Identifizierung der Immobilie: ZMPT563057 Mit dem Kauf dieser 4-stöckigen Villa mit 3 Schlafzimmern in São Félix da Marinha, in der Nähe von Praia do Brito - Espinho, investieren Sie in eine Immobilie mit den folgenden Eigenschaften: Über die Pfarrei: - Am 19. April 2001 wird in der Versammlung der Republik das Gesetz Nr. 71/2001 verabschiedet, das das Dorf S. Félix da Marinha in die Kategorie des Dorfes erhebt. - São Félix da Marinha ist eine Küstengemeinde im äußersten Süden des Bezirks Porto und der Gemeinde Vila Nova de Gaia, zu der sie gehört, im Norden mit Arcozelo, im Osten mit Serzedo und Grijó, im Süden mit Anta, Guetim und Espinho und im Westen mit dem Atlantischen Ozean. - Mit einer Fläche von 8,78 km2 und einer Bevölkerung von rund 12.000 Menschen kann die Gemeinde São Félix da Marinha als ein Gebiet charakterisiert werden, das einst im Wesentlichen ländlich war und heute mit mehreren städtischen Räumen übersät ist. - Seine Orte, nämlich: Além do Rio, Brito, Espinho, Forta, Granja de Cima, Juncal, Matosinhos, Mesura, Moinhos, Monte und Praia da Granja, zeigen diesen Zustand gut. - Von den oben genannten Orten ist Praia da Granja ohne Zweifel derjenige, der in der Geschichte dieser Gemeinde am meisten heraussticht. Die Regularkanoniker des Patriarchen St. Augustinus vom Königlichen Kloster S. Salvador de Grijó (allgemein Augustinermönche oder Crúzios genannt) errichteten die sogenannte Quinta da Granja, später Quinta dos Ayres und heute bekannt als Quinta do Bispo, damit sie sich dort niederlassen und aufgrund ihrer Nähe zum Meer ihre brévia - "ir a ares" - gründen konnten. - Mit der Verbindung der Eisenbahnlinie zwischen Sta. Apolónia und die Devesas, am 4. Juli 1864 und mit dem Bau des Bahnhofs von Granja wurde der erste Schritt in Richtung dessen getan, was - "Es ist das anmutigste, das frischeste, das sauberste der Freizeitbäder in unserem Land", schrieb Ramalho Ortigão in seinem Flugblatt "Strände Portugals". - Ende des neunzehnten Jahrhunderts wurde Granja in den Zeitungen von Lissabon und Porto als "Concha mimosa wie das Blütenblatt einer Kamelie (...) Nest aus Lila und Düften", "der schöne kleine Strand und das Bijou unserer Strände". Über die Immobilie: - Drei Fronten - Fünf Badezimmer -Gemeinschaftswanne - Zwei Pieps im Service-Badezimmer - Kleiderschränke in allen Räumen mit vier Türen, im Super mit sechs Türen - Glasschutz an Treppen - Zentralstaubsauger - Beleuchtung und Jalousien für die Hausautomation - Überwachungskamerasystem - Zwischendecken -Kamin -Grillen - Wohnzimmer unter dem überdachten Balkon -Zitrone - Thermischer Akkumulator, der mit Sonnenkollektoren verbunden ist - Komplettes Badezimmer im Keller - Schränke in der Lobby und mit Kirschholz ausgekleidet - Siemens Haushaltsgeräte - Silestone imitiert Marmor - Alle Zimmer mit Klimaanlage - Wandschränke mit Stoßdämpfern - Amerikanischer Kühlschrank mit Anschluss an das Wassernetz mit Würfeleis-, Kaltwasser- und Crushed-Ice-Funktion Gebiete nach Caderneta Predial - Gesamte Grundstücksfläche - 266,90 m2 - Implantationsfläche - 102,47 m2 - Bruttobaufläche - 388,00 m2 - Abhängige Bruttofläche - 132,00 m2 - Brutto-Privatfläche - 256,00 m2 Technisches Datenblatt des Gebäudes -FLÄCHEN: - Gemeinschaftsraum - 37.71 - Küche - 14.33 Uhr - Abstellraum/Keller - 13,34 - WC im Erdgeschoss - 4,88 - Suite - 23,63 - Zimmer - 17,12 - Schlafzimmer - 17.48 - Bad im 2. Stock - 6,77 - Lounge im 2. Stock (Büro oder große Suite) - 45.06 - Hauptbad - 5,68 - Einzelgarage (Untergeschoss) - 63,66 - Balkone (Etage) - 17.51 - Terrassen (Erdgeschoss-2. Stock) - 82,13 - Wäscherei (Keller) - 9,68 - Terrassen (vorne, seitlich und hinten) - 104.85 - Terrasse (hinten) - 10,60 - Sonneneinstrahlung - Norden, Osten und Westen - Fundamente und Struktur - Fundamente und Stahlbeton - Dach - Terrasse, Doppelzeltdach mit Roofmate-Isolierung bei 6 cm mit gewaschenem Finish - Regenwasserableitungssystem - Zinkrinnen werden durch PVC-Fallrohre geleitet und an den öffentlichen Sammler weitergeleitet IN DER UMGEBUNG -Schulen - Grundschule der 1. CEB von Espinho - Grundschule der 1. CEB von Espinho - Brito Grundschule - Weihnachtskantate - Quiminha -Parkanlagen - Jardim da Praceta Jerônimo Martins - Städtischer Campingpark - Öffentlicher Park John of God - Dornengang - Park 1 Espinho Notizen: - Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung (50/50) zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. - Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen wir auf die jeweilige ID. 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Features: - Terrace
