219.000 EUR

Wohnung Buje, 78,07m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Istrien, Kaštel Nur wenige Autominuten von der Grenze zu Slowenien entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese schöne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 78 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Flur und 2 Terrassen. Die Wohnung wird aus hochwertigen Materialien gebaut und ist für eine elektrische Fußbodenheizung und -kühlung sowie Klimaanlagen in jedem Raum vorbereitet. Die Zimmerei wird aus antarzitfarbenem PVC mit dreischichtigem Glas und eingebauten Moskitonetzen sein, während die Sanitäranlagen und Fliesen erstklassig sein werden. Die Fassade wird energieeffizient sein – 10 cm Styropor, während die Struktur aus Porotherm-Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm bestehen wird. Die Wohnung verfügt außerdem über einen externen Abstellraum von 3,5 m2 und 2 Parkplätze. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen. Die Grenze zu Slowenien ist nur 7 Autominuten entfernt, während schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 10 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Buje ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-601 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Buje

650.000 EUR

Exklusiv! Buje, Freistehendes Haus mit Pool und Meerblick!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Exklusiv in Diamond! Freistehendes Haus mit Pool und Blick auf das Meer und die Alpen! Ganz am Ortseingang von Buje erwartet Sie dieses freistehende Haus mit Swimmingpool. Es erstreckt sich über ein komplett eingezäuntes Grundstück von über 700 m² und besteht aus einem beheizten Swimmingpool, einer Liegewiese, einer Außendusche, einem überdachten Grillplatz, einem Wirtschaftsgebäude und einem nach Norden ausgerichteten Whirlpool mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Alpen. Es wurde in den 90er Jahren mit außergewöhnlicher Qualität gebaut und gut gepflegt. Die Heizung wird durch eine zentrale Fußbodenheizung reguliert, die Kühlung durch eine Klimaanlage. Den zentralen Platz im Wohnzimmer nimmt ein romantischer Kamin ein, der für angenehme Winterabende sorgt. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem zentralen sonnigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und 2 Badezimmern. Die Garage ist mit dem Haus verbunden und als zusätzliche Unterkunftsmöglichkeit für Ihre Lieben eingerichtet und konzipiert. Das Erdgeschoss wird komplett möbliert verkauft und ist sofort verfügbar! Aufgrund seiner Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadt Buje, Geschäften, Restaurants, Cafés und Schulen entfernt, ist dieses Haus das ganze Jahr über ideal für ein ruhiges Familienleben. ID CODE: 1020-86 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 141 m²

Grundstück 575 m²

Buje

264.000 EUR

Buje, Grundstück mit Meerblick!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Wir bieten ein Baugrundstück am Rande der Bauzone mit einem unglaublichen Blick auf Bujština Region! Das Grundstück hat eine Fläche von 1765 m², ist regelmäßig geformt, hat eine ebene Fläche und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Es ist nach Nordwesten ausgerichtet und sorgt aufgrund seiner Lage für viele Sonnenstunden. Je nach Bebauungsplan kann darauf ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße. Aufgrund seiner Mikrolage ist dies eine Gelegenheit, ein Gebäude für ein ruhiges Familienleben oder einen Urlaub mit spektakulärer Aussicht zu bauen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! ID CODE: 1020-78 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.765 m²

Buje

264.000 EUR

Grundstück Buje, 1.765m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Wir bieten ein Baugrundstück am Rande der Bauzone mit einem unglaublichen Blick auf Bujština Region! Das Grundstück hat eine Fläche von 1765 m², ist regelmäßig geformt, hat eine ebene Fläche und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Es ist nach Nordwesten ausgerichtet und sorgt aufgrund seiner Lage für viele Sonnenstunden. Je nach Bebauungsplan kann darauf ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße. Aufgrund seiner Mikrolage ist dies eine Gelegenheit, ein Gebäude für ein ruhiges Familienleben oder einen Urlaub mit spektakulärer Aussicht zu bauen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! ID CODE: 1020-78 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.765 m²

