Profitable Reitanlage: eine erstklassige Investitionsmöglichkeit 10 Minuten von Okotoks entfernt. Eingebettet in die ruhige Landschaft bietet dieses bemerkenswerte, 55 Hektar große Reitanwesen eine unvergleichliche Kombination aus Luxus und Funktionalität. Diese Anlage wurde entwickelt, um den anspruchsvollsten Reitbegeisterten gerecht zu werden, und bietet erstklassige Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage. Egal, ob Sie ein begeisterter Reiter, ein professioneller Trainer oder ein Investor sind, der ein lukratives Unternehmen sucht, diese Immobilie hat alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Das Herzstück dieses Reitparadieses ist die beeindruckende 180' x 80' große Indoor-Arena, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit bietet. Strahlungswärme und vollständig isoliert, bietet die Arena eine komfortable und kontrollierte Umgebung zum Reiten und Trainieren. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die GGT-Tretschicht sorgt für optimale Leistung und Sicherheit für Pferd und Reiter und bietet überlegene Traktion und Stoßdämpfung. An die Arena angeschlossen ist ein hochmoderner Stall mit 16 Boxen, der sorgfältig mit Blick auf Pferd und Besitzer entworfen wurde. Jede 12 x 12 Zoll große Box verfügt über automatische Tränken und einen weichen Boxenboden, der den ultimativen Pferdekomfort bietet. Der Stall ist beheizt und sorgt so für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Ein umfangreiches Luftaustauschsystem hält die Anlage im Winter warm und kondensationsfrei, während im Sommer eine kühle und frische Luftatmosphäre herrscht. Der Stall ist mit einem Waschständer, zwei geräumigen Sattelkammern zur Aufbewahrung von Geräten, Kundenschließfächern für zusätzliche Sicherheit und einem Waschraum / Waschraum für den Komfort und die Bequemlichkeit von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen ausgestattet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein nahtloses und angenehmes Erlebnis für alle Nutzer der Einrichtung zu schaffen. Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend, mit einem 125' x 250' Sandring, der viel Platz zum Springen und anderen Reitaktivitäten bietet. Der Außenring ist so konzipiert, dass er den Elementen standhält und eine sichere und zuverlässige Oberfläche gewährleistet. Das Anwesen umfasst auch einen 32 x 30 Zoll großen Heu- und Späneschuppen und einen 44 x 30 Zoll großen beheizten Laden mit 220-V-Strom, der sich perfekt für Wartung und Reparaturen eignet. Für die Weide bietet das Anwesen 5 Tagesställe, 4 große Paddocks und 5 weitläufige Weiden, komplett mit Unterständen und automatischen Tränken, die viel Platz für Pferde zum Weiden bieten. Mit 35 Hektar, die der Heuproduktion gewidmet sind, unterstützt das Anwesen nicht nur die Bedürfnisse der Pferde, sondern bietet auch potenzielle Einnahmen aus dem Heuverkauf. Die Anlage wird im Rahmen einer intensiven landwirtschaftlichen Genehmigung für 34 Pferde betrieben, was ein florierendes Geschäftsmodell ermöglicht. Ergänzt werden die außergewöhnlichen Reiteinrichtungen durch einen wunderschönen, 1800 m² großen, begehbaren Bungalow. Dieses charmante Haus mit 2 Schlafzimmern und offenem Design verfügt über geräumige Wohnbereiche, moderne Oberflächen und große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das Äußere ist ebenso einladend, mit sorgfältig angelegten Anlagen mit einer gemütlichen Feuerstelle, einem blühenden Garten und 100 Bäumen, die zur natürlichen Schönheit des Anwesens beitragen.
