346.000 EUR Normandie Anwesen und seine Nebengebäude auf einem schönen umzäunten und bewaldeten Garten von mehr als 2100m², sorgfältig gepflegter Teich, ohne Vis-à-vis, dieses Anwesen 8 Minuten von Beuzeville, 10 Minuten von Honfleur und der Normandie-Brücke entfernt, wird Sie mit seiner Umgebung verführen. Im Erdgeschoss: Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Einsatz von ca. 32m², Einbauküche von ca. 16m², Flur, der zu einem Schlafzimmer von ca. 16,50m² führt, ein Duschbad, eine separate Toilette, die alle als Master-Suite genutzt werden können. Im Obergeschoss: Treppenabsatz mit Schränken, 2 Schlafzimmer von ca. 13 und 25 m² mit Spielbereich. Drei weitere Nebengebäude: 1 - Eine Werkstatt unter einem Schieferdach von mehr als 50 m² + Innenhof von mehr als 10 m² mit Boden für die Lagerung, 2 - Eine geschlossene Garage von ca. 20m² 3 - Ein geschlossener Raum mit seinem großen Innenhof, der als Carport für Fahrzeuge genutzt wird SEINE VORTEILE: Hübsche Normandie und ihre Nebengebäude mit Putz und zwischen jüngstem Fachwerk (2024) Sanierung der Sanitäranlagen im August 2024 gemäß den Empfehlungen der SPANC Elektrisches Tor Geringer THG-Energieverbrauch in B und DPE in D (ca. 1000 Euro/Jahr Strom) Lebensqualität auf dem Land, aber mit Straße und Gewerbezugang 8 km. Komfort: Reversible Wärmepumpe DPE D und GES B Score, Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1330 e und 1870 Euro Kaufpreis 346 000, Euro Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Claire POIRIER unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Claire POIRIER verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC Bernay 378 506 315 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref: N°3623383- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Claire POIRIER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Bernay 378 506 315 - . 4 Z 3 Ba Stockwerk 115 m² Grundstück 2.193 m² Beuzeville