Buje

2.000.000 EUR

Haus Grožnjan, 402,90m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan Nur wenige Autominuten vom wunderschönen Grožnjan entfernt, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1736 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 402 m2. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, von der aus man Zugang zum Garten mit einem besonders schönen Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung hat. Im angelegten Garten mit Bewässerung gibt es eine Sommerküche und einen schönen Swimmingpool mit Liegewiese. Der erste Stock ist über eine Innentreppe oder einen Aufzug erreichbar. Dort befinden sich ein Badezimmer, ein Flur und zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Badezimmer und Zugang zu zwei überdachten Terrassen mit Blick auf das Meer ist. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, einen Fitnessraum, eine Sauna mit Dusche und einen Weinkeller. Diese wunderschöne Villa wurde im istrischen Stil aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, Aluminiumschreinereiarbeiten sowie Stein- und Holzdetails erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Villa ist mit einer Alarm- und Videoüberwachung mit der Möglichkeit einer Fernbedienung ausgestattet, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie an einem besonderen Ort in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Grožnjan. Das Zentrum von Grožnjan, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten sind innerhalb einer 10-minütigen einfachen Fahrt erreichbar. Das Meer und die Strände sind 20 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-878 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 403 m²

Grundstück 1.230 m²

Buje

880.000 EUR

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Ein Haus mit zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Swimmingpool und schöner Aussicht. Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und liegt auf einem Hügel mit herrlicher Aussicht des Meeres, der umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, die mit dieser Gegend vertraut sind. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . Unweit von Buj wurde mit dem Bau eines Hauses mit zwei Wohneinheiten und zwei Schwimmbädern begonnen. Wohneinheit 1: Die Fläche beträgt 154 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine Toilette und einen externen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Pool. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Wohneinheit 2: Fläche 161 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine Toilette und einen externen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Pool. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Zu beiden Häusern gehört außerdem ein Dachboden, der zusätzlichen Raum zur Nutzung bietet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Haus steht in der schlüsselfertigen Phase zum Verkauf, was bedeutet, dass es bis auf die Möbel vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Die Bauarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein. In der Nähe befinden sich berühmte Weingüter und Restaurants. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28389 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 580 m²

Buje

1.500.000 EUR

Haus Grožnjan, 197,89m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan Nur wenige Autominuten vom wunderschönen Grožnjan entfernt, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschöne Villa mit freiem Blick auf das Meer und die Natur! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1591 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 197 m2. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum, Waschküche und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man in den Garten mit einem besonders schönen Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Es gibt eine Sommerküche und einen schönen Swimmingpool von 39 m2 mit Sonnendeck im angelegten Garten mit Bewässerung. Die Villa wurde im istrischen Stil aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, Aluminiumschreinereiarbeiten sowie Stein- und Holzdetails erbaut. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Villa ist mit einem Alarm und einer Videoüberwachung mit der Möglichkeit einer Fernbedienung gesichert. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft. Geplanter Abschluss der Arbeiten ist Herbst 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie in einer besonderen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Grožnjan. Das Zentrum von Grožnjan, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten sind innerhalb einer 10-minütigen einfachen Fahrt erreichbar. Das Meer und die Strände sind 20 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-877 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 1.400 m²

