13200 - ARLES - MAS 185m2 - SCHWIMMBAD - DUPLEX - GRUNDSTÜCK 2 HEKTAR Hübsches Bauernhaus, das mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, warm und hell auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von mehr als 2 Hektar mit Schwimmbad am Ufer der Rhône + unabhängige Maisonette + 2 Mobilheime. Im Erdgeschoss: ein Esszimmer mit Doppelbelichtung mit Kamin/Drehspieß und Barbereich, ein Wohnzimmer, zwei Einbauküchen mit Holzofen/Ofen, eine Spülküche mit Zugang von außen, ein Badezimmer (Dusche, Einzelwaschbecken und WC), eine angrenzende Werkstatt. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer von 13 und 17 m2 sowie eine Master-Suite von 22m2, Balkon und eigenem Bad. Die unabhängige Maisonette von ca. 40m2 umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küchenbereich (ausgestattet und ausgestattet) und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Ein Teil des Gartens ist angelegt und dekoriert, um den Pool, die schattigen Terrassen und den Grill zu genießen, ein zweiter Teil verfügt über zwei Mobilheime von jeweils ca. 30m2 (2 Schlafzimmer), die derzeit für 680 Euro/Monat vermietet werden, und ein dritter Teil ist der Zucht einiger Tiere (Schafe, Geflügel...) und dem Gemüsegarten gewidmet. Mehrere Anbauten (Werkstatt/Waschküche, Schuppen) runden das Set ab. Photovoltaik-Paneele, thermodynamische Warmwasserbereiter, einbruchhemmende Fenster, elektrisches Tor, Moskitonetze an allen Öffnungen... Alles ist auf den Komfort seiner Insassen ausgelegt. Budget: 649 000 Euro inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Energieverbrauch: B 96kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: A 2CO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand: zwischen 780 Euro und 1130 Euro/Jahr, Bezugsjahr für Energiepreise 2021. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Caroline FAUCON, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Caroline FAUCON verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC tarascon 833031628 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 368216 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Caroline FAUCON (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: tarascon 833031628 - .
