Proche Avranches 50300, à environ 6 km en voiture de l'hyper centre, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous présente en Exclusivité une jolie maison sur sous-sol bien entretenue avec 5 chambres. Idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces et de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220. Maison de 152 m2 composée de la manière suivante : - rez-de-chaussée : entrée, salon et séjour ( 29 m2) baignée de lumière, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec petit dressing meublé, salle de bain, W-C - l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement , 2 chambres ( 16 et 17 m2 ), 3 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau et une plus petit servant de stockage, W-C - sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 ) - Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec un magnifique Eucalyptus , des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier ...., un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....) Vous y trouverez également une cabane de jardin, appentis pour remorque, de beaux espaces clos de haies d'une surface de 1484 m2 - Mandat 330363 MHA - Prix : 239 000 euros FAI Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris