105.000 EUR

ISTRIEN, BRTONIGLA - Möblierte Wohnung im Untergeschoss mit zusätzlichem Platz im Untergeschoss.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. ISTRIEN, BRTONIGLA - Möblierte Wohnung im Untergeschoss mit zusätzlichem Platz im Untergeschoss Das idyllische Brtonigla liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien. Es liegt auf einem 141 m hohen Hügel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Die Gemeinde Brtonigla liegt auf „vier Böden“, was bedeutet, dass alle in Istrien vorkommenden Bodenarten auf dem Gebiet der Stadt vorhanden sind, was in Istrien ein einzigartiger Fall ist. Die Gemeinde Brtonigla erstreckt sich über eine Fläche von 33 km² und erstreckt sich entlang der Meeresküste und im grünen Landesinneren Istriens. Wunderschöne grüne Weinberge und Olivenhaine, umgeben von Wegen, Weinkeller mit erstklassigem Wein und traditionellen istrischen Köstlichkeiten, die den Gaumen verführen, sowie Naturparks und Höhlen sowie eine wunderschöne Flora und Fauna sind nur ein kleiner Teil dessen, was diese Gemeinde zu bieten hat. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt steht diese geräumige Wohnung von 90 m2 zum Verkauf, bestehend aus zwei separaten Teilen, die sich beide im Untergeschoss befinden. Die möblierte Wohnung von 37 m2 ist mit einer Küche, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, und einem Schlafzimmer ausgestattet. Der zweite Teil der Wohnung von 53 m2 bietet eine hervorragende Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen zu dekorieren, da im unfertigen Teil bereits Installationen für Strom, Wasser und Abwasser vorbereitet sind, sodass Sie den Raum an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Auszeit vom Trubel der Stadt suchen, aber gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Verkehrsanbindungen wohnen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34653 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 90 m²

Brtonigla

69.000 EUR

ISTRIEN, BRTONIGLA - Hübsches Steinhaus mit Parkplatz!.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. ISTRIEN, BRTONIGLA - Hübsches Steinhaus mit Parkplatz! DUX Real Estate präsentiert ein kleines Steinhaus im Einklang mit dem istrischen Ambiente in der Siedlung Brtonigla, unweit der Stadt Novigrad. Dieses Haus hat 2 Etagen, davon ist das Erdgeschoss 12 m2 groß und die erste Etage ist 10 m2 groß + Parkplatz. Das Haus wurde 1950 erbaut und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024. Die Fläche des Hauses beträgt 22 m2, während die Fläche des Grundstücks 27 m2 beträgt. In diesem Jahr wurden neue Tischlerarbeiten vorgenommen, ein neues Dach und eine neue Stahlbetonplatte installiert. Das Haus ist mit einem neuen Abwassersystem und einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Mit der Zustimmung von HEP muss der neue Eigentümer lediglich den Zähler installieren. DOKUMENTATION: - Die Immobilie verfügt über eine Baubescheinigung aus der Zeit vor 1968. - Eigentum 1/1 - Keine Belastungen Tolle Gelegenheit! Brtonigla, ein malerisches Dorf im Landesinneren Istriens, ist bekannt für seine hervorragenden Weine, Olivenöl, Trüffel und seine vielfältige Gastronomie. Brtonigla liegt auf vier Bodentypen (rot, weiß, schwarz und grau) und bietet einzigartige Aromen seiner Produkte, was es zu einem äußerst interessanten Weinziel macht. Brtonigla ist regelmäßig Gastgeber des „Wein- und Schokoladenfestivals“ und bietet Kunstausstellungen im Freien, während Rad- und Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine ein umfassendes Naturerlebnis ermöglichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34363 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 22 m²

