Wir bieten das Management des Finanzierungsprozesses immer mit den besten Lösungen auf dem Markt an. Zweifrontige 3-Zimmer-Wohnung, im Bau, mit geschlossener Garage für zwei Autos, in Real, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Braga entfernt. Profitieren Sie von der Möglichkeit der vollständigen Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer, wie im Gesetzesdekret Nr. 48-A/2024 vorgesehen. HIER FINDEN WIR: - Kindergarten, öffentliche und private Schulen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß; - Das historische Stadtzentrum von Braga 3 Minuten mit dem Auto; - Zugang Porto/Guimarães/Galicien (A3/A11) 3 Minuten mit dem Auto; - Einkaufszentrum Nova Arcada (Einkaufszentrum mit Ikea-Geschäft) 5 Minuten mit dem Auto; - Bahnhof 3 Minuten mit dem Auto; - Flughafen Porto 35 Minuten mit dem Auto; - Universität von Minho 7 Minuten mit dem Auto; - INL-Internationales Iberisches Nanotechnologie-Labor, 7 Minuten mit dem Auto. Wohnung mit zwei Fronten, es ist in zwei verschiedene Umgebungen unterteilt: SOZIALE ZONE: -Eingangshalle; - Voll möblierte Küche; - Komplettes Unterstützungsbad; - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. PRIVATER BEREICH: - Schlafzimmer-Flur; - 1 Suite mit direktem Zugang zum Balkon; - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon; - 1 komplettes Badezimmer. Es hat auch eine geschlossene Garage mit Platz für 2 Autos. In Bezug auf Ausstattung/Oberflächen heben wir hervor: - Klimaanlage im Wohnzimmer/in der Küche und in den Schlafzimmern; - Video-Gegensprechanlage; - Beleuchtung durch LED-Strahler; - Automatisches Tor mit Fernbedienung; - Elektrische Rollläden mit geräuschlosem Mechanismus; - Cortizo-Rahmen aus thermolackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung; - Installation einer Wärmepumpe; - Photovoltaik-Sonnenkollektoren; - 2 Aufzüge; Ausgezeichnetes städtebauliches Projekt, bei dem die großen Grünflächen, die Nachhaltigkeit der Baumethoden, das Design und die Raffinesse hervorstechen. Moderne Konstruktion mit minimalistischem Design und hochwertigen Materialien, die den neuen Trends in Räumen und Materialkombinationen folgen, um absoluten Komfort und Wohlbefinden zu bieten. In der Umgebung gibt es Verkehrsmittel, Apotheken, Verbrauchermärkte, Metzgereien, Restaurants, Bäckereien und Grünflächen. VIVER NAS ONDAS ist ein Immobilienunternehmen mit 18 Jahren Erfahrung, das auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151) ordnungsgemäß autorisiert ist. Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Finanzierungsprozess und geben Ihnen damit Ruhe und Sicherheit. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt verfügbaren Hypothekenlösungen zu finden, und arbeiten unermüdlich daran, dieses Ziel zu erreichen. Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihres Finanzbedarfs bis hin zur Präsentation der Finanzierungsoptionen, die am besten zu Ihrem Profil passen. Unsere Mission ist es, einen exzellenten Service zu bieten, bei dem Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Wir arbeiten mit Engagement und Hingabe daran, den Prozess der Erlangung einer Hypothek für Sie einfacher und effektiver zu gestalten. Energieeffizienzklasse: A Wir bieten das Management des Finanzierungsprozesses immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Fronten, im Bau, mit einer geschlossenen Garage für zwei Autos, in Real, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Braga entfernt. HIER FINDEN WIR: - Kindergarten, öffentliche und private Schulen 5 Minuten zu Fuß entfernt; - Das historische Stadtzentrum von Braga ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt; - Zugang Porto/Guimarães/Galicien (A3/A11) 3 Minuten mit dem Auto; - Einkaufszentrum mit Ikea Store: 5 Minuten mit dem Auto; - Bahnhof 3 Minuten mit dem Auto entfernt; - Flughafen Porto 35 Minuten mit dem Auto; - Universität von Minho 7 Minuten mit dem Auto; - INL-Internationales Iberisches Nanotechnologie-Labor, 7 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung mit zwei Fronten ist in zwei verschiedene Umgebungen unterteilt: SOZIALE ZONE: -Eingangshalle; - Voll möblierte Küche; - Komplettes Unterstützungsbad; - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. PRIVATER BEREICH: - Zimmersaal; - 1 Suite mit direktem Zugang zum Balkon; - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon; - 1 komplettes Badezimmer. Es verfügt auch über eine geschlossene Garage mit einer Kapazität für 2 Fahrzeuge. In Bezug auf Ausstattung/Oberflächen heben wir hervor: - Klimaanlage im Wohnzimmer/in der Küche und in den Schlafzimmern; - Video-Gegensprechanlage; - Beleuchtung durch LED-Strahler; - Automatisches Tor mit Fernbedienung; - Elektrische Jalousien mit geräuschlosem Mechanismus; - Korkrahmen aus thermolackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung; - Installation einer Wärmepumpe; - Photovoltaik-Sonnenkollektoren; - 2 Aufzüge; Das ausgezeichnete städtebauliche Projekt unterstreicht die großen Grünflächen, die Nachhaltigkeit der Baumethoden, des Designs und der Raffinesse. Moderne Bauweise mit minimalistischem Design und hochwertigen Materialien, die neuen Trends in Bezug auf Räume und Materialkombinationen folgen, um absoluten Komfort und Wohlbefinden zu bieten. In der Umgebung gibt es Verkehrsmittel, Apotheken, Verbrauchermärkte, Metzgereien, Restaurants, Bäckereien und Grünflächen. VIVER NAS ONDAS ist eine Immobilienagentur mit 18 Jahren Erfahrung, die auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151) ordnungsgemäß autorisiert ist. Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Finanzierungsprozess und geben Ihnen damit Ruhe und Sicherheit. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt erhältlichen Lösungen für Wohnungsbaudarlehen zu finden, und arbeiten unermüdlich daran, dieses Ziel zu erreichen. Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihres finanziellen Bedarfs bis hin zur Präsentation der Finanzierungsoptionen, die am besten zu Ihrem Profil passen. Unsere Mission ist es, einen exzellenten Service zu bieten, bei dem Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Wir arbeiten mit Engagement und Hingabe daran, den Prozess der Beantragung eines Wohnungsbaukredits für Sie einfacher und effektiver zu gestalten. Energieeffizienzklasse: A
