WIRD GELADEN… 595.000 EUR Im Herzen der Stadt Bresson wurde dieses Dorfhaus aus dem achtzehnten Jahrhundert mit seinem schönen Sichtstein komplett renoviert und modernisiert. Erbaut auf einem Grundstück von 290 m2, ist es auf drei Ebenen gebaut und bietet, ohne die Garage, 222 m2 Nutzfläche (186 m2 Wohnfläche). Nach ein paar Schritten öffnet sich der Haupteingang im ersten Stock zu einem Flur mit Abstellraum und WC, der eine separate Küche und ein halbstöckiges Wohnzimmer mit Kamin und einem großen überhängenden Büroraum verbindet. Eine Terrasse von fast 120 m2 vervollständigt diese Ebene und ermöglicht es Ihnen, einen schönen, intimen Außenbereich zu genießen. Im zweiten Stock führt ein Korridor zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit Zwischengeschoss, einem Badezimmer mit WC und einer Master-Suite mit eigenem Bad besteht. Das Erdgeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer, einen Fitnessraum mit separatem Eingang (ehemalige Privatpraxis), aber auch einen Kinoraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, separate Toiletten sowie eine sehr große Garage von 73 m2. Dieses Haus verfügt über zwei Eingänge, die es Ihnen ermöglichen, sowohl einen Hauptwohnsitz mit einer freien Tätigkeit zu kombinieren als auch eine unabhängige Wohnung zu schaffen, um Mieteinnahmen zu erzielen. Seine geografische Lage in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von den verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, der Charme des alten Steins und sein beruhigendes Äußeres mit minimalem Wartungsaufwand machen dieses Haus zu einer seltenen Immobilie im Grenoble-Becken. Grundsteuer: 1.892 Euro ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 2410 bis 3300 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Kontakt: Xavier MADORE ... Features: - Garage - Terrace 7 Z 4 Ba Stockwerk 222 m² Grundstück 290 m² Bresson