Buje

2.000.000 EUR

Grožnjan, Umgebung! Eine wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer!.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan Nur wenige Autominuten vom wunderschönen Grožnjan entfernt, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1736 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 402 m2. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, von der aus man Zugang zum Garten mit einem besonders schönen Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung hat. Im angelegten Garten mit Bewässerung gibt es eine Sommerküche und einen schönen Swimmingpool mit Liegewiese. Der erste Stock ist über eine Innentreppe oder einen Aufzug erreichbar. Dort befinden sich ein Badezimmer, ein Flur und zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Badezimmer und Zugang zu zwei überdachten Terrassen mit Blick auf das Meer ist. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, einen Fitnessraum, eine Sauna mit Dusche und einen Weinkeller. Diese wunderschöne Villa wurde im istrischen Stil aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, Aluminiumschreinereiarbeiten sowie Stein- und Holzdetails erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Villa ist mit einer Alarm- und Videoüberwachung mit der Möglichkeit einer Fernbedienung ausgestattet, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie an einem besonderen Ort in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Grožnjan. Das Zentrum von Grožnjan, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten sind innerhalb einer 10-minütigen einfachen Fahrt erreichbar. Das Meer und die Strände sind 20 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-878 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 403 m²

Grundstück 1.230 m²

Buje

350.000 EUR

ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück mit offenem Meerblick und Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Bauland mit freiem Blick auf das Meer und Baugenehmigung Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer umliegende Hügel, Weinberge und Olivenhaine. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft und die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buj zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . Wenige Autominuten von Buje entfernt steht dieses Baugrundstück von 754 m2 zum Verkauf mit einer gültigen Baugenehmigung für ein Haus mit einer Nettofläche von 322 m2, das über 4 Schlafzimmer, eine Sauna, eine Garage und einen Swimmingpool verfügen wird von 25 m2. Das Grundstück ist das letzte in der Bauzone und bietet einen freien Blick auf die Natur und das Meer, was dieses Grundstück sehr attraktiv macht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt neben dem Grundstück. Das gesamte Gebiet ist mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel geschmückt, sodass dieses Grundstück eine echte Investitionsmöglichkeit darstellt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28502 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 754 m²

Buje

1.500.000 EUR

Grožnjan, Umgebung! Eine wunderschöne Villa mit offenem Meerblick!.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan Nur wenige Autominuten vom wunderschönen Grožnjan entfernt, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschöne Villa mit freiem Blick auf das Meer und die Natur! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1591 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 197 m2. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum, Waschküche und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man in den Garten mit einem besonders schönen Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Es gibt eine Sommerküche und einen schönen Swimmingpool von 39 m2 mit Sonnendeck im angelegten Garten mit Bewässerung. Die Villa wurde im istrischen Stil aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, Aluminiumschreinereiarbeiten sowie Stein- und Holzdetails erbaut. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Villa ist mit einem Alarm und einer Videoüberwachung mit der Möglichkeit einer Fernbedienung gesichert. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft. Geplanter Abschluss der Arbeiten ist Herbst 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie in einer besonderen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Grožnjan. Das Zentrum von Grožnjan, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten sind innerhalb einer 10-minütigen einfachen Fahrt erreichbar. Das Meer und die Strände sind 20 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-877 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 1.400 m²

Buje

430.000 EUR

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Neubau, Blick auf die Natur Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel auf einem Hügel, von dem aus man einen herrlichen Ausblick hat das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, entlang derer dieses Ende bekannt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . In der Nähe von Buj wurde mit dem Bau einer Doppelhaushälfte mit Swimmingpool begonnen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Fläche von 154 m2 verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine Toilette und einen externen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Pool. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Zum Haus gehört auch ein Dachboden, der zusätzlichen Raum zur Nutzung bietet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Haus steht in der schlüsselfertigen Phase zum Verkauf, was bedeutet, dass es bis auf die Möbel vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Die Bauarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein. In der Nähe befinden sich berühmte Weingüter und Restaurants. Es besteht die Möglichkeit, weitere Doppelhäuser zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28388 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 250 m²

Buje

192.000 EUR

Wohnung Buje, 56m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und wunderschön eingerichtete Wohnung im Zentrum von Buje. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Fläche von 56 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das in ein weiteres zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Hof, der für die Nutzung der Wohnung bestimmt ist, und hat eine Größe von 30 m2. Die Wohnung wird mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Öko-Paneelen beheizt. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert. Parkplätze sind vorhanden und befinden sich neben dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Buje, und in der Nähe der Wohnung gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kirche, Bank, Post, Schule und viele andere Einrichtungen, die zum Leben notwendig sind. Die Autobahn und die Grenze zu Slowenien sowie die ersten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Da die Wohnung komplett renoviert und wunderschön eingerichtet ist und sich in der Nähe verschiedener notwendiger Einrichtungen befindet, ist diese Wohnung ideal für das ganze Jahr über. ID CODE: 1017-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Grundstück 30 m²