Grundstück 27 m²

Brtonigla

290.000 EUR

250.000 EUR

Haus Brtonigla, 62m2.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. Istrien, Brtonigla, Reihenhaus in einer ruhigen Straße! Nur wenige Schritte vom Zentrum des charmanten Brtonigla entfernt erwartet Sie dieses autochthone Reihenhaus aus Stein mit zwei Wohnungen. Die Besonderheit dieses Hauses ist eine schöne Loggia mit teilweisem Meerblick. Das Haus umfasst insgesamt 62m2 und besteht aus zwei völlig separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 23m2 große Wohnung, die kategorisiert ist und als Studio-Apartment vermietet wird. Es wurde 2024 komplett renoviert und besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Es wurden neue Installationen vorgenommen, die Fußbodenheizung wurde mit Strom betrieben und die Kühlung erfolgte mittels einer Inverter-Klimaanlage. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die schöne Loggia und den Eingang zur Wohnung. Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über 48 m² und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über 2 separate Klimaanlagen. Aufgrund seiner hervorragenden Mikrolage in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Cafés, Bäckereien, Geschäften, Apotheken und Banken ist es eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Mieten. Auf jeden Fall handelt es sich um ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial! Wir empfehlen einen Besuch! ID CODE: 1020-214 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 62 m²

Brtonigla

310.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - 1BR+DB Apartment in einem neuen Gebäude in Strandnähe.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Karigador. ISTRIEN, NOVIGRAD, KARIGADOR – Modernes und hochwertiges Apartment mit 1 Schlafzimmer und Bad in einem neuen Gebäude in der Nähe von Naturstränden. Wir bieten einen neueren Gebäudekomplex in Karigador an, nur 290 m von den angelegten Naturstränden entfernt. So gibt es im selben Komplex eine Wohnung mit einem Garten mit einer Gesamtfläche von 80,55 m2 und einem Garten mit einer Fläche von 127,15 m2. RAUMORGANISATION: Die Wohnung besteht aus 207,70 m2 (80,55 m2 Raum + 127,15 m2 Atrium). Am Eingang der Wohnung gibt es einen Flur, der den privaten Raum vom Raum für den Alltag trennt, außerdem gibt es Platz für eine Garderobe. Im Bereich für den Alltag gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche in einem größeren offenen und luftigen Raum, von dem aus man direkt auf die überdachte Außenterrasse von 26,30 m2 gelangt. In einem etwas privateren Teil der Wohnung gibt es 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. *Hof: 127,15 m2 Der Hof ist über die Terrasse der Wohnung zugänglich und der gleiche Bereich kann von zukünftigen Eigentümern nach ihren Wünschen gestaltet werden. Außerdem gibt es im Garten einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Die Parkgebühr ist im Preis inbegriffen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, nur 290 m von den Naturstränden entfernt * Es besteht die Möglichkeit, nachträglich ein Schwimmbad einzurichten * Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, zuzüglich der Mehrwertsteuer Preis für Privatpersonen Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34379 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 81 m²

Grundstück 127 m²

Brtonigla

399.000 EUR

350.000 EUR

Istrien, Brtonigla, Zwei Reihenhäuser in einer ruhigen Gasse!.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. Istrien, Brtonigla, zwei Häuser hintereinander in einer ruhigen Straße! Nur wenige Schritte vom Zentrum des charmanten Brtonigla entfernt erwarten Sie diese autochthonen Steinhäuser in einer Reihe. Es handelt sich um zwei separate Häuser, die zusammen verkauft werden. Ihre Gesamtfläche beträgt ca. 146m2. Die Fläche des Altbaus beträgt 84m2, davon sind 40m2 Grundriss. Es wurde ein neues Holzdach angefertigt, damit das Haus trocken ist, und ein Betonboden. Strom und Wasser sind in der Nähe. Der Stromanschluss wurde vorübergehend gelöst. Das alte wird vorübergehend als praktische Taverne mit überdachtem Innenhof genutzt, auf dem sich ein gemauerter Kamin befindet. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu bauen, was den Bau eines komfortablen Familienhauses mit eigenem Garten oder Parkplatz ermöglicht. Ein paar Schritte entfernt befindet sich ein möbliertes bezugfertiges Haus mit insgesamt 62 m2. Es besteht aus zwei völlig getrennten Ganzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 23 m2, die als Studiowohnung kategorisiert ist und vermietet wird. Es wurde 2024 komplett renoviert und besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Es wurden neue Installationen vorgenommen, die Fußbodenheizung wurde mit Strom betrieben und mittels einer Inverter-Klimaanlage gekühlt. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die schöne Loggia und den Eingang zur Wohnung. Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über 48 m² und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über 2 separate Klimaanlagen. Aufgrund seiner hervorragenden Mikrolage in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Cafés, Bäckereien, Geschäften, Apotheken und Banken ist es eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Mieten. Auf jeden Fall sind es Immobilien, die außergewöhnliches Potenzial haben! Wir empfehlen einen Besuch! ID CODE: 1020-215 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 20 m²

