Kopieren Sie die folgenden Links nach: Sehen Sie sich die Immobilie auf unserer Website an, realtordr.com ➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Besuchen Sie das Profil des Maklers, Andy Jean ➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Diese Avocadofarm ist 255.600 m2 groß und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der florierenden Landwirtschafts- und Ökotourismusregion Barahona, Dominikaner. Die Farm erstreckt sich über ein beträchtliches Stück fruchtbaren Landes und beherbergt 10.000 ausgewachsene Avocadobäume, jeder mit einer Lebensdauer von bis zu 75 Jahren, die Jahr für Jahr konstante Erträge produzieren. Der Betrieb ist wartungsarm, profitabel und bietet ein erhebliches Wachstumspotenzial, was ihn sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die nach passiven Einkommensströmen suchen, zu einer attraktiven Option macht. Betriebliche Details: Die Abläufe des Betriebs sind auf Effizienz ausgelegt und erfordern nur ein minimales tägliches Management. Zu den Routineaufgaben gehören grundlegende Wartungsarbeiten wie das Mähen von Gras und das Entfernen von Büschen, das einmal jährliche Ausbringen von Dünger und das Beschneiden von Bäumen alle zwei Jahre. Ein engagierter Supervisor, der den Betrieb seit seiner Gründung begleitet, überwacht diese Aktivitäten. Während der Erntezeit, die zweimal im Jahr stattfindet (August-September und November-Februar), werden zusätzlich 15-20 Arbeiter eingestellt. 1- Ernte und Produktion: Die Avocadobäume tragen einmal im Jahr Früchte, aber aufgrund der unterschiedlichen Sorten auf der Farm gibt es effektiv zwei Erntezeiten. Die derzeitige Produktion der Farm, die auf einem fast biologischen Niveau mit minimalem Düngemitteleinsatz läuft, beläuft sich auf durchschnittlich 375.000 Avocados pro Jahr. 2- Finanzen und Rentabilität: Das Finanzierungsmodell ist unkompliziert und hochprofitabel: Jährliche Betriebskosten: 1.000.000 RD$ (17.500 USD). Jahresproduktion: 375.000 Avocados. Aktueller Marktpreis: RD$20 pro Avocado. Bruttoeinnahmen: 7.500.000 RD$ (130.000 USD). Diese Berechnung basiert auf konservativen Schätzungen unter Berücksichtigung der natürlichen Ertragsschwankungen und eines zweijährigen Produktionszyklus (da Avocadobäume alle zwei Jahre die Hälfte der Menge produzieren). Zukünftiges Wachstumspotenzial: Avocadoöl-Extraktionsanlage: Da die Nachfrage nach Avocadoöl als gesundheitsbewusstes Produkt steigt, könnte der Bau einer kleinen Extraktionsanlage die Rentabilität erheblich steigern. Entwicklung des Ökotourismus: Da die Regierung der Dominikanischen Republik stark in die Förderung von Barahona als Top-Ökotourismusziel investiert, bietet diese Farm eine einzigartige Gelegenheit, von diesem Trend zu profitieren. Zusätzliche Investitionen in den Bau von Villen mit Meerblick, umgeben von Avocadohainen und begrenzt von einem fließenden Fluss. Diese Villen könnten lukrative Übernachtungspreise erzielen, was dieses Projekt zu einem äußerst lukrativen Unterfangen auf dem wachsenden Ökotourismusmarkt macht. Zusätzliche Anlagevorteile: Steuerliche Vorteile: Der landwirtschaftliche Charakter des Unternehmens gewährleistet keine Steuern, ein erheblicher Vorteil nach dem Recht der Dominikanischen Republik. Unternehmensstruktur: Die Farm befindet sich im Besitz eines Unternehmens, was es dem Käufer ermöglicht, durch eine optimierte Eigentumsübertragung 3 % der Abschlusskosten zu sparen. Zusammenfassung: Diese Avocado-Farm ist eine ideale Mischung aus stabiler Rentabilität und skalierbarem zukünftigem Wachstum. Mit gut geführten Betrieben, niedrigen Kosten und dem Potenzial für eine Expansion in die Avocadoölproduktion oder den Ökotourismus bietet die Farm eine diversifizierte Investitionsmöglichkeit. Unabhängig davon, ob Sie in den Agrarsektor einsteigen oder ein bestehendes Portfolio erweitern möchten, bietet diese Investition sofortige Renditen, Steuervorteile und mehrere Wege für die zukünftige Entwicklung. Features: - Garden
