Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der historischen Innenstadt von Budapest – Perfekte Investitionsmöglichkeit Preis: 299 Mio. HUF / 730.000 € Sind Sie auf der Suche nach einer klugen Investition in einer der pulsierendsten Städte Europas? Diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Budapest bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Diese Immobilie befindet sich in der ikonischen Váci-Straße in der historischen Innenstadt von Budapest und ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition mit erheblichem langfristigem Potenzial. Warum sollten Sie in diese Immobilie investieren? 1. Erstklassige Lage mit hoher Nachfrage Die Váci Straße ist eine der berühmtesten Straßen Budapests, die für ihre lebendige Atmosphäre, ihren historischen Charme und ihre zentrale Lage bekannt ist. In der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten: Nur einen kurzen Spaziergang von der Donau, der St.-Stephans-Basilika, der Großen Markthalle und verschiedenen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Beliebt bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen : Hoher Fußgängerverkehr und Zugänglichkeit zu wichtigen Geschäfts- und Touristenvierteln machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Mieteinnahmen. 2. Tourismuszentrum mit hohem Mieteinnahmepotenzial: Budapest ist eines der Top-Reiseziele Europas mit Millionen von Besuchern pro Jahr, das hervorragende Möglichkeiten für kurz- und langfristige Mieteinnahmen bietet. Erstklassige Lage : Die zentrale Lage der Wohnung, die modernen Annehmlichkeiten und die stilvolle Renovierung ziehen eine breite Palette potenzieller Mieter an, von internationalen Fachleuten bis hin zu Touristen, die eine hochwertige Unterkunft suchen. Hervorragende Verkehrsanbindung : U-Bahn-Linien, Busse und Straßenbahnen machen diese Immobilie leicht zugänglich und erhöhen die Attraktivität der Vermietung. Starke Nachfrage: In der Innenstadt ist die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin hoch, was für hohe Mietrenditen und eine langfristige Wertsteigerung sorgt. 3. Modernes, schlüsselfertiges Anwesen mit luxuriöser Ausstattung Dieses Apartment kombiniert modernen Luxus mit dem Charme seiner historischen Umgebung und bietet: Geräumiges Wohnen: 3 großzügige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer für maximalen Komfort. Offenes Design: Eine Küche im amerikanischen Stil geht nahtlos in das Wohnzimmer über und schafft einen perfekten Raum zum Entspannen und Unterhalten. Einzugsbereit: Komplett möbliert mit hochwertigen Oberflächen, ist diese Immobilie sofort bezugsfertig, was Zeit und Renovierungskosten spart. Hohe Decken : Decken über 3 Meter schaffen ein luftiges, weitläufiges Gefühl in der gesamten Wohnung. Blick auf die Straße & Balkon : Große Fenster mit herrlichem Blick auf die Váci Straße und ein gemütlicher Balkon, um die Umgebung zu genießen. Luxuriöse Ausstattung : Klimaanlage, ein Aufzug und Designer-Oberflächen sorgen für Komfort und Stil. Diese schlüsselfertige Immobilie ist eine ideale Mischung aus modernem Wohnen und historischem Charakter und eignet sich perfekt für den persönlichen Gebrauch oder eine stark nachgefragte Mietinvestition. 4. Wachsender Immobilienmarkt in Budapest Der Immobilienmarkt in Budapest verzeichnet ein stetiges Wachstum, das durch die steigende Nachfrage lokaler und internationaler Käufer angetrieben wird. Die Wirtschaftsleistung der Stadt, ihr reiches kulturelles Erbe und ihr wachsender Tourismussektor machen sie zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen. Wertsteigerung der Immobilien: Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt weiter und sorgt für langfristig hohe Renditen. 5. Die Option des Goldenen Visums – Ein Tor nach Europa Für Nicht-EU-Investoren: Der Kauf dieser Immobilie öffnet die Tür zum ungarischen Goldenen Visum-Programm. Das Goldene Visum bietet die Möglichkeit, durch Immobilieninvestitionen eine ungarische Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, mit dem zusätzlichen Vorteil des freien Reisens im gesamten Schengen-Raum. Ungarns niedrige Lebenshaltungskosten, die hohe Lebensqualität und die strategische Lage in Mitteleuropa machen es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für diejenigen, die in Europa leben und investieren möchten. Warum Budapest? Budapest wird aufgrund seiner atemberaubenden Architektur, seines reichen kulturellen Erbes und seines kosmopolitischen Lebensstils oft als das "Paris des Ostens" bezeichnet. Wachsende internationale Präsenz: Die Stadt zieht eine dynamische Mischung aus Einheimischen, Touristen, Geschäftsleuten und Studenten an. Strategische Lage : Budapests zentrale Lage in Europa macht es zu einem Zentrum für Geschäfte, Freizeit und Investitionen. Ein florierender Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt in Budapest ist einer der stabilsten und lukrativsten in Europa, insbesondere für Investoren, die langfristige Renditen suchen. Eine kluge Investition in einen florierenden Markt Diese 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Innenstadt von Budapest bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, luxuriösem Wohnraum und hohem Vermietungspotenzial. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie Ihr Zuhause nennen können, oder nach einer rentablen Investition, diese Wohnung bietet sowohl Luxus als auch Zweckmäßigkeit in einer der aufregendsten Städte Europas. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. E-Mail: ... WhatsApp: ... Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3% (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7% (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4% Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm wurde 2024 eingeführt und bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Features: - Furnished - Air Conditioning - Balcony - Lift
