Ein außergewöhnliches, freistehendes Anwesen mit 6 Schlafzimmern in einer wunderschönen halbländlichen Umgebung mit atemberaubender Aussicht. Insgesamt fast 4 Hektar, wunderschön präsentierte Innenräume, freistehende Garage und Parkplätze, wunderschöne Gärten und eine vergleichsweise versteckte, aber günstige Lage. BESICHTIGUNG SEHR EMPFEHLENSWERT - Kontaktieren Sie unser Büro in Rawtenstall exklusiv, um zu sehen. Folly Clough Farm, Tunstead, Rossendale ist ein idyllisches Anwesen, das sich auf einem Gesamtgrundstück von fast 4 Hektar befindet und sich in einer malerischen Lage befindet, mit herrlicher Aussicht und einer Oase der Ruhe für die anspruchsvolle Familie. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit sechs Schlafzimmern genießt eine abgeschiedene Lage am Ende einer privaten Gasse und bietet sowohl Privatsphäre als auch einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Folly Clough Farm wurde sorgfältig entworfen, um den Anforderungen des modernen Familienlebens gerecht zu werden, und verbindet harmonisch raffinierte Innenräume mit anpassungsfähigen Wohnräumen. Treten Sie durch den beeindruckenden und einladenden Eingang mit einem markanten Scheunenfenster und geschwungenen Glasblockwänden in einen geräumigen Flur, der den Ton für die elegante Präsentation dieses Hauses angibt. Das Erdgeschoss entfaltet sich und offenbart eine durchdachte Aufteilung mit zwei einladenden Empfangsräumen, einem vielseitigen Büro und einer sonnendurchfluteten Orangerie, die derzeit als Fitnessraum dient. Der Hauptempfangsraum strahlt mit seinem schönen offenen Kamin Wärme aus, während der zweite Empfangsraum einen gemütlichen Rückzugs- / Kinobereich bietet. Vom Esszimmer aus geht eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, Speisekammer und Zugang zu einem Kellerbereich nahtlos über. Im Obergeschoss entdecken Sie sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter zwei mit luxuriösem Bad, die luxuriöse Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Abgerundet wird die obere Ebene durch ein geräumiges Familienbadezimmer und einen praktischen Abstellraum, der neben Komfort auch Praktikabilität gewährleistet. Äußerlich verfügt die Folly Clough Farm über ein weitläufiges Grundstück, das mit sorgfältig angelegten Gärten und einem großen Feld dahinter und auf der Rückseite geschmückt ist und zum Genießen im Freien und einer Vielzahl von Nutzungen einlädt. Das Anwesen profitiert außerdem von einer freistehenden Doppelgarage mit Werkstatt und viel Stauraum, die möglicherweise weiteren Spielraum bietet, natürlich vorbehaltlich der Einholung einer Baugenehmigung. Es gibt auch eine große Solarbank auf dem Grundstück sowie 2 Holzöfen, die alle die Ökobilanz des Anwesens weiter verbessern. Trotz seiner ruhigen, halbländlichen Lage genießt die Folly Clough Farm einen bequemen Zugang zu den nahe gelegenen Städten wie Rawtenstall, Burnley, Bury und Rochdale und schafft die perfekte Balance zwischen friedlichem Landleben und vernetztem Komfort. Flur - 1,64m x 2,78m (5'5" x 9'1") - Haupthalle - 5,07 m x 2,35 m (16'8" x 7'9") - Wohnzimmer - 6,89 m x 4,28 m (22'7" x 14'1") - 2. Lounge / Kinoraum - 4,23m x 6,02m (13'11" x 19'9") - Fitnessraum / Sommerraum - 4,93 x 4,40 (16'2" x 14'5") - Studie - 3,81 m x 2,78 m (12'6" x 9'1") - Innere Halle / Arbeitszimmer - 5,65 m x 2,78 m (18'6" x 9'1") - Esszimmer - 5,34m x 4,31m (17'6" x 14'2") - Offene Küche / Frühstücksraum - 7,10 m x 6,63 m (23'4" x 21'9") - Speisekammer - 1,08 m x 2,19 m (3'7" x 7'2") - Halle - 5,34m x 1,06m (17'6" x 3'6") - Veranda - 1,90m x 2,17m (6'3" x 7'1") - Technikraum - 1,20m x 1,54m (3'11" x 5'1") - WC - 1.16m x 3.11m (3'10" x 10'2") - Fenster nach hinten, Tür zu: Keller - 2,05m x 3,83m (6'9" x 12'7") - Treppenabsatz- Landung in der Galerie - Schlafzimmer 1 - 6,95 m x 4,30 m (22'10" x 14'1") - En-Suite Badezimmer - 2,40m x 3,16m (7'10" x 10'4") - Schlafzimmer 2 - 3,89 m x 6,25 m (12'9" x 20'6") - En-Suite Duschbad - 1,71 m x 2,95 m (5'7" x 9'8") - Schlafzimmer 3 - 4,76 m x 2,43 m (15'7" x 8'0") - Schlafzimmer 4 - 4,17 m x 2,88 m (13'8" x 9'5") - Schlafzimmer 5 - 3,29 m x 3,75 m (10'10" x 12'4") - Schlafzimmer 6 - 3,55 m x 2,36 m (11'8" x 7'9") - Familienbadezimmer - 3,53 x 2,46 (11'6" x 8'0") - Doppelgarage - 5,41m x 6,92m (17'9" x 22'8") - TwoUp und über Tür, Doppeltür, Tür zu: Werkstatt - 4.58m x 3.35m (15'0" x 11'0") - Offener Grundriss, Tür zu: Lagerung - 4,58 m x 1,95 m (15'0" x 6'5") - Parkplatz & sicherer Lagerbereich - Gärten- Externer Speicher - Land- Anmerkungen der Agenten - Gemeindesteuer: Band 'D' Besitzverhältnisse: Grundbesitz Stempelsteuer: 0 % bis zu 250.000 £, 5 % des Betrags zwischen 250.001 £ und 925.000 £, 10 % des Betrags zwischen 925.001 £ und 1.500.000 £, 12 % des Restbetrags über 1.500.000 £. Bei einigen Käufen kann ein zusätzlicher Zuschlag von 3 % für Immobilien mit einem Verkaufspreis von 40.000 £ und mehr zu zahlen sein. Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zum neuen Stempelsteuersystem zu erhalten oder um herauszufinden, was dies für Ihren Einkauf bedeutet. Haftungsausschluss F&C - Sofern nicht anders angegeben, können diese Details in einem Entwurfsformat vorliegen, das der Genehmigung durch die Verkäufer der Immobilie unterliegt. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nicht bestätigen konnten, ob bestimmte in dieser Immobilie enthaltene Gegenstände in vollem Zustand sind. Jeder potenzielle Käufer muss sich selbst über den Zustand eines bestimmten Artikels überzeugen, und kein Mitarbeiter von Fine & Country ist befugt, in irgendeiner Hinsicht Garantien zu geben. Die angegebenen Abmessungen wurden elektronisch gemessen und können daher eine Fehlerquote aufweisen und sollten auch nicht für den Kauf oder die Platzierung von Einrichtungsgegenständen, Bodenbelägen usw. herangezogen werden. Die in diesen Eigentumsangaben enthaltenen Details unterliegen möglichen Fehlern, wurden jedoch von dem/den Verkäufer(n) genehmigt, und in jedem Fall sind Fehler und Auslassungen vorbehalten. Diese Eigentumsangaben stellen in keiner Weise einen Teil eines Angebots oder Vertrags dar und sollten auch nicht ausschließlich oder als Tatsachenbehauptung angesehen werden. Im Falle von baulichen Veränderungen oder Entwicklungen an der Immobilie sollte sich jeder potenzielle Käufer davon überzeugen, dass alle entsprechenden Genehmigungen von Planung, Bauaufsicht usw. eingeholt und eingehalten wurden. Features: - Garage - Parking - Garden