Stockwerk 1

Buje

192.000 EUR

Exklusiv! Komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Buje.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und wunderschön eingerichtete Wohnung im Zentrum von Buje. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Fläche von 56 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das in ein weiteres zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Hof, der für die Nutzung der Wohnung bestimmt ist, und hat eine Größe von 30 m2. Die Wohnung wird mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Öko-Paneelen beheizt. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert. Parkplätze sind vorhanden und befinden sich neben dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Buje, und in der Nähe der Wohnung gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kirche, Bank, Post, Schule und viele andere Einrichtungen, die zum Leben notwendig sind. Die Autobahn und die Grenze zu Slowenien sowie die ersten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Da die Wohnung komplett renoviert und wunderschön eingerichtet ist und sich in der Nähe verschiedener notwendiger Einrichtungen befindet, ist diese Wohnung ideal für das ganze Jahr über. ID CODE: 1017-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Grundstück 30 m²

Stockwerk 1

Buje

410.000 EUR

ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück mit Projekt und freier Aussicht.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück mit Projekt und freier Aussicht Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel und Olivenbäume Haine und Weinberge. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft und die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buj zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel . Nur wenige Autominuten von Buje entfernt steht dieses Baugrundstück von 1.004 m2 zum Verkauf mit einem Projekt für ein Haus mit einer Nettofläche von 265 m2, das über 4 Schlafzimmer, eine Sauna, eine Garage und einen Swimmingpool von 35 verfügen wird m2. Ein Baugenehmigungsantrag wurde eingereicht und wird in Kürze genehmigt. Das Grundstück bietet einen freien Blick auf die Natur und das Meer, was dieses Grundstück sehr attraktiv macht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt neben dem Grundstück. Das gesamte Gebiet ist mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel geschmückt, sodass dieses Grundstück eine echte Investitionsmöglichkeit und den Bau Ihres eigenen Hauses oder Ferienhauses darstellt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28503 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.004 m²

Buje

260.000 EUR

ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück am Dorfrand mit Blick auf das Meer und die Natur.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück am Rande des Dorfes mit Blick auf das Meer und die Natur Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft und die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buj zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel . Wenige Autominuten von Buje entfernt steht dieses Baugrundstück von 1.335 m2 zum Verkauf. Das Grundstück liegt am Rande einer kleinen Siedlung und bietet einen Blick auf die Natur und das Meer, was dieses Grundstück sehr attraktiv macht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt neben dem Grundstück. Das gesamte Gebiet ist mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel geschmückt, sodass dieses Grundstück eine echte Investitionsmöglichkeit darstellt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28504 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.335 m²

Buje

410.000 EUR

Stockwerk 1.004 m²

Buje

173.000 EUR

Stockwerk 854 m²

Buje

263.500 EUR

ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIEN, BUJE - Baugrundstück mit Panoramablick Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine wofür diese Region berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . Auf einem sanften Hügel unweit des Altstadtkerns der antiken Stadt Buje steht ein Baugrundstück mit Panoramablick zum Verkauf. Es liegt am Straßenrand mit Panoramablick auf die sanft grünen Terrassen der Weinberge und Olivenhaine, üppige Waldhügel und Felder mit duftenden mediterranen Kräutern. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch eine sanfte Neigung des Geländes aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Gemäß dem städtebaulichen Bebauungsplan der Siedlung liegt das Grundstück in der Wohnnutzungszone. Zulässig ist die Errichtung eines Gebäudes mit maximal 2 oberirdischen Geschossen (Su + P + 1) mit einer maximalen Höhe von 7 Metern bis zur Dachkrone. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27583 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.036 m²

