Selten! Auf den Höhen von Beaucaire (Stadt der Kunst und Geschichte seit 2001), zwischen Camargue und Provence gelegen, in einer geschützten und ruhigen Umgebung, entdecken Sie dieses vollständig restaurierte Anwesen, eingebettet im Herzen der Pinienwälder und seiner Grünflächen, mit einer Fläche von mehr als 5000 m², die zum Spazierengehen und Tagträumen einlädt... Diese Immobilie besteht aus: - einem großen Wohnzimmer von ca. 60 m² mit angrenzender möblierter und ausgestatteter Küche. - 7 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, von denen sich eine im Erdgeschoss befindet, - Badezimmer im Haus, - Möglichkeit, ein Zimmer von 30 m² in eine Master-Suite mit großer Terrasse umzuwandeln - Nebengebäude zum Anwesen: 4 überdachte Parkplätze, Schuppen, Keller usw. Es ist eine Residenz, die sich besonders für ein Familienleben oder für eine Pension oder eine Gîte-Aktivität eignet. Bleibt bewohnbar oder sofort nutzbar. STELLEN SIE IHRE KOFFER AB! Das 5352 m² große Grundstück verfügt über einen Infinity-Pool aus Stahlbeton und eine Lavasteinheizung (wirtschaftlich und effizient). Es besteht die Möglichkeit, ein Baugrundstück von ca. 1800 m² abzutrennen. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft von Terre d'Argence und die Rhône liegt das Haus in der Nähe von Kommunikationswegen: Schnellstraße 5 Minuten entfernt, Bahnhof 10 Minuten entfernt, Geschäfte und Schulen 5 Minuten entfernt. Darüber hinaus befindet sich diese Residenz im Herzen einer Tourismusregion, die fast das ganze Jahr über zum Leben erwacht und in der es an einer Unterkunftsinfrastruktur mangelt. - In der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Moulin d'Alphonse Daudet, dem Pont du Gard, der Abtei der Römer, der Festung von Beaucaire, dem Yachthafen von Beaucaire, dem Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, den Alpilles.... - Der Grüne Weg von Beaucaire Pont du Gard Uzès 200 m von der Demeure, der Radweg Nr. 8 des Mittelmeers (von Spanien in die Türkei) 10 Minuten mit dem Fahrrad, - Der Beaucaire-Sète-Kanal ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, Preis: 869 000€ Maklergebühr, die vom Verkäufer zu zahlen ist. Unsere Vermögensverwaltungsgesellschaft steht Ihnen für jede Simulation und Beratung im Zusammenhang mit diesem Erwerb zur Verfügung. Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3200,00 € und 4380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Furnished - SwimmingPool