Brtonigla

550.000 EUR

520.000 EUR

3 Z

Grundstück 166 m²

Brtonigla

390.000 EUR

ID CODE: 300301649 Tomislav Šoić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Barbecue - Terrace

1 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Brtonigla

290.000 EUR

250.000 EUR

Istrien, Brtonigla, Schönes Reihenhaus in einer ruhigen Straße!.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. Istrien, Brtonigla, Reihenhaus in einer ruhigen Straße! Nur wenige Schritte vom Zentrum des charmanten Brtonigla entfernt erwartet Sie dieses autochthone Reihenhaus aus Stein mit zwei Wohnungen. Die Besonderheit dieses Hauses ist eine schöne Loggia mit teilweisem Meerblick. Das Haus umfasst insgesamt 62m2 und besteht aus zwei völlig separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 23m2 große Wohnung, die kategorisiert ist und als Studio-Apartment vermietet wird. Es wurde 2024 komplett renoviert und besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Es wurden neue Installationen vorgenommen, die Fußbodenheizung wurde mit Strom betrieben und die Kühlung erfolgte mittels einer Inverter-Klimaanlage. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die schöne Loggia und den Eingang zur Wohnung. Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über 48 m² und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über 2 separate Klimaanlagen. Aufgrund seiner hervorragenden Mikrolage in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Cafés, Bäckereien, Geschäften, Apotheken und Banken ist es eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Mieten. Auf jeden Fall handelt es sich um ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial! Wir empfehlen einen Besuch! ID CODE: 1020-214 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 62 m²

Brtonigla

200.000 EUR

Wohnung zu verkaufen, Brtonigla!.

Wir verkaufen eine schöne Wohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Brtonigle. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Teil des Gartens. Info: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Brtonigla

200.000 EUR

Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Brtonigla!.

Wir verkaufen eine schöne Wohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Brtonigle. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse. Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Brtonigla

563.000 EUR

3 Z

Grundstück 139 m²

Brtonigla

230.000 EUR

2 Z

Grundstück 85 m²

Stockwerk 1

Brtonigla

160.000 EUR

Wohnung im Zentrum von Brtonigla.

Wohnung im Zentrum von Brtonigla Lagebeschreibung: Brtonigla ist eine alte istrische Stadt mit einer reichen Geschichte. Sie stand einst unter venezianischer Herrschaft und später unter der österreichisch-ungarischen Monarchie. Heute ist sie bekannt für ihre authentische Architektur und ihren Charme. Hier können Sie die istrische Küche genießen. Ich empfehle, Trüffel, Olivenöl und lokalen Wein zu probieren. Restaurants und Tavernen bieten eine Vielzahl von Spezialitäten. Brtonigla ist Teil der istrischen Weinregion. Besuchen Sie lokale Weingüter und probieren Sie verschiedene Weinsorten. Malvazija ist besonders beliebt. Die Umgebung von Brtonigla ist reich an schönen Landschaften. Spazieren Sie durch Weinberge, Olivenhaine und Wälder und genießen Sie die frische Luft. Objektbeschreibung: Im Zentrum von Brtonigla befindet sich eine Wohnung in einem kleineren Wohngebäude mit einer Fläche von 75,33 m². Die Wohnung ist zweigeschossig und erstreckt sich über das 2. und 3. Stockwerk. Im 2. Stock befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im 3. Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und einen Flur. Vom 3. Stock gelangt man in den Dachboden, der zur Nutzung zur Verfügung steht und als Abstellraum dienen kann. Die Wohnung wird durch einen Pelletofen und eine Klimaanlage beheizt. Parkplätze befinden sich direkt neben der Wohnung. Alle Fenster und Türen in der Wohnung wurden ersetzt. Raumaufteilung: Eingangsbereich Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Flur Dachboden, der als Abstellraum dienen kann Heizung und Fenster: Heizung durch Pelletofen und Klimaanlage Alle Fenster und Türen wurden ersetzt Parken: Parkplätze befinden sich direkt neben der Wohnung Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Zentrum der charmanten istrischen Stadt Brtonigla. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Weingüter, eine Bank, eine Post, eine Schule, ein Kindergarten und verschiedene andere Annehmlichkeiten. Schöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Maklergebühr: 3% + MwSt Kontakt: Sandro, Investa Real Estate Email: sandro@investa.hr Mob: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Brtonigla