Buje

1.800.000 EUR

1.500.000 EUR

4 Z

Grundstück 334 m²

Buje

670.000 EUR

Momjan, Neubau, Villa mit Pool!.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Eine schöne Villa mit Swimmingpool in Momjan steht zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und die Fläche der Villa beträgt 166 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen Flur, eine Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen eignet. Eine Innentreppe führt in die Etage, wo sich ein Flur, ein Abstellraum und 3 Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit einem schönen und freien Blick auf die bezaubernde istrische Landschaft. Die Villa wird mit Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Klimaanlage beheizt. Der Hof ist geräumig und im Hof ​​befindet sich ein beheiztes Schwimmbad mit Liegewiese und Sommerküche. Neben der Villa gibt es Platz für mehrere Parkplätze. Das Objekt wird in der schlüsselfertigen Phase (Fertigböden, Sanitäranlagen, ohne Möbel) verkauft. Die Villa befindet sich in der charmanten istrischen Stadt Momjan und in unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich bekannte Restaurants, Weingüter, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere Annehmlichkeiten. In Anbetracht der attraktiven und ruhigen Lage mit schöner Aussicht ist das Anwesen ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch zum Wohnen. ID CODE: 1017-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 681 m²

Buje

670.000 EUR

Haus Buje, 166m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Eine schöne Villa mit Swimmingpool in Momjan steht zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und die Fläche der Villa beträgt 166 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen Flur, eine Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen eignet. Eine Innentreppe führt in die Etage, wo sich ein Flur, ein Abstellraum und 3 Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit einem schönen und freien Blick auf die bezaubernde istrische Landschaft. Die Villa wird mit Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Klimaanlage beheizt. Der Hof ist geräumig und im Hof ​​befindet sich ein beheiztes Schwimmbad mit Liegewiese und Sommerküche. Neben der Villa gibt es Platz für mehrere Parkplätze. Das Objekt wird in der schlüsselfertigen Phase (Fertigböden, Sanitäranlagen, ohne Möbel) verkauft. Die Villa befindet sich in der charmanten istrischen Stadt Momjan und in unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich bekannte Restaurants, Weingüter, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere Annehmlichkeiten. In Anbetracht der attraktiven und ruhigen Lage mit schöner Aussicht ist das Anwesen ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch zum Wohnen. ID CODE: 1017-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 681 m²

Buje

259.000 EUR

Stockwerk 1.036 m²

Buje

260.000 EUR

Grundstück Buje, 4.125m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Buje, Grundstück mit freiem Blick auf das Meer am Rande der Bauzone. Zum Verkauf steht ein Grundstück von 1.031 m2 mit freiem Blick auf das Meer und viel Grün, nur 8 km von der Grenze zu Slowenien und nur 9,5 km vom Meer entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form für Wohnzwecke, eine Zufahrtsstraße und die notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) befinden sich direkt neben dem Grundstück, es liegt am Rande der Bauzone, umgeben von Olivenbäumen. Geeignet für den Bau freistehender Villen mit Swimmingpool und großem Garten. ID CODE: 1017-59 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.031 m²

Buje

1.083.000 EUR

Grundstück Buje, 4.125m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Buje, Grundstück mit freiem Blick auf das Meer am Rande der Bauzone. Zum Verkauf steht ein Grundstück von 4.125 m2 mit freiem Blick auf das Meer und viel Grün, nur 8 km von der Grenze zu Slowenien und nur 9,5 km vom Meer entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form für Wohnzwecke, eine Zufahrtsstraße und die notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) befinden sich direkt neben dem Grundstück, es liegt am Rande der Bauzone, umgeben von Olivenbäumen. Geeignet für den Bau freistehender Villen mit Swimmingpool und großem Garten. ID CODE: 1017-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.125 m²

Buje