In Beuvron-en-Auge, im Herzen des Pays d'Auge, dem malerischen kleinen Dorf Augeron, das als das schönste Dorf Frankreichs eingestuft wurde, bietet dieses charmante Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus mit Terrasse und einer unabhängigen Garage, auf 2.340 m2 umzäuntem und bewaldetem Grundstück, ein ruhiges Wohnumfeld mitten in der Landschaft der Normandie. Mit einer Fläche von 150 m2 bietet das Haus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kanal, das darauf wartet, einen Kamin oder einen Holzofen aufzunehmen, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC, eine Waschküche, einen Heizraum und eine zweite separate Toilette. Der erste Stock, der über eine Holztreppe erreichbar ist, führt zu einem Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird und 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad/WC aufteilt, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt und das andere über eine Außentreppe erreichbar ist. Eine geräumige Garage von 34 m2 ermöglicht die Aufnahme eines Fahrzeugs und lässt gleichzeitig Platz für eine Werkstatt, sowie eine Fläche von 30 m2 im Zwischengeschoss für die Lagerung. Aufgrund seiner Lage in einem sehr berühmten Dorf, das von Touristen aller Nationalitäten besucht wird, kann die Möglichkeit in Betracht gezogen werden, die Bed and Breakfast-Aktivität fortzusetzen, mit dem zusätzlichen Vorteil des schnellen Zugangs zu allen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten, nur 8 Minuten von Dozulé, 20 Minuten von Cabourg, 20 Minuten von Caen, 30 Minuten von Deauville und 2h15 von Paris. Ein schöner Ort in ausgezeichnetem Zustand. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 1.330 € UND 1.850 €, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt: Pascal LEBRETON ... EI, Unabhängiger Handelsvertreter RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 311552277 - CAEN. Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace
