Sehr schöne Villa eingebettet in Pinienwälder, in der begehrten Gegend des Château de Boissières, mit einer Wohnfläche von ca. 188m2, mit Wohnzimmern, die sich auf eine große geflieste Terrasse von ca. 100m2 mit traditionellem Schwimmbad von 10,5 / 5,5 auf einem Garten von 1001m2 öffnen. Es ist eine Residenz, die sich besonders für ein Familienleben oder für eine Pension oder eine Gîte-Aktivität eignet. Bleibt bewohnbar oder sofort nutzbar. STELLEN SIE IHRE KOFFER AB! Sie werden ein schönes Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offenem Zugang zu einer möblierten Einbauküche genießen, die sich direkt auf die Terrasse öffnet, 2 Master-Suiten im Erdgeschoss, mit einem Duschbad und WC und einem Badezimmer und einer Toilette für die andere, einem Badezimmer und einer Toilette, einem hellen Büro... Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer mit Bad und Duschbad sowie ein separates WC. Nebengebäude der Villa: Garage 30m2, Schuppen, Poolraum, Schuppen... Diese Villa ist mit B klassifiziert (Verbrauch zwischen 860EUR und 1240EUR pro Jahr). Ruhige, ruhige und begehrte Wohngegend der Vaunage. Entdecken Sie diese schöne Villa mit erstklassigem Service, Pelletofen, reversibler Klimaanlage, thermodynamischem, hygro-einstellbarem CMV, Videotelefon, automatischem Tor, Photovoltaik-Paneelen, automatischer Bewässerung, Kalksteinaufbereitungssystem (Aqua bion). Stellen Sie Ihre Koffer ab und lassen Sie den Charme wirken! In der Nähe von Verkehrswegen: Bahnhof Uchaud (5 Minuten), der Sie in 12 Minuten nach Nîmes bringt, Autobahn A9 in 6 Minuten... Geschäfte und Schulen in der Nähe In einem Dreieck zwischen Calvisson, Bernis, Vergèze..... Diese Villa eignet sich perfekt für die Aktivität eines Bed & Breakfast, sie befindet sich im Herzen einer touristischen Region, die praktisch das ganze Jahr über zum Leben erwacht: die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Nîmes, Sommières, das Schloss von Boissières, die grünen Wege (Vaunage...) Preis: 692.000 Euro Von den Verkäufern zu zahlende Gebühren Unsere Vermögensverwaltungsgesellschaft steht Ihnen für jede Simulation und Beratung im Rahmen der vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren zur Verfügung. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 860,00 € und 1230,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - SwimmingPool
