Dieses unglaubliche Stadthaus mit 3 Schlafzimmern ist eine echte Entdeckung mit einer Grundfläche von 168 m2 und einer Bruttofläche von 252 m2. Strategisch günstig in einer ruhigen Region der Stadt Braga gelegen, in der Nähe von Grünflächen, bietet es einen anspruchsvollen Lebensstil und einfachen Zugang zu allen Wundern der Stadt. Profitieren Sie von der Möglichkeit einer teilweisen Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer, wie im Gesetzesdekret Nr. 48-A/2024 vorgesehen. Die Aufteilung der Räume des Hauses ist intelligent gestaltet: - Im 1. Stock befindet sich eine Eingangshalle, die sich zu einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einem eleganten Badezimmer öffnet. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zum Garten mit Grill, der den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte schafft. - Im 2. Stock bietet die Villa den Schlafbereich, wobei der Schwerpunkt auf der Master-Suite mit großem Balkon liegt. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenso charmant und verfügen über Einbauschränke. Ein großzügiger Balkon, der den Schlafzimmern gemeinsam ist, ergänzt diesen Raum, und ein zweites Badezimmer vervollständigt den Boden und bietet Komfort für die Familie. - In der unteren Etage bietet die Garage Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über eine Waschküche, die den Alltag praktischer macht. Die Oberflächen und die Ausstattung dieser Residenz sind erstklassig und garantieren Komfort und Eleganz: - Genießen Sie die Gemütlichkeit mit dem Kaminofen. • Die 200 Liter fassende A.Q.S.-Wärmepumpe sorgt für reichlich Warmwasser. - Die Vorinstallation von Alarmanlage und Klimaanlage in allen Fächern sorgt für Sicherheit und Wohlbefinden. - Die Option mit Zentralstaubsauger macht die Reinigung zu einer einfachen Aufgabe. - Grillen Sie auf der Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist. - Bleiben Sie in Verbindung und sicher mit der Farb-Video-Gegensprechanlage mit Wi-Fi-Gegensprechanlage für die Fernöffnung. - Die Fenster sind mit Aluminium-Fensterläden ausgestattet und das automatisierte Garagentor ist unterteilt, isoliert und verfügt über ein Lüftungsgitter. - Darüber hinaus sorgt die Brandschutztür für Sicherheit zwischen Garage und Haus. Dies ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Zweckmäßigkeit suchen. Genießen Sie und buchen Sie Ihren Besuch noch heute! VIVER NAS ONDAS ist ein Immobilienunternehmen mit 18 Jahren Erfahrung, das auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151) ordnungsgemäß autorisiert ist. Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Finanzierungsprozess und geben Ihnen damit Ruhe und Sicherheit. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt verfügbaren Hypothekenlösungen zu finden, und arbeiten unermüdlich daran, dieses Ziel zu erreichen. Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihres Finanzbedarfs bis hin zur Präsentation der Finanzierungsoptionen, die am besten zu Ihrem Profil passen. Unsere Mission ist es, einen exzellenten Service zu bieten, bei dem Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Wir arbeiten mit Engagement und Hingabe daran, den Prozess der Erlangung einer Hypothek für Sie einfacher und effektiver zu gestalten. Energieeffizienzklasse: A Dieses unglaubliche Stadthaus mit 3 Schlafzimmern ist ein echter Fund, mit einer Nutzfläche von 168 m2 und einer Bruttofläche von 252 m2. Strategisch günstig in einer ruhigen Region der Stadt Braga gelegen, in der Nähe von Grünflächen, bietet es einen anspruchsvollen Lebensstil und einfachen Zugang zu allen Wundern der Stadt. Die Oberflächen und Ausstattungen dieser Residenz sind erstklassig und sorgen für Komfort und Eleganz: Genießen Sie Komfort mit dem Kamin. Die 200 Liter fassende A.Q.S. Wärmepumpe sorgt für reichlich Warmwasser. Die Vorinstallation von Alarmanlage und Klimaanlage in allen Fächern sorgt für Sicherheit und Wohlbefinden. Die Option des Zentralstaubsaugers macht die Reinigung zu einer einfachen Aufgabe. Genießen Sie Grillabende auf der Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist. Bleiben Sie in Verbindung und sicher mit der Farb-Video-Gegensprechanlage mit Wi-Fi-Gegensprechanlage für die Fernöffnung. Die Fenster sind mit Aluminiumjalousien ausgestattet und das automatisierte Garagentor ist sektional, isoliert und verfügt über ein Lüftungsgitter. Darüber hinaus garantiert die Brandschutztür die Sicherheit zwischen der Garage und dem Haus. Die Aufteilung der Hausteilungen ist intelligent gestaltet: Im 1. Stock befindet sich eine Eingangshalle, die sich in eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie ein elegantes Badezimmer öffnet. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zum Garten mit Grill, der den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte schafft. Im 2. Stock bietet das Haus den Schlafbereich, wobei der Schwerpunkt auf der Master-Suite mit großem Balkon liegt. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenso charmant und verfügen über Einbauschränke. Ein großzügiger Balkon, der den Schlafzimmern gemeinsam ist, ergänzt diesen Raum, und ein zweites Badezimmer vervollständigt den Boden und bietet Komfort für die Familie. In der unteren Etage bietet die Garage Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über eine Waschküche, die den Alltag praktischer macht. Dies ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Zweckmäßigkeit suchen. Nutzen Sie jetzt die Vorteile und buchen Sie Ihren Besuch. VIVER NAS ONDAS ist eine Immobilienagentur mit 18 Jahren Erfahrung, die auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151) ordnungsgemäß autorisiert ist. Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Finanzierungsprozess und geben Ihnen damit Ruhe und Sicherheit. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt verfügbaren Lösungen für Wohnungsbaudarlehen zu finden, und arbeiten unermüdlich daran, dieses Ziel zu erreichen. Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihres finanziellen Bedarfs bis hin zur Präsentation der Finanzierungsoptionen, die am besten zu Ihrem Profil passen. Unsere Mission ist es, einen exzellenten Service zu bieten, bei dem Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Wir arbeiten mit Engagement und Hingabe daran, den Prozess der Beantragung eines Wohnungsbaukredits für Sie einfacher und effektiver zu gestalten. Energieeffizienzklasse: A
