440.000 EUR Exklusiv bei Propriétés privées.com! Dieses Haus im Herzen eines 1300 m² großen Gartens liegt 5 Minuten vom Stadtzentrum von Belfort entfernt in einer beliebten Gegend und wird Sie sofort mit seiner atypischen Seite und seiner gemütlichen Atmosphäre verführen. Erbaut im Jahr 2019 mit dem Ziel, so energieeffizient wie möglich zu sein, haben die Eigentümer besonders auf die Ausrichtung des Hauses geachtet und Materialien mit sehr hoher Dämmkraft verwendet. Der Eingang führt in ein helles und warmes Wohnzimmer mit schönen Erkerfenstern, die mit verstellbaren Sonnenschutz (BSO) und direktem Zugang zum Garten ausgestattet sind. Massivparkett, Fliesen in Zementfliesenoptik und eine gesellige Küche mit zentraler Insel schaffen die Atmosphäre eines Einfamilienhauses. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine Speisekammer, eine Toilette mit Waschbecken und eine Master-Suite mit Bad (italienische Dusche), Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse. Schließlich ermöglicht eine Treppe mit der schönsten Wirkung den Zugang zu einem sehr originellen Zwischengeschoss mit einem Katamarannetz mit Blick auf das Wohnzimmer und einem Nachtbereich, der aus 3 Schlafzimmern besteht, eines mit eigenem Bad, einer Toilette und einem 3. Badezimmer. Praktische Seite: -Eine 30 m² große Werkstatt mit Zugang nach draußen -Ein Dachboden von 67 m² im Erdgeschoss, der umgebaut werden kann -Carport 2 Autos Technische Seite: - Haus in Holzrahmenbauweise - Zehn Jahre Garantie -Isolierung aus Zellulosewatte -Hochleistungs-Doppelverglasung -Verstellbarer Sonnenschutz -Fußbodenheizung durch Wärmepumpe -Dual-Flow-CMV - Technische Reservierung für einen Ofen geplant Preis: 440.000 Euro Maklergebühren inklusive Diese Immobilie wurde vollständig in 3D modelliert, Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage. Energieverbrauch: A 35kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: A 1 kg CO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 473 Euro und 641 Euro Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Benjamin BORDE unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benjamin BORDE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 749 947 073 Belfort bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 377 229 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Benjamin BORDE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 749 947 073 Belfort - . 6 Z 4 Ba Stockwerk 140 m² Grundstück 1.308 m² Belfort