BRIVE: T6-Haus von 120 m² - 4 Schlafzimmer - große Garage - Garten 600 m² - ruhige und offene Aussic.
?? Was wäre, wenn dieses Haus zu Weihnachten Ihr Kokon würde? ?? ?? Stellen Sie sich vor ... Die Tanne funkelt im hellen, 37 m² großen Wohnzimmer, das dank seiner Südwestausrichtung lichtdurchflutet ist. Die Kinder spielen ruhig im 600 m² großen, umzäunten Garten mit Bäumen, während Sie in der Küche mit direktem Zugang nach draußen ein köstliches Festmahl zubereiten. ?? Gelegen in der ruhigen und begehrten Gegend von Rivet, nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt, ist dieses Haus mit 120 m² Wohnfläche am Ende einer Sackgasse der perfekte Ort Ort, um Ihre schönsten Momente mit der Familie oder mit Freunden zu feiern. ?? Die Vorteile dieses T6-Hauses: o 4 geräumige Schlafzimmer auf zwei Ebenen (ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen). o Großes Wohnzimmer von 37 m² mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon, der einen herrlichen freien Blick auf Brive und die Umgebung bietet. o Unabhängige Küche (Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen, um einen noch geselligeren Raum zu schaffen). o Doppelgarage mit motorisiertem Tor und Werkstattraum zum Basteln oder Aufbewahren Ihrer Partydekorationen. o 600 m² großer umzäunter Garten mit Bäumen, ideal für Sommergrills oder eine Schneeballschlacht im Winter. ?? Bonus: Das Haus wurde kürzlich für Ihren Komfort renoviert: Dachbodenisolierung und Fassade im Jahr 2023 erneuert, doppelt verglaste Fenster, sparsamer Stadtgaskessel, Glasfaseranschluss und konforme Sanitäranlagen. ?? Nur einen Steinwurf von allem entfernt, was das Leben einfacher macht: Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Busse und Schultransport. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in einer Oase der Ruhe niederzulassen, in der jedes Zimmer Momente des Glücks in Ihnen hervorruft. ?? Preis: 223.600 EUR (Gebühren 3,99 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr, d. h. 215.021 Euro ohne Gebühren). ?? Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie mich schnell, um einen Besuch vor Weihnachten zu vereinbaren. Wer weiß? Es könnte Ihr schönstes Geschenk des Jahres sein ?? Aurélie PASCAREL ?? 06 75 54 20 49 ? a.pascarel@proprietes-privees.com ?? Machen Sie dieses Haus zum Rahmen für Ihre zukünftigen Erinnerungen. > DPE: Klasse D / GES: D - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1680 Euro und 2330 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 361189 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