690.000 EUR

9 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Brtonigla

175.000 EUR

BRTONIGLA, BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN HAUS MIT SWIMMINGPOOL Wenn Sie von der Natur umgeben sein möchten, am Ende eines kleinen Dorfes, ist dies der ideale Ort für Sie. Das Grundstück ist flach, mit einer einfachen Zufahrtsstraße, die auf drei Seiten von Wald umgeben ist. Die Baugenehmigung wird erteilt, ein Vertrag mit Vodovod za water wurde unterzeichnet, Strom ist in der Nähe. Das Haus ist 150 m2 groß und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es gibt eine separate Außenküche und einen Swimmingpool im schön gestalteten Hof. Der Preis gilt für Grundstücke mit bezahltem kommunalen Beitrag und Baugenehmigung. Für weitere Fragen rufen Sie ...

Stockwerk 1.236 m²

Brtonigla

280.000 EUR

Wohnung in Karigador 80,45 m² in der Nähe des Meeres.

Wohnung in Karigador 80,45 m² in der Nähe des Meeres.Im ruhigen Ort Karigador steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 80,45 m².Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum mit einer Fläche von 5,66 m².Sie wird komplett möbliert verkauft. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage.Vor dem Wohngebäude gibt es Parkplätze für die Bewohner.Sehr ruhige Lage, nur 250 m vom Meer und den Stränden entfernt. Die Städte Novigrad und Umag sind nur wenige Kilometer entfernt, wo sich alle Einrichtungen befinden, einschließlich Geschäfte, Einkaufszentren, ein Gesundheitszentrum, eine Schule, Banken usw. Kontakt:Agent: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrTelefon: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Brtonigla

274.000 EUR

In der Gemeinde Brtonigla, nur 300 m vom Meer entfernt, bieten wir neu gebaute, hochwertige Wohnungen von einem bewährten Investor an, der seit vielen Jahren auf dem Markt ist. Der Grundriss jeder Wohneinheit im Gebäude ermöglicht den Zugang von außen über einen überdachten Bereich, was den Eindruck der Privatsphäre eines einzelnen Hauses vermittelt. Das Projekt bietet Wohnungen im Gebäude mit Garten oder Dachterrasse, deren Größe von Ein- bis Dreizimmerwohnungen reicht. Die Fundamente des Gebäudes werden in einer Tiefe unter dem Gefrierpunkt errichtet, d. h. mindestens 60 cm über dem Boden. - Die tragenden Wände bestehen aus Ziegeln und teilweise aus Stahlbeton, sind teilweise verputzt und teilweise mit einer Steinbeschichtung mit einer Dicke von d= 5 cm bedeckt. An den Außenwänden wird eine Wärmedämmung mit einer Dicke von d=8 cm angebracht. - Säulen, Balken, Cerclagen und Stürze aus Stahlbeton. - Die Dach- und Zwischengeschossplatten bestehen aus Stahlbeton. -Das Dach ist flach und begehbar, so konzipiert, dass später Keramik eingebaut und als Dachterrasse genutzt werden kann. Die Innenwände sind aus Backstein, grob und fein weiß verputzt. Die Wände in den Badezimmern und Toiletten sind mit einer wasserfesten Beschichtung und Keramik beschichtet. Auf den Böden ist hochwertige Keramik verlegt. Die Bauschreinerei besteht aus ALU-Material in RAL-Farbe mit dreischichtigem Glas, während der Innenraum weiß ist. Die Rollläden wurden in RAL mit elektrischem Antrieb ausgewählt. Für jede Einheit stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die sich am Eingang des Grundstücks befinden und zum Preis von 15.000 € + MwSt. zusätzlich bezahlt werden. Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 80,55 m2, davon 26,30 m2 Terrasse und einen Garten von 85 m2, also insgesamt 166,20 m2. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 2. Badezimmer, Terrasse und Wohnzimmer. Der Preis inklusive 2 Parkplätzen beträgt 304.000 € + MwSt., also 380.000 € Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Juni 2025. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer! Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte! Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website ... verfügbar sind. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. ID CODE: 1700 Sandra Baričević Agent Mob: ... Tel: 051261036 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace - Parking

