WIRD GELADEN… 730.000 EUR Charakteristisches Anwesen mit privatem Swimmingpool. Dieses charakteristische Anwesen mit über 200 m², einem Nebengebäude mit Garage und einem Swimmingpool liegt in der Gemeinde Briis-sous-Forges, nur 20 Minuten südlich des Plateau de Saclay, und bietet eine ruhige Wohnumgebung in einer grünen Umgebung auf einem Grundstück von ca. 2000 m². Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit Schränken zu einem großen, offenen Wohnbereich von 85 m² mit Kathedralendecke, Holzofen und schönem Licht (mit Zugang zur Südterrasse), einer halboffenen Küche, einer Speisekammer-Waschküche, einer Master-Suite und einer separaten Toilette. Das Obergeschoss erschließt die Schlafzimmer über einen Zwischengeschossgang mit einem Zwischenraum mit Blick auf das Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Außenbereich befindet sich ein bewohnbares Nebengebäude mit einer Küche im Erdgeschoss, einem Duschraum mit Toilette, einer überdachten Garage und einem Zwischengeschoss mit einem Treppenabsatz und einem separaten Schlafzimmer. Ein beheizter Swimmingpool und sein Technikraum sowie 4 Außenparkplätze runden die Ausstattung der Immobilie ab. Geschäfte/Stadtzentrum 3/5 Minuten zu Fuß. Kindergarten/Grundschule und weiterführende Schule in 10 Gehminuten erreichbar. Gymnasium in der Stadt Limours (Schulshuttle). Autobahnbahnhof Briis-sous-Forges 2 Autominuten (Kreuzung Massy RER B / Dourdan RER C) ENERGIEKLASSE: D 240 / KLIMAKLASSE: D 40 Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus zwischen 3580 und 4910 Euro. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnements inbegriffen). Heizmethode: Gas (Heizkörper) und Holzofen. Grundsteuer 2024: 3.500 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Fanny LUCAS unter 0768225830 oder per E-Mail an f.lucas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, die bei der RSAC EVRY 528 871 619 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für den Verkehr mit Gebäuden und Gewerben (T) und die Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405, Mandatsreferenz: 398112 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Zu einem Preis von 730.000 Euro inklusive Steuern, einschließlich 28.100 Euro an Gebühren, die im Verkaufspreis enthalten sind und vom Käufer mit einem Satz von 4 % zu zahlen sind, d. h. 701.900 Euro ohne Gebühren. Fanny LUCAS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: EVRY 528 871 619 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 8 Z 6 Ba Stockwerk 205 m² Grundstück 1.988 m² Briis-sous-Forges
