Number 47 ist eines der einzigartigsten Angebote in New York City - ein 50 Fuß breites Anwesen, das von Maum Design mit dem Architekten Jonathan Marvel entworfen wurde. An der Stelle, an der Carroll Gardens auf Gowanus trifft, hat der Architekt und Designer zwei Lagerhäuser in ein atemberaubendes zweistöckiges Anwesen mit einem unerwartet großartigen und anspruchsvollen Interieur umfunktioniert, wenn Sie das Gebäude durch eine der beiden rosa Türen betreten. Das schlüsselfertige Anwesen erstreckt sich über 5.782 SF und hat das Potenzial für eine zukünftige Erweiterung auf beeindruckende 12.500 SF für Einfamilienhäuser. Mit seiner markanten Fassade, den hohen Decken, dem privaten Parkplatz, den zwei Bordsteinabsenkungen, der Dachterrasse und der atemberaubenden Aussicht ist es ein einzigartiger Schatz für den anspruchsvollen Käufer. Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über eine seltene Sammlung von Möglichkeiten, dank einer der durchdachtesten Umwidmungsbemühungen in der jüngeren Geschichte von NYC. Die neue M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval für die 47 4th Street bietet endlose Konfigurationen für die Nutzung des Grundstücks. So wie es ist, kann der Käufer es als Einfamilienhaus genießen, wobei die Lifestyle-Komponente im bestehenden Grundriss leicht erweitert werden kann. Außerdem besteht aufgrund der Umwidmung eine ungewöhnliche Möglichkeit, ein größeres Einfamilienhaus oder eine Wohn-/Arbeitskombination (mit oder ohne Einkommenskomponente) zu schaffen. Mit einer Bruttofläche von 13.500 bis 16.200 Quadratmetern lassen sich unzählige Wohn- und Mischnutzungsszenarien erkunden. Bei der Ankunft in der Hausnummer 47 stoßen Sie auf ein auffälliges Lagerhaus mit einer violetten Backsteinfassade. Von außen trägt der Raum auf brillante Weise zur reichen Geschichte des Viertels bei. Treten Sie durch eine rosafarbene Tür und entdecken Sie eine erstaunliche Innenraumenthüllung - ein modernes und schickes Designerparadies. Das helle und offene Erdgeschoss erstreckt sich über beeindruckende 90 Fuß und verfügt über 17 Fuß hohe Decken. Im Herzen des Gebäudes befindet sich ein 30 Fuß langes offenes Atrium aus Glas - ein atemberaubendes architektonisches Herzstück, das den Raum mit dramatischem natürlichem Licht und Blick auf den Himmel durchflutet. Es ist eine ruhige Oase mit einem magischen geheimen Garten. Eine Seite des Gebäudes bietet einen einzigartig wandelbaren und massiven Unterhaltungs-, Galerie- und Lifestyle-Raum. Es verfügt über eine 12 Fuß lange Glasfaltwand, Strahlungswärme im Fußboden, eine Speisekammer und Insel in Valcucine, eine elegante Gästetoilette und einen linearen 6-Fuß-Gaskamin. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer mit 20 Fuß hohen Decken und einem eigenen Bad. Das obere Penthouse ist ein heiligtumsähnlicher Raum von 1.200 SF mit Eichenböden, motorisierten Jalousien, einem begehbaren Kleiderschrank, einer Waschmaschine/einem Trockner und einem Spa-Badezimmer mit Fenstern. Das Badezimmer verfügt über einen maßgefertigten Doppelwaschtisch, eine elegante Toilette, beheizte Handtuchhalter, eine Dampfdusche und eine Badewanne. Das luxuriöse Penthouse bietet einen klaren Blick auf den Süden, atemberaubende Sonnenuntergänge und Mondaufgänge von der großen angrenzenden Terrasse aus. Auf der anderen Seite des Gebäudes befinden sich ein hochmodernes Künstleratelier, eine Werkstatt und eine Galerie mit großen Oberlichtern, freiliegenden Holzbalken, einem Zwischengeschoss, einem kompletten Badezimmer, Strahlungsheizung und einem ferngesteuerten Garagentor für das Parken im Innenbereich mit zusätzlichem Sicherheitstor. Alternativ bietet die Studioseite des Gebäudes eine spektakuläre White-Box-Möglichkeit, die problemlos an jeden Ihrer Lebensstil- oder Geschäftsbedürfnisse angepasst werden kann (zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer, ein großer Pool - was auch immer Ihr Herz begehrt - siehe vorgeschlagene Grundrisse). Die Entwicklung von Gowanus zu dem, was als "The Gowanus Riviera" bezeichnet wurde, ist unter der jüngsten Umwidmung von Gowanus mit einer Reihe von fast vollständigen Concierge-Wohngebäuden entlang des Gowanus-Kanals in vollem Gange, die durch kuratierte Promenaden, Parks, öffentliche Kunst und ein aufregendes Wachstum an verschiedenen Annehmlichkeiten und Erlebniszielen ergänzt werden. Die Lage des Anwesens bietet das Beste von Carroll Gardens und Gowanus mit seinen zahlreichen Boutiquen, schicken Restaurants, grünen Straßen, charmanten Parks und einer lebendigen Kreativszene sowie mehreren Schulen, die zu Fuß erreichbar sind.