3 Z

Stockwerk 81 m²

Brtonigla

250.000 EUR

Wir verkaufen ein Steinhaus im Zentrum von Brtonigla.

Wir verkaufen ein istrisches Steinhaus in Brtonigla mit einer Fläche von 160 m2 und einem Garten von 300 m2. Das Haus ist teilweise möbliert. Steinhaus im Zentrum von Brtonigla, renoviert, 2022, zum Wohnen eingerichtet. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Heizsystem: Ölkessel und Klimaanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 300 m²

Brtonigla

650.000 EUR

Umag: Charmantes einfamilienhaus mit pool.

Umag: Charmantes einfamilienhaus mit pool In der ruhigen Umgebung von Umag und nur eine kurze Fahrt vom malerischen Brtonigla mit seinen unberührten Stränden entfernt, entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Pool. Als friedliches Refugium in einer idyllischen Dorflage verspricht diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 139 m² ist das Haus kunstvoll mit einem geräumigen offenen Wohnbereich gestaltet, der eine Küche und einen Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst. Die Wohn- und Essbereiche bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum einladenden Pool und Garten führt, ideal für Freizeit und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Jedes Zimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und garantiert ganzjährigen Komfort. Mit Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge ist dieses Zuhause nicht nur ein friedlicher Rückzugsort, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, geeignet als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz. Die Gegend ist ein Paradies für Strandliebhaber und diejenigen, die die kulinarischen Köstlichkeiten, Cafés und Geschäfte des nahegelegenen Brtonigla suchen, alles innerhalb einer 5-minütigen Fahrt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Lebensstilchance und verspricht ein idyllisches Wohnerlebnis inmitten der atemberaubenden Landschaften von Umag. Schlüsselmerkmale der Lage: Diese Residenz ist ideal in der Nähe von Umag gelegen und bietet Bewohnern einen friedlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zu den berühmten Stränden der Gegend, dem lebhaften Stadtleben und dem charmanten Dorf Brtonigla. Ein perfektes Umfeld für diejenigen, die Nähe zur Küstenschönheit und lokalen Annehmlichkeiten wünschen, dieses Zuhause bietet das Beste aus beiden Welten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2118 Leistungsklasse: U izradi

4 Z

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Grundstück 820 m²

Brtonigla

675.500 EUR

Schönes Steinhaus mit Pool, Istrien, Brtonigla.

