649.000 EUR

Ein außergewöhnliches Haus in Malemort-sur-Corrèze: Machen Sie Ihrer Familie das beste Weihnachtsges.

-> Ein außergewöhnliches Haus in Malemort-sur-Corrèze: Machen Sie Ihrer Familie das beste Weihnachtsgeschenk! -> Stellen Sie sich vor, Sie verbringen Ihre Feierlichkeiten zum Jahresende in einem eleganten und warmen Zuhause, in dem jedes Zimmer Sie dazu einlädt, unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu teilen. -> Unter dem Sternenhimmel über Corrèze könnte dieses 167 m² große Haus, eingebettet im Herzen eines herrlichen 2000 m² großen Grundstücks, zum Schauplatz Ihrer schönsten Geschichten werden. -> Sobald Sie eintreten, wirkt der Zauber. Stellen Sie sich ein 51 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer vor, in dem das knisternde Feuer im Kamin Ihre Herzen erwärmt. Stellen Sie sich einen majestätischen Baum in der Mitte des Raumes vor, umgeben von Geschenken, während Ihre Lieben in freundlicher Atmosphäre den Weihnachtszauber genießen? -> Profitieren Sie außerdem von einer Steinterrasse mit freiem Blick auf die Corrèze, ideal für Ihr Frühstück oder Ihren Aperitif, auch im Winter unter einer Decke. -> In der Küche bereiten Sie Ihre Urlaubsmahlzeiten in einem voll ausgestatteten Raum zu, der Eleganz und Zweckmäßigkeit vereint. Der Duft von heißer Schokolade und frisch gebackenen Keksen vermischt sich mit der sanften Wärme des Hauses. -> Auf der Nachtseite bieten 5 geräumige Schlafzimmer auf zwei Ebenen jedem Familienmitglied seinen Raum der Ruhe, darunter eine Master-Suite mit Bad und ausgestattetem Ankleidezimmer. -> Und für Ihre Projekte? - Ein 153 m² großer Keller, der nach Ihren Wünschen angepasst werden kann: Spielzimmer für Kinder, Heimkino für Ihre Filmabende oder sogar eine Kreativwerkstatt. -> Eine seltene Lage: In einer begehrten Wohngegend gelegen, bietet Ihnen dieses Haus sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäften, Freizeitaktivitäten, medizinischen Zentren und einer guten Anbindung an die Autobahnen A20/A89. -> Ein Geschenk fürs Leben Was wäre, wenn dieses Haus zum Ort Ihrer schönsten Erinnerungen würde? Bieten Sie Ihrer Familie ein repräsentatives Wohnumfeld, in dem jeder Moment zu einem kostbaren Moment wird. Dieses Haus ist bereit, Sie heute willkommen zu heißen, um Ihre Geschichte zu schreiben. -> Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch vor den Feiertagen! Aurélie Pascarel Froidefond - Immobilienberaterin und Expertin 06 75 54 20 49 - a.pascarel@proprietes-privees.com Preis: 649.000 EUR (Gebühren inklusive 3,6 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern, d. h. 626.448 EUR ohne Gebühren). DPE: Klasse E (222 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen: E (69 kg CO²/m²/Jahr). - Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnement inklusive) zwischen 4710 Euro und 6430 Euro pro Jahr. Tatsächlicher Verbrauch der jetzigen Besitzer: ca. 2500 Liter Kraftstoff pro Jahr (Belege sind verfügbar). ->Eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie: Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause noch vor Jahresende! Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 385329 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 Z

5 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 2.023 m²

Brive-la-Gaillarde

179.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 628 m²

Stockwerk 1

Brive-la-Gaillarde

115.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Brive-la-Gaillarde

335.040 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 129 m²

Grundstück 867 m²

Brive-la-Gaillarde

39.000 EUR

Stockwerk 450 m²

Brive-la-Gaillarde

247.500 EUR

Gönnen Sie sich das beste Weihnachtsgeschenk: ein Haus voller Potenzial in Brive-la-Gaillarde!.

Gönnen Sie sich das beste Weihnachtsgeschenk: ein Haus voller Potenzial in Brive-la-Gaillarde! Was wäre, wenn dieses Weihnachten den Beginn eines neuen Kapitels in einem Haus markieren würde, in dem jedes Zimmer eine Geschichte erzählt? -> Ein warmes und familiäres Zuhause Mit seinen 7 geräumigen Zimmern ist dieses Haus mit 158 m² Wohnfläche, eingebettet in einer ruhigen und begehrten Gegend von Brive, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die von einem profitablen Leben träumen Investition. Stellen Sie sich vor, magische Momente zu teilen oder ein festliches Essen im Wohnzimmer dieser riesigen Residenz zu genießen. -> Ein Raum für jeden Wunsch Dieses Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, perfekt für die Unterbringung der ganzen Familie (und sogar einiger Gäste im Urlaub!), sowie 3 Badezimmer für optimalen Komfort. Mit seinem ausgebauten Dachboden, seinem unabhängigen Studio und seinen 2 separaten Eingängen bietet es mehrere Möglichkeiten: > Schaffen Sie eine Unterkunft für einen geliebten Menschen oder eine unabhängige Aktivität. > Generieren Sie dank der zwei separaten Räume monatliche Mieteinnahmen von bis zu 1.400 EUR. -> Ein Haus bereit für den Winter Dank seines warmen Holzofens und der doppelt verglasten Fenster vereint dieses Haus Komfort und Energieeinsparung. Sie werden von der modernen Ausstattung (Glasfaseranschluss, autonomer Alarm) und den vorschriftsmäßigen Sanitäranlagen begeistert sein. -> Ein Außenbereich für magische Momente Der 600 m² große umzäunte Garten mit Bäumen, die Terrasse und der Balkon laden Sie ein, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen: Stellen Sie sich die Lichtdekorationen, Sommergrills und Versteckspiele in diesem sicheren Raum vor. -> Eine privilegierte Lage, nur 5 Minuten vom Hyperzentrum von Brive entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Hochschule, Apotheke, Bus? Ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. -> Ein Geschenk für Investoren und Familien Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen, dieses Haus ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Planen Sie jetzt und entdecken Sie alles, was es zu bieten hat, für nur 247.500 EUR (Gebühren 3,99 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr, also 238.000 Euro ohne Gebühren). -> Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traums, indem Sie mich kontaktieren, um einen Besuch vor Weihnachten zu vereinbaren! Rufen Sie Aurélie PASCAREL unter 06 75 54 20 49 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com an. -> Was wäre, wenn dieses Haus das beste Geschenk wäre, das du dir dieses Jahr machen könntest? -> DPE: Klasse D / GES: B - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2300 Euro und 3160 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 377838 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3,99 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 Z

