Auf einem Grundstück von 2300 m², am Ufer des Flusses (der Juine) gelegen, bietet diese majestätische bürgerliche Residenz, die von ihrer Geschichte seit 1850 zeugt und 1924 subtil erweitert wurde, eine Wohnfläche von 454,95 m², in der jedes Detail den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten ausstrahlt. Ein großzügiger Wohnraum, der sich über drei Ebenen erstreckt, mit hellen und geräumigen Räumen, die reich mit Leisten, Parkettböden, Zementfliesen und Terrakottafliesen verziert sind und von der Handwerkskunst einer vergangenen Zeit zeugen. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem majestätischen Saal begrüßt, der den Auftakt zu einer raffinierten Einrichtung bildet. Die "Kleine Lounge", das Büro und die Küche harmonieren mit dem Doppelwohnzimmer, das mit einem Kamin verschönert ist. Ein unabhängiges Studio vervollständigt dieses Level. Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet im ersten Stock durch einen ersten Treppenabsatz 4 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkon, Duschbad) und durch einen zweiten Treppenabsatz ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein großes Badezimmer mit Ankleideraum, das sich auf der einen Seite auf ein Wäschezimmer und auf der anderen Seite auf eines der 4 Schlafzimmer öffnet. Im zweiten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse hat, ein Duschbad und ein Abstellraum. Ein ausbaubarer Dachboden vervollständigt diese große Residenz. Zu den hochwertigen Dienstleistungen gehören moderne Technologien wie eine Wärmepumpe und ein thermodynamischer Speicher, ein warmer Kamin sowie prächtige Gusseisenheizkörper im Margeritenstil, die Komfort und Eleganz gewährleisten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und städtischem Komfort. Nur wenige Schritte von der RER-C-Station, Geschäften und den wichtigsten Autobahnen entfernt, ist Paris nur 40 Minuten mit dem Auto oder dem Zug entfernt und bietet einen privilegierten Zugang zur Stadt der Lichter, während die Authentizität und Ruhe des Lebens auf dem Land bewahrt wird. Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Oase zu erwerben, die eine perfekte Balance zwischen dem Charme der alten Welt und modernem Komfort bietet, und das alles in einer idyllischen Umgebung am Ufer des Flusses Juine. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.500.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4740,00 € und 6510,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 877 761 585 Evry