Brtonigla, das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, ist heute für seine fleißigen Winzer und Olivenbauern bekannt. Der Tourismusslogan von Brtonigle lautet „ein kleiner Ort voller großer Entdeckungen“, denn hier können Sie neben dem klassischen touristischen Angebot auch Volksfeste genießen, Karsthöhlen besuchen, typische ländliche Siedlungen mit Steinhäusern besichtigen, auf die Jagd gehen oder genießen Pilze und Spargel sammeln. Dieses charmante Steinhaus liegt in einem ruhigen Teil von Bretonigla, umgeben von grünen Feldern. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einer Gartenfläche von 3.565 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock. Eine Innentreppe führt zur Galerie, wo ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Toilette als Arbeitszimmer und Technikraum eingerichtet werden können. Das Haus verfügt über ein zusätzliches Zimmer (30 qm) mit Bad und WC, das komplett vom Rest getrennt ist und über einen separaten Eingang verfügt. Beim Bau dieses einstöckigen Hauses wurden die hochwertigsten Materialien verwendet und sein charmanter Stil ist mit Campanal-Stein und einer in Italien entworfenen Küche aus Akazienholz geschmückt. Alle Küchengeräte sind von Miele, Keramik und Sanitärkeramik von Bosch. Der wunderschön angelegte und umzäunte grüne Garten umfasst eine Liegewiese, eine Außendusche, einen 32 m² großen Swimmingpool, eine Taverne für geselliges Beisammensein und einen Außenkamin. Die wunderschön angelegten Gärten sind mit Olivenbäumen geschmückt und das Erdgeschoss bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und auf das Meer. Immobilien ID: ALG-2173 Leistungsklasse: U izradi

4 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Grundstück 3.565 m²

Brtonigla

1.500.000 EUR

Wunderschöne Steinvilla inmitten der Natur, mit Blick auf das Meer, Brtonigla, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschöne Steinvilla inmitten der Natur mit Blick auf das Meer, Brtonigla, ISTRIEN Die Villa liegt in einer kleinen Stadt mit nur wenigen Häusern, in der Nähe von Novigrad und der Straße, die sie gut mit dem Rest Istriens und Sloweniens verbindet. Es hat eine Gesamtfläche von 270 m2 und liegt auf einem Grundstück von 1010 m2. Es umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Glaswand und fantastischer Aussicht, eine Küche mit Esszimmer, das mit einer Außenküche und einem Raum zum geselligen Beisammensein verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Gäste-WC, Wellness und einer Terrasse von 37 m2. Im ersten Stock befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und zwei Ausgängen zu den Terrassen mit wunderschönem Panoramablick. Die Heizung ist Fußbodenheizung und verfügt über eingebaute Klimaanlagen. Diese Villa kombiniert moderne Architektur und alte Steinfundamente mit Blick auf das Meer, Weinberge und Olivenhaine. Der Hof ist von einer Mauer umgeben, die wunderschön mit mediterranen Pflanzen und Blumen geschmückt ist. Auf den Fundamenten der Ruinen eines alten Steinhauses befindet sich ein 12 x 4 Meter großes Schwimmbad, das den Eindruck erweckt, ein Teil der Natur zu sein, der vollständig in die Umgebung eingetaucht ist. Es gibt drei Parkplätze. Die Villa ist von viel Grün umgeben und auf dem Grundstück gibt es Eichen- und Maulbeerbäume sowie andere mediterrane Pflanzen wie Oliven, Granatäpfel, Feigen usw. Dies ist ein schönes Anwesen in einer wunderschönen Lage. Ideal für einen luxuriösen Urlaub, in Ruhe und Privatsphäre, nicht weit von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023. Die Gemeinde Brtonigla erstreckt sich über den nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien auf einer Fläche von ca. 32 km2, der größte davon liegt im ländlichen Gebiet, und die westliche Region hat Zugang zum Meer. Der Großteil der Bevölkerung ist in der Landwirtschaft tätig. Daher ist die Gemeinde reich an verschiedenen Strukturen mit erheblichem Entwicklungs- und Produktionspotenzial, wie zum Beispiel wertvollen Primärprodukten von hoher Qualität, und dies gilt insbesondere für die Weinproduktion. Bis zu 500 ha sind mit Weinbergen bedeckt und Weinbau und Weinproduktion gehören zu den Haupterwerbstätigkeiten der Bevölkerung. Brtonigla zeichnet sich durch seinen kulturellen Reichtum, seine historischen und archäologischen Sehenswürdigkeiten, seine farbenfrohe Umgebung sowie seine lokalen Bräuche und Traditionen aus. Immobilien ID: ALG-1776 Leistungsklasse: A+