5 Ba

Stockwerk 158 m²

Grundstück 595 m²

Brive-la-Gaillarde

44.990 EUR

44.990 Euro Großes, flaches, bebaubares Grundstück - 2 Min. von OBJAT / 20 Min. von Brive entfernt.

44990 Euro -> FLACHES Gebäudegrundstück 2 Minuten von OBJAT, 20 Minuten von BRIVE entfernt, mit einer Gesamtfläche von 16460 m², davon ca. 9900 m² BAUBAR und ca. 6500 m² (nicht bebaubar) - begrenzt durch einen STREAM. -> EDGE NETWORK (Wasser und Strom). -> Nicht-kollektive Sanitärversorgung. -> KOSTENLOS VON JEDEM HERSTELLER. -> Stadtplanungszertifikat verliehen. -> Es ist möglich, ein EINSTÖCKIGES HAUS zu bauen. -> Verkaufspreis des Ganzen: 44.990 Euro (Gebühren von 4.990 Euro inklusive Steuern, zahlbar vom Käufer, also 40.000 Euro ohne Gebühren). > Möglichkeit zur Aufteilung und zum Kauf eines einzelnen Grundstücks für 24.990 Euro inklusive Steuern: Ref.-Nr. 388248 / 338253. *** Für weitere Informationen oder einen Besuch und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com *** Unterliegt nicht der DPE. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von AURELIE PASCAREL verfasst, handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters EI, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405. Mandat 388240. (12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stockwerk 16.460 m²

Brive-la-Gaillarde

104.900 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Stockwerk 3

Brive-la-Gaillarde

99.990 EUR

Stockwerk 3.343 m²

Brive-la-Gaillarde

624.000 EUR

23 Z

19 Ba

Stockwerk 732 m²

Grundstück 1.097 m²

Brive-la-Gaillarde

375.000 EUR

7 Z

3 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 147 m²

Brive-la-Gaillarde

424.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 2.000 m²

Brive-la-Gaillarde

284.988 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 124 m²

Brive-la-Gaillarde

227.900 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Grundstück 515 m²

Brive-la-Gaillarde

24.990 EUR

Stockwerk 1.000 m²

Brive-la-Gaillarde

50.590 EUR

-> Grundstück mit BAUGRUNDSTÜCK von ca. 1980 m² und VERWENDET (Wasser, Abwasser, Strom) -> Verkauft mit 2 angrenzenden HOLZgrundstücken (nicht bebaubar) von ca. 8500 m². *** Verkaufspreis des Ganzen: 50.590 Euro (Gebühren von 5.590 Euro inklusive Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind, d. h. 45.000 Euro ohne Gebühren. *** > 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von NOAILLES (19600), Grundschule, Kindergarten entfernt , Lebensmittelgeschäft, Post, Mediathek... > 1 km von der Autobahn A20 (Toulouse-Paris) > KOSTENLOS VON JEDEM BAUER > Es ist möglich, ein EINFACHES, KELLERHAUS oder HALBVERDECKTES HAUS zu bauen. > In einem Wohngebiet gelegen , RUHIG und NICHT ÜBERBLICK *** Für weitere Informationen oder einen Besuch und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com *** Unterliegt nicht der DPE Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von AURELIE PASCAREL verfasst, die als Handelsvertreterin EI fungiert bei RSAC BRIVE 524165636 mit SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44. ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 359586 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Eigentum Immobilienprojekt. (12.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stockwerk 1.980 m²

Brive-la-Gaillarde

147.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 109 m²

Grundstück 334 m²

Brive-la-Gaillarde

223.600 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 119 m²

Grundstück 600 m²

Brive-la-Gaillarde

49.990 EUR

Stockwerk 3.145 m²

Brive-la-Gaillarde

24.990 EUR

Stockwerk 1.000 m²

Brive-la-Gaillarde

50.590 EUR

Stockwerk 1.980 m²

Brive-la-Gaillarde

212.000 EUR

185.500 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 750 m²

Brive-la-Gaillarde

348.150 EUR

315.000 EUR

9 Z

6 Ba

Stockwerk 174 m²

Grundstück 163 m²

Brive-la-Gaillarde

115.000 EUR

108.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Brive-la-Gaillarde