324.600 EUR

9 Z

6 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 2.274 m²

Bruz

364.000 EUR

ZU VERKAUFEN - R2i IMMOBILIER In einem begehrten und ruhigen Weiler, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses Haus aus dem Jahr 2009 auf einem schönen Grundstück von mehr als 1000 m². Das Haus besteht aus einem einstöckigen Grundriss mit starkem Erweiterungspotenzial (ausbaufähiges Dachgeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Einbauküche für mehr als 53 m², einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Das Haus verfügt auch über einen Hauswirtschaftsraum von 11 m², der von der Küche aus zugänglich ist und sich in die Garage von 28 m² öffnet, über dieser Garage befindet sich ein Dachboden. Das erste Stockwerk hat ein erhebliches Potenzial mit umbaubarem Dachboden auf Betonpflaster von fast 60 m²! Entdecken Sie von der Veranda aus, die sich zum großen Garten öffnet, und genießen Sie diesen nicht übersehenen Raum mit Gemüsegarten und Nebengebäuden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Aerothermische Fußbodenheizung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 980,00 € und 1370,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Features: - Garage

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Grundstück 1.082 m²

Bruz

629.280 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 141 m²

Grundstück 665 m²

Bruz

445.050 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 736 m²

Bruz

300.150 EUR

294.975 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Grundstück 287 m²

Bruz

346.725 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Grundstück 592 m²

Bruz

230.000 EUR

Stockwerk 571 m²

Bruz

848.700 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 217 m²

Grundstück 2.289 m²

Bruz

294.975 EUR

284.625 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Bruz

305.325 EUR

294.975 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Bruz

1.499.000 EUR

Diese 277 m2 große Villa liegt eine Viertelstunde von Rennes entfernt und spielt dank ihrer dreifachen Belichtung mit Volumen und Transparenz. Mit seinen Eigentümern, Experten auf diesem Gebiet, hat der Innenarchitekt an einer neuen Aufteilung der Räume und Volumen der ersten Ebene gearbeitet, um nun sicherzustellen, dass sie einen schönen Fluss und eine schöne Funktionalität aufweist. Verziert mit sehr schönen Merkmalen ändert dieses zeitgenössische Großformat seinen Status und bietet sich einen Platz in der Welt des High-End. Auf der Gartenebene öffnen sich der Eingangsbereich und seine Garderobe zu einem großzügigen Wohnzimmer, das aus einem Loungebereich mit Einsatz, einem Essbereich und einer wunderschön gestalteten amerikanischen Einbauküche (Leicht) besteht. Die großen Fenster und die dreifache Belichtung sorgen dafür, dass sich dieser Wohnraum auf die bioklimatische Terrasse und den Garten öffnet, mit schönem permanentem Tageslicht. Die Master-Suite besteht aus drei Zimmern: einem Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Pool, einem Badezimmer, einem maßgefertigten Ankleidezimmer und seiner Insel. Die erste Etage, die durch eine nüchterne und schön gestaltete Treppe geteilt wird, hat durch ihre Volumen und Aufteilung darauf geachtet, an das Wohlbefinden der Familie zu denken. Es verfügt über ein großes Zwischengeschoss, eine zweite Suite mit Duschbad von 43 m2, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einem gemeinsamen Duschbad verfügt, sowie ein Büro. Im gleichen Ton bieten die gepflegten Außenbereiche und ohne jegliches Vis-à-vis einen umzäunten Landschaftsgarten, eine bioklimatische Terrasse nach Westen, einen Swimmingpool, einen Hammam-Bereich und ein Spa. Eine Doppelgarage von 75 m2 für Liebhaber schöner Motoren und ein Wäscheraum vervollständigen die Funktionalität dieses besonders komfortablen, modernen Einfamilienhauses. Die ruhige und sehr wohnliche Umgebung bietet alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) sowie öffentliche Verkehrsmittel nach Rennes. Sofortiger Zugang zu den Achsen Rennes Redon und Rennes Nantes. SNCF-Bahnhof (10 Minuten von Bruz nach Rennes). Technische Elemente: Geothermie, Perimeteralarm und Videoüberwachung - Salzbad-Wärmepumpe - Nebengebäude für Hammam ENERGIEKLASSE: C KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für eine normale Nutzung, die vor dem 1.7.2021 festgestellt wurde: 1264 Euro (Diagnose vor dem 1. Juli 2021 durchgeführt) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... Weitere Informationen und Fotos auf ... Kontakt: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Weitere Informationen über ... Yann MARTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 751749771 - RENNES. Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Parking - Terrace

8 Z

5 Ba

Stockwerk 277 m²

Grundstück 1.037 m²

Bruz

297.825 EUR

282.150 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 401 m²

Bruz

148.400 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 2

Bruz

419.175 EUR

393.300 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 157 m²

Grundstück 372 m²

Bruz

113.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 1

Bruz

398.475 EUR

382.950 EUR

8 Z

6 Ba

Stockwerk 148 m²

Grundstück 580 m²

Bruz

649.980 EUR

615.825 EUR

7 Z

5 Ba

Stockwerk 184 m²

Grundstück 509 m²

Bruz

166.720 EUR

165.600 EUR

Stockwerk 629 m²

Bruz