HOCHWERTIGE MATERIALIEN • MODERNES DESIGN • FRIEDEN NAHE DER NATUR Frisch fertiggestellte Luxusvilla mit ewigem Panorama Wir bieten diese kompromisslos gebaute, moderne und saubere Luxusvilla im ruhigsten Teil von Budaliget, im ruhigsten Teil des zweiten Bezirks von Budapest, in einer der ruhigsten Sackgassen Budaligets, direkt neben dem Natura-2000-Wald, zum Verkauf an. Als wir aus dem Tor treten, befinden wir uns sofort im Wald – Haus und Natur bilden fast ein Ganzes. Die Gesamtfläche der Villa auf einem 807 m² großen, intimen, gestalteten Grundstück beträgt ~450 m². Dank der riesigen Glasflächen und der abwechslungsreichen Ausrichtung der vier Panoramaterrassen ist das Haus den ganzen Tag über hell, und die Nähe zur Natur verstärkt das einzigartige Mikroklima des Hauses zusätzlich. Die Villa ist frisch fertiggestellt, unbehindert, kann sofort eingezogen werden, und falls nötig, kümmert sich ein Innenarchitekturteam um das vollständig personalisierte Design. HAUPTPARAMETER Wohnzimmer mit amerikanischer Küche 4 Schlafzimmer 4 Bäder ~450 m² Gesamtfläche 807 m² Grundstück Garage für 4 Autos LAGE – LUXUS AM RAND DER NATUR An einem der schönsten Punkte von Budaliget, neben dem Wald, in einer Sackgasse Direktverbindung zum Landschaftsschutzgebiet Buda 300 Meter über dem Meeresspiegel, einer der saubersten Teile der Stadt Französische Schule: 1 km Amerikanische Schule: 5 km Beliebte Wanderwege wenige Schritte vom Haustor entfernt RAUMAUFTEILUNG Garagenebene klimatisiert Garage für 4 Autos, mit Elektroladegerät, Maschinenraum mit Personaltoilette, großer Waschraum, mehrere Abstellräume. Erdgeschoss: imposanter Flur und Flur, großes Wohnzimmer mit direktem Gartenanschluss, 75 m², überdachte, offene Panoramaterrasse. Einzigartig: Tischlerküche, Kücheninsel + Speisekammer, helles Arbeitszimmer, Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Panoramatreppe, im Obergeschoss, geräumiger Flur, 3 separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon, mit dauerhaftem Panorama TECHNISCHER INHALT – OBERSEITE KATEGORIE 3 m Deckenhöhe Wärmepumpe Decke + Fußbodenheizung / Kühlung Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem – pollenfrei, das ganze Jahr über frische Luft Daikin Split-Klimaanlagen 30 kW Solarpaneel-Vorbereitung – das Haus kann energie-selbstversorgend gemacht werden Fingerabdruckzugang, Smart Home System 3-Schicht, gesinterte Aluminiumtüren und -fenster Premium-Eichenholzparkett und Innentüren Große, exklusive Abdeckungen im Erdgeschoss Eingebaute BOSCH-Geräte, einzigartig Küchenmöbel, Grohe-Hygieneartikel, Wasserhähne, zentraler Staubsauger, Kamerasystem und Alarm, Fernüberwachungsoption, automatisches Bewässerungssystem, robotischer Rasenmäher, angelegter Garten mit großen Bäumen und immergrünen Pflanzen, die vollständige Intimität bieten. DIESE VILLA IST FÜR DIEJENIGEN KONZIPIERT, DIE NEBEN MAXIMALEM KOMFORT AUCH NACHHALTIGKEIT, HARMONIE DURCH DIE NATUR UND DIE ELEGANZ ZEITGENÖSSISCHER ARCHITEKTUR SCHÄTZEN. Großzügige Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und Nähe zur Natur – das perfekte Zuhause selbst für eine größere Familie. Angebotspreis: 2,7 Millionen Euro Die Immobilie ist unbefestigt und kann sofort eingezogen werden. Wenn du interessiert bist, kannst du mich gerne kontaktieren! dr. Zsuzsa Vincellér Features: - Garden - Parking - Internet
