170.000 EUR Team France Immobilier bietet Ihnen ein mehr als 200 m² großes Investitionsgebäude im oberen Teil von Thiers, der "Welthauptstadt des Bestecks". Diese Unterkunft liegt nur 30 Minuten von Clermont-Ferrand, 20 Minuten von Vichy und 1 Stunde 15 Minuten von Lyon entfernt. **BRUTTORENTABILITÄT: ++ 10%** **Branche mit hohem Vermietungspotenzial**, Dieses Gebäude ist ideal für eine sichere Investition, da es bereits Mieter gibt. **Zusammensetzung des Gebäudes** **Erdgeschoß:** - 1 Garage (vermietet 50 €) - 3 kleine Boxen **1. Etage :** - Eine renovierte T3-Wohnung von 65 m² (vermietet 500 €) **2. Etage :** - Eine renovierte T3-Wohnung von 65 m² (vermietet 500 €) **3. Etage :** - Ein T2 von mehr als 55 m² (gemietet 400 €) **Grundsteuer :** 2934 € inklusive 539 € TDM, d.h. 2395 €. **Jährliche Mieteinnahmen :** 17.400 €, mit + 10 % Rentabilität. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial in einer begehrten Gegend zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich unter ... zu kontaktieren. Herzliche Grüße Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 730,00 € und 1050,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater für das TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 888 413 044. VERKAUF - KAUF - VERMIETUNG VERWALTUNG - VERMIETUNG TeamFi rekrutiert, Schulungen werden angeboten. Werden Sie zusätzlich zu Ihrem Einkommen ein Geschäftseinführer, kontaktieren Sie uns! Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers verfasst. Stockwerk 180 m² Thiers