C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Modernes Luxus-Einfamilienhaus zum Verkauf in einem ruhigen, eleganten Teil von Madárhegy – Panoramablick, Südwestausrichtung, mit energiesparenden Lösungen, hervorragende Raumaufteilung! Wir bieten ein sonniges, neues, dreistöckiges, brutto 240 m² großes 4+1-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 zum Verkauf an, das die perfekte Wahl für alle ist, die ein luxuriöses Zuhause in der Nähe der Stadt und dennoch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, erreichbar von einer Privatstraße, abseits vom Durchgangsverkehr, aber dennoch mit leicht zugänglicher Infrastruktur. Wohnfläche Brutto 240 qm, netto 193 qm, mit perfekter Aufteilung. Geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Speisekammer, vier Zimmer und drei Badezimmer. Aufteilung Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, angeschlossener Speisekammer, 38 qm große Terrasse durch Schlüssel-Aluminiumschiebetüren, Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit separatem Bad mit Badewanne/Dusche und Kleiderschrank - Kinderzimmer mit bruchsicherem Glas), Bad mit Badewanne, Balkon mit Panoramablick. Gartenebene: Garage für 2 Autos, Flur, schallisolierter Studioraum, Maschinenraum. Energieeffizienz Alle Wände des Hauses sind in Ziegelbauweise ausgeführt. Das moderne Wärmepumpensystem, die 15 cm Außendämmung Austrotherm Graphit und die 5-Luftkammer-Aluminiumfenster sorgen für minimale Gemeinkosten und maximalen Komfort. Lichtdurchfluteter Wohnraum Dank seiner Südwestausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über in die Sonne getaucht, während das riesige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und die darüber liegenden Schlafzimmer einen Panoramablick bieten. Die Lichtsperre in allen Räumen wurde mit elektrischen Jalousien gelöst. Garage und Abstellraum Auf der unteren Ebene befinden sich eine Garage für 2 Autos und ein schallisolierter Studioraum, der sich ideal als Hobbyraum oder Büro eignet. Garten Der schön gepflegte Garten verfügt über einen gepflegten Spielplatz, der vor 2 Jahren gebaut wurde, Obstbäume, exotische Pflanzen und ein automatisches Bewässerungssystem mit separatem Gartenwasserzähler. Luxus Komfort Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien, hochwertige Kücheneinbaumöbel mit Bosch-Geräten, einzigartige Kinderzimmermöbel, eloxierte Aluminiumgeländer. Besondere Extras Hervorragende Energieeffizienz bei geringen Wartungskosten Wärmepumpe Fußboden- und Deckenheizung, Deckenkühlung Vorbereitung von Solarmodulen Alarmanlage Aluminium-Terrassenschiebetüren 15 cm Austrotherm Graphit-Wärmedämmung Elektrische Rollläden an allen Fenstern (ferngesteuert, Smart Home mit Fähroption) Rasenbewachsener, gepflasterter Garten Eingebaute Sprinkleranlage mit Regensensor im Garten Garten Sprinklerwasser auf separatem Zähler Eingebauter Spielplatz im Garten Obstbäume, separater Gemüse-Minigarten Eloxierte Aluminiumgeländer Eingebaute einzigartige Kinderzimmermöbel (für Familien) Eingebaute einzigartige Küchenmöbel mit Küchengeräten (Bosch) und Kücheninsel Exotische große Gartenpflanzen Eingebaute Alarmanlage Vorbereitung (Kabel in die Wand gezogen) Eingebaute Solarpanel-Vorbereitung (auf dem Dach verkabelt) Lage Das Haus befindet sich im beliebtesten Teil von Madárhegy, wo die familiäre Atmosphäre des grünen Gürtels und der Luxus kombiniert werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Schulen, einer Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen M1 und M7 sowie das Stadtzentrum. Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in einem exklusiven Teil von Budapest, in einer luxuriösen Umgebung, suchen. Eine als Finanzinvestition gehaltene Wohnung in guter Lage wird mit bis zu 150 Mio. HUF verrechnet. Es kann innerhalb einer bestimmten Zeit nach Vereinbarung verschoben werden. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit! Wenn Sie sich für die Anzeige interessieren, Fragen haben oder sich eine Besichtigung wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich freue mich auf Sie! MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN, DR. ZSUZSA VINCELLÉR GESCHÄFTSFÜHRER, CEO, LUXUSSPEZIALIST ... ...
