Baugrundstück zum Verkauf für 49.900€ - Pedra Furada, Barcelos Grundstück zum Verkauf in Pedra Furada, Barcelos, ideal für den Bau einer Villa mit bis zu 2 Etagen. Mit einer großzügigen Fläche von 763 m² befindet sich dieses Grundstück in einem Gebiet, das gemäß dem städtischen Masterplan von Barcelos als Stadtraum mit geringer Dichte eingestuft ist und eine ruhige Umgebung mit geringer städtischer Belegung gewährleistet. Die Lage in Pedra Furada bietet die Nähe zum Zentrum von Barcelos und eine gute Anbindung, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Hinweis: Die Urkunde wird zwischen 90 und 120 Tagen erwartet, und das Land steht derzeit noch vor einem Grundstücksablösungsverfahren. Es kann zusammen mit der ID: ... verkauft werden, siehe ID: ... Verpassen Sie nicht die Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Barcelos PDM Beratung: Urbaner Raum mit geringer Dichte Nach dem Kommunalen Masterplan (PDM) von Barcelos sind städtische Räume mit geringer Dichte Gebiete, die für die Stadtentwicklung bestimmt sind, aber im Vergleich zu Räumen mit höherer Dichte, wie z. B. städtischen Zentren, weniger intensiv bewohnt werden. Bei diesen Räumen handelt es sich in der Regel um Wohngebiete, oft in der Nähe von ländlichen oder peripheren Gebieten, mit einer Konfiguration, die darauf abzielt, eine weniger dichte Besiedlung zu erhalten und gleichzeitig einige natürliche und landschaftliche Merkmale zu erhalten. Was darf in diesen Räumen gebaut werden? In städtischen Räumen mit geringer Dichte sind laut PDM von Barcelos Bauten erlaubt, die die geringste Intensität der Besiedlung und des Bodenverbrauchs berücksichtigen. Generell werden in der Regel folgende Richtlinien beachtet: Einfamilienhaus : Die wichtigste zulässige Bauart sind Einfamilienhäuser (Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser) mit Höhen- und Volumenbeschränkungen, um die Kohärenz mit der Umgebung zu wahren und die Harmonie der Landschaft zu gewährleisten. Ausrüstungen und Infrastrukturen für den kollektiven Gebrauch: Dienstleistungseinrichtungen wie kleine Unternehmen, Bildungs-, Gesundheits- oder Kultureinrichtungen, sofern sie die Typologie der geringen Dichte einhalten und die Infrastruktur des Gebiets nicht überlasten. Bauten zur Ergänzung der landwirtschaftlichen Tätigkeit: In bestimmten Übergangszonen zwischen Stadt und Land können bauliche Bauten im Zusammenhang mit der Landwirtschaft, wie z. B. Lagerhallen oder kleine Anlagen zur Unterstützung landwirtschaftlicher Tätigkeiten, genehmigt werden, insbesondere wenn die Fläche bereits für diesen Zweck genutzt wird. Gebäude für den ländlichen Tourismus : In einigen Fällen kann der Bau von ländlichen Tourismuseinheiten genehmigt werden, sofern sie die Nutzungsbedingungen und die Umweltauswirkungen respektieren. Mobilitäts- und Zugänglichkeitsinfrastrukturen: Um Zugänglichkeit und nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten, kann das PDM den Bau von Kommunikationswegen, Radwegen und grundlegender Infrastruktur wie Wasser-, Abwasser- und Stromnetzen vorsehen. Häufige Einschränkungen: Maximale Höhe von Gebäuden: Normalerweise sind Gebäude auf zwei oder drei Stockwerke begrenzt, um eine hohe städtische Dichte zu vermeiden und den Charakter des Gebiets zu erhalten. Landbesetzungskoeffizient (COS): Der PDM definiert einen Besetzungskoeffizienten, d. h. die maximale bebaute Fläche im Verhältnis zur Gesamtfläche des Grundstücks. Dieser Wert ist in der Regel in Gebieten mit geringer Dichte niedriger. Grün- und Erholungsflächen: Es ist üblich, dass das PDM den Erhalt von Grünflächen oder die Schaffung von Freizeit- und Erholungsinfrastrukturen verlangt. Umweltauflagen: Aufgrund der Nähe von natürlichen oder ländlichen Gebieten können strengere Umweltauflagen in Bezug auf den Schutz der Landschaft und der natürlichen Ressourcen bestehen.
