Grenze zu Slowenien ist nur 10 Autominuten entfernt, während schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen 15 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Buje ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-624 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Buje

179.000 EUR

Wohnung Buje, 56m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje In der schönen Stadt Buje, direkt im Zentrum gelegen, befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude im 2. Stock. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56 m2. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Flur und Badezimmer. Die Wohnung wird durch eine Klimaanlage beheizt und verfügt über einen Kamin, an den auf Wunsch ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden kann. Die Wohnung wurde dieses Jahr renoviert – die Böden wurden ersetzt, zusätzliche Isolierung installiert, eine neue maßgeschneiderte Küche eingebaut, neue Badezimmerarmaturen sowie neue Strom- und Wasserinstallationen installiert. Der Parkplatz ist öffentlich und befindet sich 50 Meter entfernt. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Buje, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden, während das Meer eine 10-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. Aufgrund ihrer Lage und Annehmlichkeiten ist die Wohnung ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch zum ganzjährigen Wohnen. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! ID CODE: 1027-1088 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Buje

320.000 EUR

Haus Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Dieses moderne Haus mit Swimmingpool im Bau befindet sich nur 1,5 km vom Zentrum von Buja entfernt! Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 95,78 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10,76 m2, von der aus man in den angelegten Garten mit Garten und 2 Parkplätzen gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, eine Terrasse und 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Kühlung mittels Klimaanlagen gebaut. Die Zimmerei besteht aus PVC mit Thermopane-Glas, Keramik- oder Holzböden und einer energetischen Fassade mit 10 cm Isolierung. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft – was eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der geplante Baubeginn ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich das Haus ideal für touristische Zwecke, den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Zentrum der Polizeistation Buja mit verschiedenen hochwertigen Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwegen, Geschäften, Schule, Kinderspielplatz und verschiedenen anderen notwendigen Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind 10 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-986 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Buje

7 km von Groznjan entfernt, einem weltberühmten Reiseziel für Jazz- und bildende Künstler, einer mittelalterlichen Stadt in Istrien im Nordwesten der istrischen Halbinsel, erstreckt sich dieses magische Anwesen über 11.000 m2. Das gesamte Anwesen besteht aus drei Gebäuden mit einem großen Garten, der von einer Steinmauer umgeben ist. Sie bieten absolute Privatsphäre und eine Pause von der täglichen Hektik und dem Stress, der perfekte Ort zum Entspannen in Istrien. Die Villa wurde ursprünglich im späten 19. Jahrhundert erbaut und 2012 nach hohen Standards für Komfort und Stil auf Schritt und Tritt renoviert. Das 388,70 m2 große Haupthaus mit freiem Blick auf den Pool und das umliegende Grün verfügt über 5 Schlafzimmer auf 2 Etagen, jedes mit eigenem Bad und WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche und ein Büro. Das kleinere Haus hat 155,70 m2 und besteht im Erdgeschoss einer Küche und eines Wohnzimmers mit Kamin, während sich im ersten Stock 2 Schlafzimmer mit Bad und WC befinden. Das Nachbarhaus mit 274 m2 hat einen separaten Eingang und vier Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem großen Atrium für ein Kinderzimmer mit mehreren Betten. Das Nebengebäude neben dem Haupthaus ist für Wellness- oder Kinderspielzimmer gedacht. Einrichtungen für Kinder und Erwachsene: • Großer privater Pool für Erwachsene (11 mx 6 m) • Geschütztes Kinderbecken (3 mx 2,70 m) • Voll ausgestatteter Spielplatz mit Schaukeln, Rutsche, Wippe, Kletterwand ... • Spielzimmer mit verschiedenen Spielen, Dominosteinen , Karten ... • Tischtennis • Tischfußball • Minifußball • Sammlung zu lesender Bücher • Digitaler Hotelsafe in Laptopgröße • Kamin • Grill Die Beleuchtung wurde von Lumentart - Dean Skira entworfen und ausgestattet. Alle eingebauten Beleuchtungskörper sind Designer. Die Möbel werden in Italien auf Bestellung gefertigt und die Außenschreinerei besteht aus erstklassiger österreichischer Lärche. Alte Eichenbalken und Dielen für Deckenverkleidungen sind installiert. Alte Steinrahmen an allen Öffnungen. Steinsäulen an den Eingängen und Treppen sind massiv, auf Bestellung gefertigt - Kamen Pazin Der alte Brunnen wurde renoviert und ist in Betrieb, sowie ein offener Kamin mit einem originalen Feuerraum im Haupthaus. Golfgrün, Stellplätze, auf denen Grün im Angebot enthalten ist. Genießen Sie absolute Privatsphäre und eine wunderschöne Landschaft. ID CODE: 1017-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Alarm - Balcony

15 Z

Stockwerk 483 m²

Grundstück 11.492 m²

Buje

Istrien, Buje, Grožnjan Umgebung Nur wenige Autominuten von der schönen Stadt Buja entfernt, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1388 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 231 m2. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten der Villa gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, die von großen, von allen Seiten zu öffnenden Glaswänden umgeben sind und an Sommertagen für die Atmosphäre eines offenen Raums sorgen. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man Zugang zum angelegten Garten hat, wo von allen Seiten die Sommerküche und der schöne beheizte Salzwasserpool überlaufen. Der Pool verfügt über eine separate Wärmepumpe, die die Wärme des Pools das ganze Jahr über gewährleistet. Neben dem Pool gibt es eine Sauna, eine Dusche, eine Außentoilette, einen Kamin und einen Technikraum. Im Erdgeschoss der Villa gibt es außerdem eine Gästetoilette, eine Speisekammer und einen Weinkeller, der das ganze Jahr über die gleiche Temperatur aufrechterhält. Der erste Stock ist über eine interne Holztreppe erreichbar, wo sich ein langer, von allen Seiten beleuchteter Korridor befindet, der zu einer Eingangshalle mit Ausgang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur sowie zu 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad führt Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen Parkplatz für mehrere Autos und hinter dem Haus sind traditionelle istrische Olivenbäume gepflanzt. Diese moderne Villa ist mit hochwertigen Materialien und hohen Decken gebaut und dekoriert. Besonderes Augenmerk wird auf jedes Detail und jeden Inhalt gelegt, den Sie sich wünschen können. Die Schreinerei besteht aus Keller aus Aluminium, Keramik von Marazzi, die Küche aus Valcucine, die Geräte sind von Miele, während die Heizung und Kühlung auf einer Wärmepumpe von Stielbel Eltron mit einem Thermostat zur Regulierung der Temperatur in jedem Raum basiert. Die Villa ist videoüberwacht. Die Villa steht zum Verkauf, komplett dekoriert und möbliert, bezugsfertig. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie in besonderer Lage mit schöner Aussicht suchen. Das Hotel liegt in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung, nur 7 Minuten von der Stadt Buje entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants und alle anderen notwendigen Einrichtungen gibt. Das schöne Grožnjan mit Spazier- und Radwegen ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Das Meer und die Strände sind 20 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-880 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 231 m²

Grundstück 1.103 m²

Buje

253.700 EUR

Moderner Neubau mit Aufzug und Garage!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Prilika, Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit Aufzug, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, im Garten wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S6 mit einer Gesamtnettofläche von 80,16 m2, davon 72,20 m2 Wohnfläche, einem Abstellraum von 4,90 m2 und einem Garagenstellplatz von 12,50 m2. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und eine überdachte Terrasse von 12,15 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt, einer der bekanntesten ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034--93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Buje

450.000 EUR

3 Z

Grundstück 161 m²

Buje