284.000 EUR Maison Boen 7 pièce(s) 170 m2. Venez découvrir cette maison en semi plain pied construite en 2005. Située sur les hauteurs de Boën, elle dispose d'une jolie vue sur le Pic de Montverdun et le Mont d'Uzore. Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied total une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre). A l'extérieur, le terrain constructible de 1278m2 est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée. Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement. Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros Prix : 343 200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Mandat réf : 314510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022 (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 7 Z 3 Ba Stockwerk 170 m² Grundstück 1.278 m² Boën
155.000 EUR Maison Boen 8 pièce(s) 171 m2. Secteur très apprécié de Boën. Venez découvrir cette maison à fort potentiel sur plus de 3000m2 de terrain constructible. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bains, une chambre, un bureau, un WC et une véranda. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine. Très jolis volumes dans l'ensemble et vue sur la plaine du Forez. Sous sol sur 92m2 environ, avec bureau, buanderie et caves. En dessous un garage. A l'extérieur, terrasse, abris pouvant servir de garage et jardin arboré au calme. Budget travaux important à prévoir: rénovation générale, a priori pas de maçonnerie. Il est envisageable de détacher du terrain pour acquérir la maison avec environ 2000m2 seulement (à prix réduit) ou bien d'acquérir le tout et de revendre ensuite une partie du terrain. DPE non requis. Pas de système de chauffage. Prix : 228 800 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06.20.58.24.66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Mandat réf : 310253. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 8 Z 5 Ba Stockwerk 171 m² Grundstück 2.000 m² Boën