HAUS ZUM VERKAUF IN LEBENSLANGER RENTE bewohnt. In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Virtueller 3D-Rundgang auf Anfrage. Patrimoniale Vorteile der Investition und finanzielle Bedingungen: Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung im Vergleich zum Marktwert der Eigentumsimmobilie, die auf 245000 Euro geschätzt wird. Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. In der Tat trägt der Investor während der Zeit der Belegung durch einen 72-jährigen Rentner die laufenden Reparaturen nicht. Gemäß der sogenannten Mietverteilung liegen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer in der Verantwortung des Käufers. Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen. Planen Sie bei Bedarf die Übertragung zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern. Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird. Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR. Anfangskapital: 43375 Euro Blumenstrauß: 25.000 Euro Käufergebühren: 18.375 Euro Monatliche Rente: 475 Euro Neubewertung der Rente bei vorzeitiger Pensionierung: 30 % bzw. 617,50 Euro Grundsteuer: 1061 Euro Die Notargebühren berechnen sich nach dem belegten Wert der Immobilie, also 127400 Euro statt 245.000 Euro. Etwa 10700 Euro. Sehr gepflegtes einstöckiges Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage in der Nähe von Bellaing. 5 Minuten von der Autobahn, 15 Minuten von Valenciennes, 45 Minuten von Lille entfernt. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ein umzäuntes Grundstück von 1150 m2. Eingang, der sich zu einem Flur öffnet, der dient: eine neue Einbauküche, ein großes Wohn- / Esszimmer, das mit seinen zwei Erkerfenstern sehr hell ist, WC, Duschbad, drei Schlafzimmer, 1 mit Bad, und Zugang zur großen Garage. Gaszentralheizung, Pelleteinsatz, Klimaanlage. Parkplatz vor dem Haus, Terrasse, Gartenhaus. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: DPE-Klasse D 160 kWh/m2/Jahr und THG-Klasse D 34 kg CO2/m2/Jahr" Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1130 Euro und 1560 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Karl POTIRON unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karl POTIRON verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 360528 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
