Neu und exklusiv – handeln Sie schnell! Im malerischen Dorf Magnieu (01300), nur 5 Minuten von Belley mit seinen Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten entfernt, wartet dieses charmante Dorfhaus aus Stein darauf, Sie zu verzaubern. Das Anwesen wurde 1825 erbaut und in den letzten drei Jahren sowohl innen (einschließlich Isolierung) als auch außen (einschließlich Dach) wunderschön renoviert und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse (DPE-Klasse C!). Dieses einzigartige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit eigenem Balkon, jedes mit eigenem Bad, sowie die Möglichkeit, ein 4. Bad im geräumigen Dachgeschoss zu beenden (Materialien werden bereits gekauft). Genießen Sie die Ruhe dieses charaktervollen Hauses, das mit Highspeed-Glasfaser-Internet verbunden ist und auf einer Seite von einer stillgelegten Scheune getrennt ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besuch! Aufteilung – Erdgeschoss: - Voll ausgestattete offene Küche und Wohnzimmer mit Pelletofen (55,14 m²); - Direkter Zugang durch eine Glasschiebetür zu einer 31,5 m² großen Terrasse; - Geräumige Doppelgarage (58,45 m²) mit direktem Zugang zum Flur, der einen Kleiderschrank umfasst; - Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Erster Stock: - Treppenabsatz und WC; - 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (je 19 m²), jedes mit eigenem Bad. Dachboden: - Ein großer Raum von 40,41 m² Grundfläche (22,43 m² Wohnfläche), der in Ihr zukünftiges 4. Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Entdecken Sie die Videotour der Immobilie unter dem unten stehenden Link oder in meinen sozialen Medien: - Facebook: @maitrethomas.immobilier - Instagram: @agencemaitre Umgebung: - 5 Minuten entfernt: Belley, Kindertagesstätte/Kindergarten, Schulen, College, Gymnasium, Straße D1504, Supermarkt, Bäckerei, Tennisclub, Barterand Lake, Sportvereine, Arzt, Krankenhaus. - 15 Minuten entfernt: Bahnhof Culoz. Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich, idealerweise mit Ihrem Finanzierungsplan fertig, um Ihre Priorität für den Besuch und die Abgabe eines Angebots zu sichern. Möchten Sie kaufen oder verkaufen? Benötigen Sie eine Immobilienbewertung? Ich bin Ihr Ansprechpartner für Savoyen, Haute-Savoie, Ain und den Kanton Genf. Features: - Internet - Garage - Terrace - Washing Machine - Balcony