Identificação do imóvel: ZMPT563498 Haus T3, in einer Reihe von 3 Reihenhäusern, an zwei Fronten (Süd/West), in der Nähe des Biologischen Parks von Gaia, der sich bereits im Februar 2023 befindet und Anfang 2024 abgeschlossen sein soll Haus mit hochwertigen Oberflächen und signiert vom Architekten Aníbal Cardoso. Haus mit einer Gesamtbaufläche von 306 m². Das Hotel liegt in der Rua Manuel da Silva Marques in Vilar de Andorinho - Gaia. Wohngegend, Wohnung, ruhig und wo Sie absolute Privatsphäre genießen können. Das Innere des Hauses ist wie folgt aufgeteilt: Etage -1: - Geschlossene Garage mit 42m² - Service-Badezimmer - Mehrzweckraum und Waschküche - 20m², mit Zugang nach draußen (Garten und Terrasse) Etage 0: - Großzügige Eingangshalle - Küche mit 18,66m² und Zugang zu einem Südbalkon mit Blick auf den Garten. Weiß lackiert, mit "Compact"-Steinplatte. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, eingebauter Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, Marke "Siemens" oder "Bosch" - Wohn- und Esszimmer, mit 40 m², nach Westen ausgerichtet, abgeschrägter AC5-Schwebeboden und wasserabweisenden Zwischendecken, mit Zierleisten und LED-Leuchten - Service-Badezimmer 1. Stock: - Zugang zum Flur zu den Zimmern - Schlafzimmer, mit 14,70m², mit Einbauschränken, nach Westen ausgerichtet - Schlafzimmer, mit 14,00m², mit Einbauschränken, nach Westen ausgerichtet - Badezimmer mit hängenden Armaturen, Aufsatzwaschbecken, minimalistischer Schiefer-Duschwanne - Suite von 15,00 m² mit begehbarem Kleiderschrank (1,73 m²) und Zugang zu einem Südbalkon mit Blick in den Garten Eingerückt: - Terrasse mit 37m² Südausrichtung - Großes Wohnzimmer mit 23,5m² - Terrasse mit 23m², nach Westen ausgerichtet Außen: - Terrassenbereich mit Grill - Grünfläche mit Garten Beschreibung der wichtigsten Materialien: - PVC-Rahmen mit thermischer Trennung, dunkelgrau, von "Shuco" oder "Rehau". - Thermische Doppelverglasung - Balkone mit Glasgeländern - Außenwände aus Thermoblöcken, beschichtet mit dem Capoto-System - Innenwände aus Ziegeln, die mit wasserdichtem Pladur beschichtet sind, mit Ausnahme der Küche und der Bäder, die aus Keramik hergestellt werden. - Automatisierte Tore, Abtrennung der Garage - Keramikböden außerhalb des Hauses, Küche, Badezimmer, Garage, Waschküche, Wohnzimmer und Abstellraum - Treppen im Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, die auf Holzstufen aufgehängt sind, mit einer Schutzöffnung aus Glas oder Holzlatten - Tischlerei weiß lackiert, mit Türen zur Decke, Einbauschränke in allen Zimmern. - Wasserdichte Zwischendecken mit Zierleisten und LED-Leuchten - Klare Unterscheidung zwischen Sozial-, Service- und Privatbereich. - Verschiedene "Lounge-Bereiche" Ausrüstung: - Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung - Vorinstallation der Klimaanlage - Video-Gegensprechanlage Nah: - Biologischer Park Gaia: 900 m - EB1 2 Balteiro": 850m - Apotheke: 950m - Café und Metzgerei: 100m - Restaurant "Adega do Lila": 850m - Lidl Avintes: 1,3 km - Festland Avintes: 1,6 km Nähe zu Porto, mit schnellem Zugang (A1 und A20) - 200m Bereiche je nach Heft: - Gesamtgrundstücksfläche: 244.5000m² - Gebäudeeinsatzfläche: 90.0000 m² - Bruttobaufläche: 306.0000m² - Bruttoabhängige Fläche: 90.0000m² - Private Bruttofläche: 216.0000m² 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 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