10 Z

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.010 m²

Brtonigla

250.000 EUR

Ort: Brtonigla, Istrien, Kroatien Entdecken Sie eine einzigartige Mischung aus Charme und modernem Komfort mit diesem exquisiten Steinhaus im malerischen Dorf Brtonigla. Dieses wunderschön renovierte Haus, das 1990 erbaut und 2022 modernisiert wurde, bietet einen ruhigen Rückzugsort in einer der bezauberndsten Regionen Kroatiens. Höhepunkte der Unterkunft: Art: Einfamilienhaus Nettogrundfläche: 160 m² Grundstücksgröße: 300 m² Etagen: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Parkplätze: 1 Garage: 1 Keller: 1 Innenausstattung: Erdgeschoß: Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer praktischen Garage. Erster Stock: Verfügt über drei einladende Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen eignet. Heizungsanlage: Ausgestattet mit einem Ölkessel und einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Dieses Haus kombiniert den traditionellen Charme der Steinbauweise mit zeitgenössischen Updates und ist damit die ideale Wahl für diejenigen, die eine komfortable, stilvolle Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen.   Über Brtonigla, Istrien Brtonigla ist ein malerisches Dorf auf der atemberaubenden Halbinsel Istrien, das für seine reiche Geschichte, seine wunderschönen Landschaften und seine außergewöhnliche Gastronomie bekannt ist. Dieser charmante Ort bietet eine einzigartige Mischung aus dem Charme der alten Welt und modernen Annehmlichkeiten und ist damit ein begehrtes Reiseziel für Einwohner und Besucher. Höhepunkte von Brtonigla: Landschaftliche Schönheit: Umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen ist Brtonigla bekannt für seine malerischen Landschaften und seine ruhige Atmosphäre. Historische Bedeutung: Das Dorf blickt auf eine reiche Geschichte zurück, mit alten Steingebäuden und traditioneller Architektur, die sein kulturelles Erbe widerspiegeln. Kulinarik: Das Brtonigla ist für seine ausgezeichnete Küche bekannt und bietet eine Vielzahl von gehobenen Restaurants, darunter Restaurants und Tavernen, die köstliche regionale Gerichte servieren. Nähe zu Sehenswürdigkeiten: Genießen Sie den einfachen Zugang zu den wunderschönen kroatischen Küsten, charmanten Städten in der Nähe und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten, vom Wandern bis zur Erkundung lokaler Weingüter. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder einer lebendigen Gemeinschaft sind, die Sie Ihr Zuhause nennen können, Brtonigla bietet die perfekte Kulisse für einen herrlichen Lebensstil in Istrien.  

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 300 m²

Brtonigla

340.000 EUR

Geräumiges und Modernes Wohnen auf Zwei Etagen, Nova Vas!.

Geräumiges und Modernes Wohnen auf Zwei Etagen, Nova Vas! Diese neu gebaute Wohnung, gelegen in einem Haus mit zwei Wohneinheiten, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und bietet eine Kombination aus Komfort und modernem Design. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, der zu einem gut gestalteten Grundriss führt. Eine Treppe verbindet die beiden Etagen und verbessert den Raumfluss. Auf dieser Etage befinden sich zwei Abstellräume, die ausreichend Platz für Organisation und Lagerung bieten. Die Küche ist sowohl praktisch als auch stilvoll gestaltet und geht nahtlos in den Essbereich und das Wohnzimmer über, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Erdgeschoss umfasst ebenfalls ein Badezimmer, eine Terrasse und eine Pergola, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und zur Entspannung in privater Atmosphäre geeignet sind. Erster Stock: Der erste Stock ist über die Treppe vom Erdgeschoss erreichbar und umfasst einen Flur, der zwei gemütliche Schlafzimmer verbindet. Jedes Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort, ideal zum Ausruhen und Entspannen. Die Etage enthält auch ein zusätzliches Badezimmer, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Das dritte Geschoss dieser wunderschönen Immobilie bietet ein durchdachtes Layout mit einer Treppe, die zu einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer führt, ideal für Entspannung und Komfort. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse, perfekt, um den atemberaubenden Panoramablick zu genießen, den Morgenkaffee zu trinken oder ruhige Abende unter den Sternen zu verbringen. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Innenkomfort und Außenleben und ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 24 m²

Stockwerk 1

Brtonigla

89.000 EUR

Eingebettet in die malerische Stadt Brtonigla bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus eine unglaubliche Gelegenheit, ein Haus in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens zu besitzen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Kurzurlaub oder einem dauerhaften Wohnsitz sind, diese Immobilie bietet die perfekte Leinwand, die Sie nach Ihrem Geschmack vervollständigen und personalisieren können. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und eine kurze Fahrt vom Meer entfernt, bietet dieses Haus sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit. Hauptmerkmale: Ort: Erstklassige Lage im Zentrum von Brtonigla, nur 20 Meter vom Stadtplatz entfernt. Größe: Nettogrundfläche von 24 m², verteilt auf zwei Etagen (je 12 m²). Handlung: Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 27 m². Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer, ideal für ein Paar oder einen Einzelbewohner. Badezimmer: 1 Badezimmer. Baujahr: Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und kürzlich strukturell modernisiert. Außenbereich: Verfügt über einen privaten Parkplatz (ca. 4×5 m), der auch als Terrasse oder Sommerküche für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien dienen kann. Stand der Renovierung: Das Haus wird in der fortgeschrittenen "roh bau"-Phase verkauft. Umfangreiche Rohbauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, darunter neue Betonböden und Dächer, neue Tischlerarbeiten und der Anschluss an die Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser und Abwasser). Die verbleibenden Arbeiten betreffen den Innenausbau, wie z. B. Putzen und Bodenbeläge. Versorgungswirtschaft: Strom ist bereits an das Haus angeschlossen, Wasser- und Abwasserschächte sind vorhanden. Garage & Keller: Umfasst sowohl eine Garage als auch einen Keller für zusätzliche Lagerung oder Nutzung. Parken: Privater Parkplatz vorhanden. Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein Renovierungsprojekt abzuschließen und Ihr Traumhaus im Herzen Istriens zu gestalten. Die kompakte Größe und das durchdachte Layout machen es zu einer idealen Wahl für ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie.   Über Brtonigla, Istrien Brtonigla ist eine charmante, kleine Stadt auf der Halbinsel Istrien, die für ihre reiche Kultur, ihre außergewöhnliche Küche und ihre atemberaubende Natur bekannt ist. Brtonigla liegt nur 7 Kilometer von der Adria entfernt und bietet einfachen Zugang zu den unberührten Stränden und dem kristallklaren Wasser Istriens. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre, die herzliche lokale Gemeinschaft und die Nähe zu erstklassigen Weingütern und Olivenölproduzenten, was sie zu einer Oase für Feinschmecker und Weinliebhaber macht. Nah an der Natur: Die umliegende Landschaft ist voll von üppigen Weinbergen, Olivenhainen und malerischen Wegen, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignen. Nähe zur Küste: Nur 7 km vom nächsten Strand entfernt, so dass Tagesausflüge zum Meer schnell und bequem möglich sind. Kulturerbe: Brtonigla ist geschichtsträchtig, mit einer Mischung aus italienischen und kroatischen Einflüssen, die sich in der Architektur und den kulinarischen Traditionen widerspiegelt. Perfekt zum Entspannen oder Abenteuer: Egal, ob Sie es vorziehen, sich auf dem ruhigen Stadtplatz zu entspannen, nahe gelegene Städte wie Novigrad und Umag zu erkunden oder sich bei lokalen Weinproben zu verwöhnen, Brtonigla bietet für jeden etwas. Mit seinem authentischen istrischen Charme, seiner landschaftlichen Schönheit und seiner wachsenden Beliebtheit bei internationalen Käufern ist Brtonigla ein idealer Standort für diejenigen, die ein langsameres Lebenstempo oder eine solide Investition in den florierenden Immobilienmarkt Kroatiens suchen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihre eigene perfekte Oase in einer der beliebtesten Städte Istriens zu schaffen!  

1 Ba

Stockwerk 24 m²

Grundstück 27 m²

Brtonigla